4 Rue Maillard De La Gournerie 35000 Rennes
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : 192889
Surface : 635 m² divisibles à partir de 303 m²
Loyer : 175 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
À proximité
7 min à pied
620 m
11 min à pied
947 m
Surface
| Bâtiment | Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|
| Bâtiment F F21 | R+2 | 303.43 m² | Bureaux | 175 € HT/HC/m²/an | |
| Bâtiment F F22 | R+2 | 332.48 m² | Bureaux | 175 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 635,91 m² | ||||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 10% HT de la première triennale HT HC | |||
| Charges locatives | 30.5 € HT/m²/an | |||
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Cushman &Wakefield vous propose à la vente ou à la location, sur le secteur d'Atalante Champeaux, deux plateaux de bureaux neufs et lumineux pouvant également être réunis.
Découvrez deux plateaux de bureaux neufs ,ERP type 5, offrant un cadre de travail moderne, confortable et fonctionnel :
Lot 1 : 303 m²
Lot 2 : 332 m²
Ces espaces entièrement aménagés mais non cloisonnés permettent une grande liberté d'agencement selon vos besoins : open-space, bureaux individuels, zones de réunion ou espaces collaboratifs.
Grâce à leurs nombreuses trames de fenêtres, chaque plateau bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, favorisant un environnement de travail agréable et stimulant.
Les prestations modernes, la flexibilité d'aménagement et la qualité des finitions font de ces bureaux une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un immeuble récent et valorisant
Prestations
- ERP : 5ème catégorie
- Salle de réunions mutualisées au RDC bâtiment C accessibles par application de réservation
- Deux Roof tops mutualisés de 650 m² au R+1
- Restauration prévue au RDC de l'aile A
- Immeuble entièrement normé ERP type 5 W pour les bureaux
- RT 2012
- Bureaux neufs aménagés non cloisonnés
- Réservation sanitaires sur le plateau
- Faux plafond
- Moquette
- Eclairage leds
- Climatisation réversible
- ERP type 5 W
Accès
- Bus Colin (14, 53, 76, 210), Villejean-Churchill (31), Berry (52, 65, 77, 81, 82)
- Métro V ILLEJEAN LIGNE A (750 m)
Quartier
Transport
Bus 9, Parking 20, Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 2, Bar 1
Commerces & Loisirs
Loisirs culturels 5
Éducation
Crèche 2
Atalante - Champeaux
Atalante - Champeaux est un quartier de 350 habitants de la ville de Rennes dont 98 % des habitants sont locataires.
Atalante - Champeaux est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 5 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 635 m² divisibles à partir de 303 m²
Loyer : 175 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
