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Achat ou Location bureaux Rennes Cushman & Wakefield

Bureaux


35000 Rennes

Réf. : 171599

Surface 6 081,7 m² divisibles à partir de 249,7 m²

Loyer 165 € /m²/an HT.HC

Prix 2 351 € /m² HT

Disponibilité LIVRAISON 4ème TRIMESTRE 2022

Virginie DELOURMEL

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée Bureaux 406.68 Livraison 4ème Trimestre 2022 165 HT.HC/m²/an 25 HT/m²/an 20% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Lot A01
Rez de chaussée Bureaux 373.15 Livraison 4ème Trimestre 2022 165 HT.HC/m²/an 25 HT/m²/an 20% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Lot A02
R+1 Bureaux 406.46 Livraison 4ème Trimestre 2022 165 HT.HC/m²/an 25 HT/m²/an 20% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Lot A11
R+1 Bureaux 406.46 Livraison 4ème Trimestre 2022 165 HT.HC/m²/an 25 HT/m²/an 20% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Lot A12
R+2 Bureaux 406.83 Livraison 4ème Trimestre 2022 165 HT.HC/m²/an 25 HT/m²/an 20% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Lot A21
R+2 Bureaux 405.75 Livraison 4ème Trimestre 2022 165 HT.HC/m²/an 25 HT/m²/an 20% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Lot A22
R+3 Bureaux 406.83 Livraison 4ème Trimestre 2022 165 HT.HC/m²/an 25 HT/m²/an 20% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Lot A31
R+3 Bureaux 405.75 Livraison 4ème Trimestre 2022 165 HT.HC/m²/an 25 HT/m²/an 20% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Lot A32
R+4 Bureaux 326.81 Livraison 4ème Trimestre 2022 165 HT.HC/m²/an 25 HT/m²/an 20% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Lot A41
R+4 Bureaux 406.89 Livraison 4ème Trimestre 2022 165 HT.HC/m²/an 25 HT/m²/an 20% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Lot A42
Rez de chaussée Bureaux 442 Livraison 4ème Trimestre 2022 165 HT.HC/m²/an 25 HT/m²/an T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Lot B01
Rez de chaussée Bureaux 249.7 Livraison 4ème Trimestre 2022 165 HT.HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT d'une année de loyer HT HC, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Lot B02
R+1 Bureaux 462.7 Livraison 4ème Trimestre 2022 165 HT.HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT d'une année de loyer HT HC, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Lot B11
R+1 Bureaux 254.9 Livraison 4ème Trimestre 2022 165 HT.HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT d'une année de loyer HT HC, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Lot B12
R+2 Bureaux 465.9 Livraison 4ème Trimestre 2022 165 HT.HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT d'une année de loyer HT HC, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Lot B21
R+2 Bureaux 254.8 Livraison 4ème Trimestre 2022 165 HT.HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT d'une année de loyer HT HC, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Lot B22
Rez de chaussée FR_Terraza 16.7 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction 500 /m² HT à la charge de l'acquéreur Lot A01
R+3 FR_Terraza 72.6 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction 500 /m² HT à la charge de l'acquéreur Lot A31
R+4 FR_Terraza 71 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction 500 /m² HT à la charge de l'acquéreur Lot A41
Extérieur(s) Parkings - 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction à la charge de l'acquéreur Lot A01
Sous-Sol Parkings - 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction à la charge de l'acquéreur Lot A01
Extérieur(s) Parkings - 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction à la charge de l'acquéreur Lot A02
Sous-Sol Parkings - 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction à la charge de l'acquéreur Lot A02
Extérieur(s) Parkings - 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction à la charge de l'acquéreur Lot A11
Sous-Sol Parkings - 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction à la charge de l'acquéreur Lot A11
Extérieur(s) Parkings - 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction à la charge de l'acquéreur Lot A12
Sous-Sol Parkings - 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction à la charge de l'acquéreur Lot A12
Extérieur(s) Parkings - 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction à la charge de l'acquéreur Lot A21
Sous-Sol Parkings - 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction à la charge de l'acquéreur Lot A22
Sous-Sol Parkings - 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction à la charge de l'acquéreur Lot A21
Extérieur(s) Parkings - 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction à la charge de l'acquéreur Lot A22
Extérieur(s) Parkings - 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction à la charge de l'acquéreur Lot A31
Sous-Sol Parkings - 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction à la charge de l'acquéreur Lot A31
Extérieur(s) Parkings - 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction à la charge de l'acquéreur Lot A32
Sous-Sol Parkings - 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction à la charge de l'acquéreur Lot A32
Extérieur(s) Parkings - 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction à la charge de l'acquéreur Lot A41
Sous-Sol Parkings - 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction à la charge de l'acquéreur Lot A41
Extérieur(s) Parkings - 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction à la charge de l'acquéreur Lot A42
Sous-Sol Parkings - 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction à la charge de l'acquéreur Lot A42
Extérieur(s) Parkings - 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction à la charge de l'acquéreur Lot B01
Sous-Sol Parkings - 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction à la charge de l'acquéreur Lot B01
Extérieur(s) Parkings - 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction à la charge de l'acquéreur Lot B02
Sous-Sol Parkings - 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction à la charge de l'acquéreur Lot B02
Extérieur(s) Parkings - 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction à la charge de l'acquéreur Lot B11
Sous-Sol Parkings - 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction à la charge de l'acquéreur Lot B11
Extérieur(s) Parkings - 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction à la charge de l'acquéreur Lot B12
Sous-Sol Parkings - 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction à la charge de l'acquéreur Lot B12
Extérieur(s) Parkings - 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction à la charge de l'acquéreur Lot B21
Sous-Sol Parkings - 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction à la charge de l'acquéreur Lot B21
Sous-Sol Parkings - 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction à la charge de l'acquéreur Lot B22
Extérieur(s) Parkings - 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction à la charge de l'acquéreur Lot B22
Total 6,241.91 m²

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Description

Situation exceptionnelle! Programme de bureaux neuf situé au bord de la rocade et dans zone tertiaire dynamique. Cushman & Wakefield Rennes vous propose à la vente ou à la location 6 200m² de surfaces de bureaux visibles sur axe passant, divisibles à partir de 249m² avec 1 place de parking pour 40m². Ces bureaux sont livrés aménagés et climatisés.


Prestations

  • 2 immeubles indépendants de bureaux
  • Normes ERT
  • Hall d'accueil de standing
  • Accessibilité PMR
  • Ascenseur
  • Vitrage toute hauteur
  • Brise soleil orientables motorisés sur les menuiseries en façade sud et ouest
  • Climatisation réversible
  • Bâtiment A en R+4
  • Trame de 16,50 mètres
  • Sanitaires sur le pallier
  • 2 ascenseurs
  • Possibilité d'avoir sur un même niveau de plateau, entre 674m² et 754m²
  • Bâtiment B en R+2
  • Trames de 16 mètres
  • Sanitaires sur le pallier
  • 1 ascenseur
  • Possibilité d'avoir sur un même niveau de plateau, entre 626m² et 654m²
  • Bureaux livrés aménagés, climatisés et non cloisonnés
  • Revêtement de sol: dalles de moquette
  • Revêtement mural: peinture
  • Faux plafonds
  • Panneaux Leds
  • Plinthes périphériques
  • Espace vélos extérieur
  • Terrain paysagé
  • 1 place de parking pour 40m², soit 48 places de parking extérieur et 108 places de parking en sous-sol dont 2PMR et 21 places avec bornes de recharge pour véhicules électriques
  • 2 locaux vélos en sous-sol
  • Parking 2 roues en sous-sol
  • Capacitaire: 1 personne/10m²

Accessibilité

  • Métro J.F KENNEDY à 1,6km
  • SNCF à 4,6km
  • Bus 76-53-14-153EX-TZ91 arrêt Colin (Rennes)
  • Proximité rocade Ouest
  • Aéroport à 8km

Quartier

Transport

Métro / Tram (Beaulieu-Université (Fin 2019)), Bus 50, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 1

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 3

Éducation

École 1, Lycée 1

Beaulieu

Beaulieu est un quartier de 5 430 habitants de la ville de Rennes dont 89 % des habitants sont locataires.
Beaulieu est un quartier calme avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 42 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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