66 Avenue Des Champs-Elysees 75008 Paris

Réf. : 179962

Surface 880 m² non divisibles

Prix 14 500 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Guillaume FAURE

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Prix	Honoraires	Fiscal
Etage 4	Bureaux	590	14,500 /m² HD.HT	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Etage 3	Bureaux	290	14,500 /m² HD.HT	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total		880 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la vente deux plateaux de bureaux au numéro 66 de la prestigieuse avenue des Champs-Elysées. Vous disposerez également de deux autres entrées possibles au 126 rue de la Boétie et 49-51 rue de Ponthieu.

Les locaux se situent entre les stations "Georges V" et "Franklin D. Roosevelt" de la ligne 1, à toute proximité du Triangle d'Or.

Dans un immeuble tertiaire à l'architecture moderne, vous profiterez en rez-de-chaussée à partir de mi-2023 de 2000m2 de Hall Gourmande mêlant les codes du marché et du restaurant de quartier.

Au 3ème étage, découvrez une surface de bureaux de 290m² dont 109 m² occupés (loyer : 60 960 euros) en bon état et complétement modulable. Les locaux sont calmes et lumineux et sont actuellement composés d'un grand open-space, d'une salle de réunion, d'un bureau et d'un espace cuisine.

Au 4ème étage, une surface de bureaux de 590m² dont 84,4 m² occupés (loyer : 49 952 euros) en bon état et complétement modulable. Les locaux sont calmes et traversants profitant ainsi d'une double exposition. Ils sont actuellement composés d'un espace accueil, de deux open-space, de deux salles de réunion et de six bureaux individuels et d'un espace cuisine.

Les bureaux sont fibrés, climatisés et très lumineux.

Contactez-nous vite pour visiter.

Prestations

Immeuble tertiaire possédant 3 entrées : Champs-Elysées, Boétie et Ponthieu
Hall Gourmande de 2000m2 en RDC à partir de fin 2023
Triple adresse
Parties communes de bon standing
Ascenseurs
Chauffage central immeuble
Climatisation réversible
Fibre optique
Service de réception de courrier
Contrôle d'accès - Alarme
PC Sécurité de 8h à 19h
Parking public Claridge Champs Elysées en face de l'immeuble
3eme étage
Plateau lumineux et calme
Grande flexibilité d'aménagement
Baie de brassage et câblage en goulotte périphérique
1 grand open-space - 1 bureaux - 1 espace cuisine - 2 sanitaires
4eme étage
Plateau traversant
Lumineux et calme
Grande flexibilité d'aménagement
Baie de brassage et câblage en goulotte périphérique
1 espace accueil - 6 bureaux - 2 salle de réunion - 2 open-space - 1 espace cuisine - 2 sanitaires + 4 en parties communes

Accessibilité

Métro George V (ligne 1)
Métro Franklin Roosevelt (lignes 1-9)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus Lignes 27-32-43-52-73-83-92

Quartier

Transport

Bus 10, Parking 5, Vélo 6, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 28, Boulangerie 7, Bar 8

Santé & Services Public

Santé 29, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 25, Loisirs culturels 3, Sport 1

Éducation

École 1, Lycée 2

Champs Elysées

Champs Elysées est un quartier de 2 770 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Champs Elysées est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 390 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture.