35000 Rennes

Réf. : 186440

Surface 1 812 m² non divisibles

Loyer 170 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Philippe MENOURY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
RdC	602 m²	Bureaux	170 € HT/HC/m²/an
R+1	600 m²	Bureaux	170 € HT/HC/m²/an
R+2	610 m²	Bureaux	170 € HT/HC/m²/an
Total	1 812 m²
48 Parking(s) intérieur(s)
Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	18.12 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Immeuble complet sur 3637 m² d'assiette foncière.

48 parkings.
Construction sur terre plain.
Un Rez de chaussée et deux niveaux
Locaux aménagés et cloisonnés
Climatisation.
Local informatique.
Plinthes périphériques
fibre optique
Faux plafonds
Panneaux leds
Cloison fixes toute hauteur et cloisons amovibles
Cafétaria au Rez de chaussée
Salle de pause au 2ème étage
Douche

Bâtiment code du travail capacitaire 168 personnes.

ERP type 5 RDC

Bâtiment ERPABLE dans son intégralité catégorie 3 ou 4 activité type R ou W.

Si Type 3 R capacitaire 700 personnes.

Prestations

Immeuble complet sur 3637 m² d'assiette foncière
48 parkings
Construction sur terre plain
Un Rez de chaussée et deux niveaux
Locaux aménagés et cloisonnés
Climatisation
Local informatique
Plinthes périphériques
fibres optique
Faux plafonds
Panneaux leds
Cloison fixes toute hauteur et cloisons mobiles
Cafétaria au Rez de chaussée
Salle de pause au 2ème étage
Douche
Bâtiment code du travail capacitaire 168 personnes
ERP type 5 RDC
Bâtiment ERPABLE dans son intégralité catégorie 3 ou 4 activité type R ou W
Si Type 3 R capacitaire 700 personnes

Accessibilité

Bus Arrêt Colin (14, 53, 65, 76, 81), arrêt Berry (52, 65, 77, 81, 82)
Métro Ligne A station Villejean à 10 minutes

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 39, Parking 25, Vélo 5, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 19, Boulangerie 5

Santé & Services Public

Police 1, Santé 29, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 15, Sport 10

Éducation

Crèche 8, École 4, Collège 2, Lycée 2

Villejean

Villejean est un quartier de 15 790 habitants de la ville de Rennes dont 80 % des habitants sont locataires.
Villejean est un quartier calme avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 36 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.