Manufacture 2
Rue De La Manufacture 67600 Selestat

Disponibilité : à convenir | Réf. : CWS_6616

Achat bureaux Sélestat Cushman & Wakefield

Surface : 1 145 m² divisibles

Prix de vente / m² : 2 750 € /m² HD.HT

Prix de vente : 3 148 750 € HD.HT

Disponibilité : à convenir

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
2ème	Bureaux	178 m²	20 mois après accord	2 750,00 € /m² HD.HT	13,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
1er	Bureaux	480 m²	20 mois après accord	2 750,00 € /m² HD.HT	13,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
RdC	Bureaux	487 m²	20 mois après accord	2 750,00 € /m² HD.HT	13,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
Total		1145 m²

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Description

Le projet MANUFACTURE 2 consiste en la réalisation d'un immeuble de bureau de l'ordre de 1.150 m² au cur de Sélestat, proche du centre-ville, de la Gare, et des axes routiers principaux.

Prestations

L'immeuble, pensé dans une architecture dynamique, bénéficiera d'une qualité environnementale et d'une performance énergétique. De grandes terrasses et des espaces extérieurs travaillés pour un cadre de travail valorisant
Aménagements intérieurs
Sol moquette en dalles moquette
Revêtement mural en toile de verre peinte
Faux plafonds en dalles de fibre minérale avec luminaires led
Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment pour le passage des courants faibles et forts
Sanitaires hommes/dames à chaque niveau aux normes handicapés
Système de chauffage/climatisation réversible par bouches de soufflage en faux plafonds sur télécommande
Ascenseur dans l'immeuble
14 places de parking en extérieur
Parkings en zone bleue dans l'espace public
La division de l'immeuble peut etre envisagée pour une surface minimum de l'ordre de 700 à 800 m²
Impôt foncier : non connu
Disponibilité des locaux 20 mois après accord sous réserve de précommercialisation à hauteur de 70 %
Frais de notaire à la charge de l'acquéreur

Accès

Accès routier : A35, sortie 16 Sélestat
A proximité immédiate de la RN 83 et de la gare SNCF

Quartier

Transport

Bus (Arrêt de bus)

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 1, Sport 1

Lohmuhle

Lohmuhle est un quartier de 1 740 habitants de la ville de Sélestat dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Lohmuhle est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.