11 Rue Du Nideck 67600 Selestat

Réf. : CWS_5752

Surface 799 m² divisibles à partir de 106 m²

Prix 2 250 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
Sous-sol	AN 1 à 6	Locaux spécifiques	102 m²	à convenir	1 000,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC	001	Bureaux	106 m²	à convenir	2 250,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1er	101	Bureaux	110 m²	à convenir	2 250,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
2ème	201	Bureaux	106 m²	à convenir	2 250,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
2ème	2-3-4	Bureaux	363 m²	à convenir	2 250,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
3ème	301	Bureaux	114 m²	à convenir	2 250,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total			799 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Prestations

Rénovation par le vendeur sur la base des prestations suivantes
Murs et plafonds mis en peinture, luminaires
Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment permettant le passage des courants faibles et forts
1 tableau électrique par lot (compteurs non posés)
Portes palières blindées
Sanitaires refaits à neuf à chaque niveau (normes PMR)
Chauffage et climatisation par système réversible
Immeuble équipé de monte-personne et d'un ascenseur
Cave en sous sol
Parkings extérieurs : 9 places (soit 1 place pour 89 m² de bureaux)
Les lots 203 à 205 disposant d'une hauteur libre d'environ 5 m permettant, par l'acquéreur, l'ajout éventuel de mezzanines
Conditions restant à confirmer par le vendeur
Régime fiscal de la vente
TVA résiduelle éventuelle
Impôt foncier

Accessibilité

Accès routier : A35, sortie 16 Sélestat
A proximité immédiate de la RN 83 et de la gare SNCF

Quartier

Transport

Bus (Arrêt de bus)

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 1, Sport 1

Lohmuhle

Lohmuhle est un quartier de 1 740 habitants de la ville de Sélestat dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Lohmuhle est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.