Centre tertiaire Valentine
111 Route De La Valentine 13011 Marseille

Réf. : 140549

Surface 1 525 m² divisibles à partir de 144 m²

Loyer 165 € /m²/an HT HC

Disponibilité 01/01/2025

Edouard JANY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	156 m²	Bureaux	165 € HT/HC/m²/an	Lot 12
RdC	144 m²	Bureaux	165 € HT/HC/m²/an	Lot 11
RdC	425 m²	Bureaux	165 € HT/HC/m²/an	Lot 9 et 10
RdC	800 m²	Bureaux	165 € HT/HC/m²/an	Lots 13 à 16
Total	1 525 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	13 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des surfaces de bureaux à louer à Marseille, dans le 11ème arrondissement (13011) : secteur La Valentine.
Les surfaces de bureaux disponibles à la location sont situés dans un secteur mixte tertiaire et commercial.

Ces surfaces de bureaux à la location pourraient être classées établissement recevant du public de 5ème catégorie (ERP5).
Les locaux disposent de bureaux cloisonnés, d'un open space, d'un espace accueil public.

Nos bureaux à louer sont situés Route de la Valentine 13011 Marseille - à proximité de l'Autoroute A50.

Prestations

Secteur la Valentine
Nombreuses commodités à proximité (restaurants, commerces, centre commercial La Valentine, hôtels)
A proximité immédiate de l'autoroute A50 (Toulon - Marseille centre)
Bureaux cloisonnés (lot 425 m²)
Open space
Sanitaires privatifs
Sols : carrelage et moquette en dalles
Murs : peinture
Pompe à chaleur réversible
Parkings extérieurs libres
Surface RDC : 1525 m²

Accessibilité

Autoroute Autoroute A50 à proximité immédiate.

Quartier

Transport

Bus 29, Gare (St-Marcel), Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 8, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 3, Lycée 3

Saint-Marcel

Saint-Marcel est un quartier de 6 300 habitants du 11ème arrondissement de Marseille dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Marcel est un quartier calme avec 75 % d'appartements et 25 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.