35000 Rennes
Disponibilité : 01/02/2026
| Réf. : 193927
Surface : 151 m² non divisibles
Loyer : 130 € HT/HC/m²/an
Prix de vente / m² : 2 200 € HT/m²
Prix de vente : 332 200 € HT
Disponibilité : 01/02/2026
Localisation
Surface
| Étage | Surface | Type | Prix Vte | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|
| 151 m² | Bureaux | 2200 € /m² HD.HT | 130 € HT/HC/m²/an | ||
| Total | 151 m² | ||||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans | ||||
| Honoraires | 10% HT de la première triennale HT HC | ||||
| Charges locatives | 31.45 € HT/m²/an | ||||
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Situé au sein d'un immeuble tertiaire moderne et parfaitement entretenu, ce plateau de bureaux de 151 m² conjugue élégance, confort et fonctionnalité. Les espaces, aménagés avec des cloisons vitrées de qualité, bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées, créant un environnement de travail à la fois raffiné et agréable. Climatisation réversible, ascenseur, faux-plafonds avec éclairage intégré et finitions soignées témoignent d'excellentes prestations, répondant aux standards les plus exigeants. Idéalement implanté au nord de Rennes, à proximité immédiate de la rocade et des transports en commun, ce bien rare dispose de 5 places de parking privatives, un atout indéniable pour vos collaborateurs et visiteurs. Une opportunité unique pour une entreprise souhaitant installer son siège social dans un cadre de qualité ou pour un investisseur désireux de valoriser un actif tertiaire premium.
Quartier
Transport
Bus 37, Parking 7, Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 9, Boulangerie 3, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 3, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 4, Loisirs culturels 3, Sport 3
Éducation
Crèche 1, École 1, Lycée 2
Saint-Martin
Saint-Martin est un quartier de 5 680 habitants de la ville de Rennes dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Martin est un quartier calme avec 72 % d'appartements et 28 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix de vente / m² : 2 200 € HT/m²
Prix de vente : 332 200 € HT
Disponibilité : 01/02/2026
