RENNES NORD
Allee Du Batiment 35000 Rennes

Réf. : 178682

Surface 880 m² divisibles à partir de 330 m²

Loyer 170 € /m²/an HT.HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Janvier 2024

Philippe MENOURY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
Rez de chaussée	lot 1	Bureaux	550	170 HT.HC/m²/an	12.16 HT/m²/an	9% HT d'une triennale de loyer HT.HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	lot 1
R+1	lot 2	Bureaux	330	170 HT.HC/m²/an	12.16 HT/m²/an	9% HT d'une triennale de loyer HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	lot 2
Rez de chaussée	lot 1	Parkings	-			9% HT d'une triennale de loyer HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT		lot 1
R+1		Parkings	-			9% HT de la première triennale HT HC	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Total			880 m²
11 7

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Venez découvrir ces surfaces de bureaux, 550 m² au rez-de-chaussée et 330 m² au 1er étage, à la location.

Ces surfaces disposent de parkings extérieurs et sont placés à proximités des transports en commun (métro, bus, gare)

Prestations

Certification de l'immeuble : MPE
Panneaux leds
Fibre optique
Câblage informatique / RJ45
Ascenseur
BUREAUX RDC : 550 m²
BUREAUX R+1 : 330 m²
Climatisation réversible
Faux plafonds
Sanitaires privatifs
Revêtement sol : Lino / moquette
Revêtement mural : Peinture
18 places de parkings

Accessibilité

SNCF SNCF à 2km
Métro Métro "Anatole France" à 2km
Accès routier Proximité N136
Bus Bus 12 ; 14 ; C2

Quartier

Transport

Bus 37, Parking 7, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 1, Lycée 2

Saint-Martin

Saint-Martin est un quartier de 5 680 habitants de la ville de Rennes dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Martin est un quartier calme avec 72 % d'appartements et 28 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.