Centre tertiaire Valentine
111 Route De La Valentine 13011 Marseille

Disponibilité : Voir le tableau des surfaces | Réf. : 140549

Location bureaux Marseille 11 Cushman & Wakefield

Surface : 3 475 m² divisibles à partir de 300 m²

Loyer : 165 € HT/HC/m²/an

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Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
Lot 7	1	425 m²	Bureaux	165 € HT/HC/m²/an
Lots 10+11+12	1	800 m²	Bureaux	165 € HT/HC/m²/an
Lots 7+8+9	1	725 m²	Bureaux	165 € HT/HC/m²/an
Rdc H	1	1525 m²	Bureaux	165 € HT/HC/m²/an
	Total	3 475 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	13 € HT/m²/an

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Description

Bureaux à louer à Marseille - Secteur La Valentine (13011)

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location dans le secteur mixte tertiaire et commercial.de La Valentine, à l'est de Marseille.

Situés au sein du centre tertiaire Valentine, ces bureaux à louer totalisent 3 475 m², divisibles à partir de 425 m², avec des disponibilités immédiates ou sous préavis.

L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A50, reliant rapidement le centre-ville de Marseille et Toulon.

Le quartier est dynamique et bien pourvu en commodités : restaurants, commerces, hôtels et le centre commercial La Valentine.

Ces surfaces de bureaux à la location pourraient être classées établissement recevant du public de 5ème catégorie (ERP5). Les bureaux sont aménagés en open space ou cloisonnés, avec sanitaires privatifs, carrelage ou moquette, pompe à chaleur réversible et parkings extérieurs libres.

Nos bureaux à louer sont situés Route de la Valentine 13011 Marseille.

Une opportunité fonctionnelle et bien située à découvrir avec Cushman & Wakefield.

Accès

Autoroute Autoroute A50 à proximité immédiate.

Quartier

Transport

Bus 29, Gare (St-Marcel), Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 8, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 3, Lycée 3

Saint-Marcel

Saint-Marcel est un quartier de 6 300 habitants du 11ème arrondissement de Marseille dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Marcel est un quartier calme avec 75 % d'appartements et 25 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.