Bureaux
35000 Rennes
Réf. : 171599
Surface 373m²
Loyer 165 € /m²/an HT.HC
Prix 909 000 € HT/Hors honoraires
Disponibilité Immédiate
Philippe MENOURY
Surface
| Étage | Surface | Type | Prix Vte | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 373 m² | Bureaux | 2437 € /m² HD.HT | 165 € HT.HC/m²/an | |
| Total | 373 m² | ||||
| Honoraires | 9% HT de la première triennale HT HC | ||||
Description
--
Bâtiment A en R+4
Trame de 16,50 mètres
Sanitaires sur le pallier
2 ascenseurs
--
Bâtiment B en R+2
Trames de 16 mètres
Sanitaires sur le pallier
1 ascenseur
Situation exceptionnelle! Programme de bureaux neuf situé au bord de la rocade et dans zone tertiaire dynamique. Cushman & Wakefield Rennes vous propose à la vente ou à la location 400 m² de surfaces de bureaux visibles sur axe passant, avec 1 place de parking pour 40m². Ces bureaux sont livrés aménagés et climatisés.
Prestations
- Normes ERT, rdc ERPable
- Hall d'accueil de standing
- Accessibilité PMR
- Ascenseur
- Vitrage toute hauteur
- Brise soleil orientables motorisés sur les menuiseries en façade sud et ouest
- Climatisation réversible
- Bureaux livrés aménagés, climatisés et non cloisonnés
- Revêtement de sol: dalles de moquette
- Revêtement mural: peinture
- Faux plafonds / Panneaux Leds
- Plinthes périphériques
- Espace vélos extérieur / Terrain paysagé
- 1 place de parking pour 40m²
- 2PMR et 21 places avec bornes de recharge pour véhicules électriques
- 2 locaux vélos en sous-sol
- Parking 2 roues en sous-sol
- Capacitaire: 1 personne/10m²
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 373 m²
- ERP type 5 catégorie W
Accessibilité
- Métro Métro J.F KENNEDY à 1,6km
- SNCF SNCF à 4,6km
- Bus Bus 76-53-14-153EX-TZ91 arrêt Colin (Rennes)
- Accès routier Proximité rocade Ouest
- Aéroport Aéroport à 8km
Quartier
Transport
Métro / Tram (Beaulieu - Université), Bus 50, Vélo 5
Se restaurer
Restaurant 1
Commerces & Loisirs
Commerces 2, Loisirs culturels 11, Sport 3
Éducation
École 1, Lycée 1
Beaulieu
Beaulieu est un quartier de 5 430 habitants de la ville de Rennes dont 89 % des habitants sont locataires.
Beaulieu est un quartier calme avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 42 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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