35000 Rennes

Réf. : 171599

Surface 373 m²

Loyer 165 € /m²/an HT HC

Prix 2 437 € HT/Hors honoraires

total par m²

Disponibilité Immédiate

Philippe MENOURY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte	Loyer
RdC	373.15 m²	Bureaux	2436.02 € /m² HD.HT	165 € HT/HC/m²/an
Total	373,15 m²

Bail	3-6-9 ans
Honoraires	10% HT de la première triennale HT HC
Charges locatives	25 € HT/m²/an

Description

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Bâtiment A en R+4
Trame de 16,50 mètres
Sanitaires sur le pallier
2 ascenseurs

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Bâtiment B en R+2
Trames de 16 mètres
Sanitaires sur le pallier
1 ascenseur

Situation exceptionnelle! Programme de bureaux neuf situé au bord de la rocade et dans zone tertiaire dynamique. Cushman & Wakefield Rennes vous propose à la vente ou à la location 373 m² de surfaces de bureaux visibles sur axe passant, avec 1 0places de parking. Ces bureaux sont livrés aménagés et climatisés.

Prestations

Normes ERT, rdc ERPable
Hall d'accueil de standing
Accessibilité PMR
Ascenseur
Vitrage toute hauteur
Brise soleil orientables motorisés sur les menuiseries en façade sud et ouest
Climatisation réversible
Bureaux livrés aménagés, climatisés et non cloisonnés
Revêtement de sol: dalles de moquette
Revêtement mural: peinture
Faux plafonds / Panneaux Leds
Plinthes périphériques
Espace vélos extérieur / Terrain paysagé
1 place de parking pour 40m²
2PMR et 21 places avec bornes de recharge pour véhicules électriques
2 locaux vélos en sous-sol
Parking 2 roues en sous-sol
Capacitaire: 1 personne/10m²
Immeuble indépendant
Surface RDC : 373 m²

Accessibilité

Métro Métro J.F KENNEDY à 1,6km
SNCF SNCF à 4,6km
Bus Bus 76-53-14-153EX-TZ91 arrêt Colin (Rennes)
Accès routier Proximité rocade Ouest
Aéroport Aéroport à 8km

Quartier

Transport

Bus 9, Parking 20, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 2, Bar 1

Commerces & Loisirs

Loisirs culturels 5

Éducation

Crèche 2

Atalante - Champeaux

Atalante - Champeaux est un quartier de 350 habitants de la ville de Rennes dont 98 % des habitants sont locataires.
Atalante - Champeaux est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 5 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.