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Achat ou Location bureaux Rennes Cushman & Wakefield

Bureaux


35000 Rennes

Réf. : 171599

Surface 6 081,7 m² divisibles à partir de 249,7 m²

Loyer 165 € /m²/an HT.HC

Prix 2 351 € /m² HT

Disponibilité LIVRAISON 4ème TRIMESTRE 2022

Philippe MENOURY

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Rez de chausséeBureaux406.68Livraison 4ème Trimestre 2022165 HT.HC/m²/an25 HT/m²/an20% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du PreneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot A01
Rez de chausséeBureaux373.15Livraison 4ème Trimestre 2022165 HT.HC/m²/an25 HT/m²/an20% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du PreneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot A02
R+1Bureaux406.46Livraison 4ème Trimestre 2022165 HT.HC/m²/an25 HT/m²/an20% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du PreneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot A11
R+1Bureaux406.46Livraison 4ème Trimestre 2022165 HT.HC/m²/an25 HT/m²/an20% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du PreneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot A12
R+2Bureaux406.83Livraison 4ème Trimestre 2022165 HT.HC/m²/an25 HT/m²/an20% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du PreneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot A21
R+2Bureaux405.75Livraison 4ème Trimestre 2022165 HT.HC/m²/an25 HT/m²/an20% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du PreneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot A22
R+3Bureaux406.83Livraison 4ème Trimestre 2022165 HT.HC/m²/an25 HT/m²/an20% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du PreneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot A31
R+3Bureaux405.75Livraison 4ème Trimestre 2022165 HT.HC/m²/an25 HT/m²/an20% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du PreneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot A32
R+4Bureaux326.81Livraison 4ème Trimestre 2022165 HT.HC/m²/an25 HT/m²/an20% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du PreneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot A41
R+4Bureaux406.89Livraison 4ème Trimestre 2022165 HT.HC/m²/an25 HT/m²/an20% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du PreneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot A42
Rez de chausséeBureaux442Livraison 4ème Trimestre 2022165 HT.HC/m²/an25 HT/m²/an15% HT d'une année de loyer HT, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot B01
R+1Bureaux462.7Livraison 4ème Trimestre 2022165 HT.HC/m²/an25 HT/m²/an15% HT d'une année de loyer HT, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot B11
Rez de chausséeFR_Terraza16.79% HT de la première triennale HT HCT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction500 /m² HTà la charge de l'acquéreurLot A01
R+3FR_Terraza72.69% HT de la première triennale HT HCT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction500 /m² HTà la charge de l'acquéreurLot A31
R+4FR_Terraza719% HT de la première triennale HT HCT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction500 /m² HTà la charge de l'acquéreurLot A41
Extérieur(s)Parkings-9% HT de la première triennale HT HCT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLot A01
Sous-SolParkings-9% HT de la première triennale HT HCT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLot A01
Extérieur(s)Parkings-9% HT de la première triennale HT HCT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLot A02
Sous-SolParkings-9% HT de la première triennale HT HCT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLot A02
Extérieur(s)Parkings-9% HT de la première triennale HT HCT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLot A11
Sous-SolParkings-9% HT de la première triennale HT HCT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLot A11
Extérieur(s)Parkings-9% HT de la première triennale HT HCT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLot A12
Sous-SolParkings-9% HT de la première triennale HT HCT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLot A12
Extérieur(s)Parkings-9% HT de la première triennale HT HCT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLot A21
Sous-SolParkings-9% HT de la première triennale HT HCT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLot A22
Sous-SolParkings-9% HT de la première triennale HT HCT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLot A21
Extérieur(s)Parkings-9% HT de la première triennale HT HCT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLot A22
Extérieur(s)Parkings-9% HT de la première triennale HT HCT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLot A31
Sous-SolParkings-9% HT de la première triennale HT HCT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLot A31
Extérieur(s)Parkings-9% HT de la première triennale HT HCT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLot A32
Sous-SolParkings-9% HT de la première triennale HT HCT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLot A32
Extérieur(s)Parkings-9% HT de la première triennale HT HCT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLot A41
Sous-SolParkings-9% HT de la première triennale HT HCT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLot A41
Extérieur(s)Parkings-9% HT de la première triennale HT HCT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLot A42
Sous-SolParkings-9% HT de la première triennale HT HCT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLot A42
Extérieur(s)Parkings-9% HT de la première triennale HT HCT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLot B01
Sous-SolParkings-9% HT de la première triennale HT HCT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLot B01
Extérieur(s)Parkings-9% HT de la première triennale HT HCT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLot B02
Sous-SolParkings-9% HT de la première triennale HT HCT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLot B02
Extérieur(s)Parkings-9% HT de la première triennale HT HCT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLot B11
Sous-SolParkings-9% HT de la première triennale HT HCT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLot B11
Extérieur(s)Parkings-9% HT de la première triennale HT HCT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLot B12
Sous-SolParkings-9% HT de la première triennale HT HCT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLot B12
Extérieur(s)Parkings-9% HT de la première triennale HT HCT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLot B21
Sous-SolParkings-9% HT de la première triennale HT HCT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLot B21
Sous-SolParkings-9% HT de la première triennale HT HCT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLot B22
Extérieur(s)Parkings-9% HT de la première triennale HT HCT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLot B22
Total5,016.61 m²

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Description

Situation exceptionnelle! Programme de bureaux neuf situé au bord de la rocade et dans zone tertiaire dynamique. Cushman & Wakefield Rennes vous propose à la vente ou à la location 6 200m² de surfaces de bureaux visibles sur axe passant, divisibles à partir de 249m² avec 1 place de parking pour 40m². Ces bureaux sont livrés aménagés et climatisés.


Prestations

  • 2 immeubles indépendants de bureaux
  • Normes ERT
  • Hall d'accueil de standing
  • Accessibilité PMR
  • Ascenseur
  • Vitrage toute hauteur
  • Brise soleil orientables motorisés sur les menuiseries en façade sud et ouest
  • Climatisation réversible
  • Bâtiment A en R+4
  • Trame de 16,50 mètres
  • Sanitaires sur le pallier
  • 2 ascenseurs
  • Possibilité d'avoir sur un même niveau de plateau, entre 674m² et 754m²
  • Bâtiment B en R+2
  • Trames de 16 mètres
  • Sanitaires sur le pallier
  • 1 ascenseur
  • Possibilité d'avoir sur un même niveau de plateau, entre 626m² et 654m²
  • Bureaux livrés aménagés, climatisés et non cloisonnés
  • Revêtement de sol: dalles de moquette
  • Revêtement mural: peinture
  • Faux plafonds
  • Panneaux Leds
  • Plinthes périphériques
  • Espace vélos extérieur
  • Terrain paysagé
  • 1 place de parking pour 40m², soit 48 places de parking extérieur et 108 places de parking en sous-sol dont 2PMR et 21 places avec bornes de recharge pour véhicules électriques
  • 2 locaux vélos en sous-sol
  • Parking 2 roues en sous-sol
  • Capacitaire: 1 personne/10m²

Accessibilité

  • Métro Métro J.F KENNEDY à 1,6km
  • SNCF SNCF à 4,6km
  • Bus Bus 76-53-14-153EX-TZ91 arrêt Colin (Rennes)
  • Accès routier Proximité rocade Ouest
  • Avion Aéroport à 8km

Quartier

Transport

Métro / Tram (Beaulieu-Université (Fin 2019)), Bus 50, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 1

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 3

Éducation

École 1, Lycée 1

Beaulieu

Beaulieu est un quartier de 5 430 habitants de la ville de Rennes dont 89 % des habitants sont locataires.
Beaulieu est un quartier calme avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 42 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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Plan Parking -1
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