LA LICORNE
4 Rue D'Otterswiller 67700 Saverne

Réf. : CWS_6345

Surface 532 m² non divisibles

Prix 1 852 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
R-1			Bureaux	532 m²	15/12/2024							1 851,50 € /m² HD.HT		5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	droits d'enregistrement
Total				532 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

La zone d'activité du Kochersberg, se situe à l'ouest de la commune de Saverne et à quelques kilomètres du centre (moins de 10 mn en voiture).

Sur une trentaine d'hectares, le site accueille majoritairement des sociétés industrielles ou de productions dans différents domaines, ainsi que quelques surfaces tertiaires.

Bien embranché au réseau routier et autoroutier , le site est facilement accessible par les PL et VL.

Immeuble de bureaux indépendant, d'une surface de 532 m² en R+1, construit sur un terrain d'une superficie de 2.667 m², dans la zone d'activité du Kochersberg à Saverne.

N'hésitez pas à nous contacter ! Le département bureaux de la société CUSHMAN ET WAKEFIELD se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires

Prestations

L'immeuble sur deux niveaux en très bon état d'usage, aménagé cloisonné et câblé, équipé de led à détection
Moquettes en dalles interchangeables
Revêtement mural en toile de verre peinte
Faux-plafonds en dalles de fibres minérales à ossature apparente incorporant les luminaires encastrés avec grilles alu basse luminance
Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment en PVC permettant le passage des courants faibles et forts
Surfaces de bureaux avec une partie à RDC à usage d'atelier
Accessibilité pour tous au RDC dont sanitaires PMR
Un espace cuisine vient compléter le surfaces du RDC
Les locaux sont climatisés (PAC réversible) en complément du chauffage au gaz par chaudière individuelle
Taxe Foncière : 5547

Accessibilité

Autoroute A4 - sortie SAVERNE

Quartier

Transport

Bus 3, Parking 1

Se restaurer

Boulangerie 2, Bar 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 2, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Sport 3

Éducation

École 1, Lycée 1

Océanide - Fetter

Océanide - Fetter est un quartier de 2 480 habitants de la ville de Saverne dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Océanide - Fetter est un quartier calme avec 72 % d'appartements et 28 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.