48 Rue De La Bienfaisance 75008 Paris

Localisation

Surface

Contrat et Conditions

Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir des bureaux uniques au coeur de Paris, proposée par CW. Cette surface atypique de 198 m², se déploie sur deux niveaux en duplex, alliant charme et fonctionnalité. Située dans un immeuble haussmannien en pierres de taille, cet espace se distingue par ses prestations de qualité et son emplacement prestigieux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace d'accueil élégant, un bureau fermé pour plus de confidentialité, ainsi qu'un vaste espace ouvert idéal pour favoriser la collaboration. Un espace technique est également disponible pour répondre à vos besoins en reprographie et informatique. Bien que cette partie ne bénéficie pas d'éclairage naturel direct, une partie vitrée entre le rez-de-chaussée et le premier étage apporte une luminosité agréable. La surface est conforme aux normes PMR et ERP, garantissant un accès facilité pour tous. À l'étage, un bureau fermé et un grand espace ouvert baigné de lumière naturelle grâce à quatre skydomes de type verrière, offrant un cadre de travail inspirant et lumineux. Le parquet et les plafonds en staff, agrémentés de spots et luminaires intégrés, ajoutent une touche d'élégance et de modernité. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, tandis que le câblage RJ45 et la fibre optique garantissent une connectivité de pointe. L'immeuble, doté de deux entrées distinctes, offre des parties communes de bon standing, sécurisées 24h/24 par un gardien. Un interphone et un ascenseur complètent les équipements de cet ensemble immobilier. Le chauffage collectif de l'immeuble assure une chaleur douce et homogène. Ne manquez pas cette occasion rare de vous installer dans un cadre exceptionnel, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, au coeur de la capitale. Contactez CW dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ces bureaux d'exception.
antonin.barbey@cushwake.com
06 35 88 46 50

Prestations

• ERP : ERP possible
• Immeuble Haussmannien mixte en pierres de taille avec 2 entrées
• Parties communes de bon standing
• Gardien / site sécurisé 24h/24h
• Interphone
• Ascenseur
• Chauffage immeuble
• Fibre optique
• Surface atypique en duplex rdc + 1er étage - La surface carrez est de 171 m²
• Prestations de qualité
• Au RDC : un accueil, un bureau fermé, un grand espace ouvert et un espace technique (reprographie et informatique), pas d'éclairage naturel sur cette partie des bureaux hormis une partie vitrée entre le RDC et le R+1
• Surface PMR et ERP au RDC
• Au R+1, un bureau fermé et un grand espace ouvert éclairé par 4 skydomes type verrière (travaux à venir)
• Parquet et plafonds en staff avec spots et luminaires intégrés
• Climatisation réversible
• Câblage RJ45
• Surface RDC : 94 m²

Accès

• Métro Miromesnil (lignes 9-13)
• Métro Monceau (ligne 2)
• Métro Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14)
• RER Haussmann Saint-Lazare (RER E)
• SNCF Gare Saint-Lazare (lignes J-L)
• Bus Lignes 22-28-32-43- 80-84

Quartier

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques