Achat Bureaux
31500 Toulouse

Disponibilité : 2T 2027 | Réf. : 31_13428

Achat bureaux Toulouse Cushman & Wakefield

Surface : 1322 m² divisibles à partir de 590 m²

À partir de : 3 293 € /m²

Prix de vente : 4 352 698 €

Disponibilité : 2T 2027

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

A Roseraie

4 min à pied

339 m

A Jolimont

5 min à pied

385 m

Surface - Contrat et Conditions

Batiment - Lot	Etage	Surface utile lot	Parties communes	Total	Effectif
ILOT F BUREAUX F2	RDC	0	53,7 m²	53,7 m²
	R+2	591,5 m²	37 m²	593,40 m²	150
	R+3	589,6 m² SDP	36,4 m²	626 m²	76
	TOTAUX	1 183 m²	139,4 m²	1 322,4 m²	226

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Description

Quartier Guillaumet Le nouveau pôle tertiaire du centre-ville toulousainLe cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la vente et à la location, dans le nouveau et très convoité quartier Guillaumet, des bureaux neufs d'une surface de 1 306 m² au sein d'un immeuble tertiaire neuf à construire. Idéalement situé à proximité immédiate de deux stations de métro ligne A (Jolimont et Roseraie), le site offre un accès direct à l'hypercentre toulousain et au périphérique. Les plateaux sont livrés terminés hors cloisonnement et câblage informatique, offrant une grande modularité d'aménagement, avec une hauteur libre de 2,70 m. Les façades vitrées avec ouvrants et stores perforés intérieurs garantissent luminosité et confort thermique. Les prestations incluent chauffage et climatisation par ventilo-convecteurs, toiture végétalisée, local vélos et local ordures ménagères équipés, pour une capacité estimée à 1 poste pour 5 m². Bâtiment classé ERP 3ᵉ catégorie (types W et L), adapté à différents usages professionnels, avec abonnements possibles pour des places de parking public à proximité. Que vous soyez utilisateur ou investisseur, les équipes de Cushman & Wakefield Toulouse restent à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Prestations

Surface livrée terminée hors cloisonnement et câblage informatique
Chauffage et climatisation par ventilo convecteur
Toiture végétalisée
Châssis vitrés en façade avec ouvrants et stores perforés en intérieur
Hauteur libre de 2,70 m
Local vélos et local ordures ménagères équipés
Bâtiment classé ERP 3ème catégorie type W et L

Accès

Accès immédiat au péripherique, au centre ville et à la gare.
- Métro ligne A stations :
- Roseraie (351m)
- Jolimont (380m)
- Bus Lignes : L9, L12, 37, 19, CIMTR
Commerces de proximité.
Parking public.
Abonnement permanent :
110,00 / mois
300,00 / trimestre
1 104,00 / an

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 15, Parking 1, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 4, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 8, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Sport 8

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1, Lycée 2

Les Argoulets

Les Argoulets est un quartier de 5 170 habitants de la ville de Toulouse dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Les Argoulets est un quartier calme avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.