35000 Rennes

Réf. : 171599

Surface 373m²

Prix 2 437 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Philippe MENOURY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte
RdC	373 m²	Bureaux	2437 € /m² HD.HT
Total	373 m²
10 place(s) de parking

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

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Bâtiment A en R+4
Trame de 16,50 mètres
Sanitaires sur le pallier
2 ascenseurs
Possibilité d'avoir sur un même niveau de plateau, entre 674m² et 754m²
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Bâtiment B en R+2
Trames de 16 mètres
Sanitaires sur le pallier
1 ascenseur
Possibilité d'avoir sur un même niveau de plateau, entre 626m² et 654m²
Situation exceptionnelle! Programme de bureaux neuf situé au bord de la rocade et dans zone tertiaire dynamique. Cushman & Wakefield Rennes vous propose à la vente ou à la location 400 m² de surfaces de bureaux visibles sur axe passant, avec 1 place de parking pour 40m². Ces bureaux sont livrés aménagés et climatisés.

Prestations

2 immeubles indépendants de bureaux
Normes ERT
Hall d'accueil de standing
Accessibilité PMR
Ascenseur
Vitrage toute hauteur
Brise soleil orientables motorisés sur les menuiseries en façade sud et ouest
Climatisation réversible
Encore disponibles un plateaux de bureaux en rdc
406 m² (avec une terrasse de 16.70 m², prix incluant la terrasse)
Bureaux livrés aménagés, climatisés et non cloisonnés
Revêtement de sol: dalles de moquette
Revêtement mural: peinture
Faux plafonds / Panneaux Leds
Plinthes périphériques
Espace vélos extérieur / Terrain paysagé
1 place de parking pour 40m²
2PMR et 21 places avec bornes de recharge pour véhicules électriques
2 locaux vélos en sous-sol
Parking 2 roues en sous-sol
Capacitaire: 1 personne/10m²

Accessibilité

Métro Métro J.F KENNEDY à 1,6km
SNCF SNCF à 4,6km
Bus Bus 76-53-14-153EX-TZ91 arrêt Colin (Rennes)
Accès routier Proximité rocade Ouest
Avion Aéroport à 8km

Quartier

Transport

Métro / Tram (Beaulieu - Université), Bus 50, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 1

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Loisirs culturels 11, Sport 3

Éducation

École 1, Lycée 1

Beaulieu

Beaulieu est un quartier de 5 430 habitants de la ville de Rennes dont 89 % des habitants sont locataires.
Beaulieu est un quartier calme avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 42 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.