Bureaux
Bureaux à vendre de 2 681 m² divisibles à compter de 173 m²
33140 Villenave D'Ornon
Réf. : 33_6866
Surface 2681 m² divisibles à partir de 173 m²
Prix 7 110 012 €
Disponibilité 24 mois après signature du VEFA
Agence de Bordeaux
Surface
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Effectifs |
| Natura office 2.0 | Rez de chaussée | Bureaux | 346.68 m² div 172.99 m² | 28 personnes |
| Natura office 2.0 | 1er étage | Bureaux | 583.58 m² div 291.69 m² | 48 personnes |
| Natura office 2.0 | 2ème étage | Bureaux | 583.58 m² div 291.69 m² | 48 personnes |
| Natura office 2.0 | 3ème étage | Bureaux | 583.58 m² div 291.69 m² | 48 personnes |
| Natura office 2.0 | 4ème étage | Bureaux | 583.58 m² div 291.69 m² | 48 personnes |
| TOTAL | 2 681 m² | 220 personnes |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
A Villenave d'Ornon, dans un parc végétalisé situé en bordure de Garonne et au pied du golf, nous vous proposons à la location un immeuble à usage de bureaux qui vous permettra d'installer vos collaborateurs dans un cadre urbain exceptionnel.
Le Domaine de Geneste sera composé de 10 504 m² de bureaux répartis sur trois immeubles à construire au sein d'un nouveau quartier situé au pied de la Garonne et du Golf de Villenave d'Ornon.
La première tranche sera animée par l'immeuble Natura Office 3.0, d'un complexe Loisirs de 5 800 m², comprenant un restaurant en roof top de 1 200 m², d'un parkings silo de 815 places posé sur un socle de services, loisirs et restaurations de 2 500 m² et d'un complexe dédié au sport de 8 000 m².
L'immeuble Office 2.0 est à usage de bureaux en R+4, il bénéficie des labels BREEAM, WELL, RT 2012, et il est classé ERP type W 5ème catégorie (effectif total admissible de 266 m²).
Toiture â terrasse accessible et aménageable (environ 275 m²)
Ascenseurs et accessibilité PMR à tous niveaux
Raccordement au réseau fibre optique
Plateaux lumineux et traversants
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés d'environ 600 m² divisibles
Rez-de-chaussée : Locaux vélos : 49,4 m²
Vestiaires, douches et kitchenettes à disposition : 13,6 m²
Parkings 1 place pour 30 m² bâtis (67 places en silo et 15 places aériennes).
Accessibilité
- Dans un quartier situé en première couverture périurbaine, à 15 minute de Bordeaux grâce au réseau de trasport Bordelais avec le tram C, aux lignes de bus 11 et 34
- Loyer parking: 400 â¬/U/ An HT en aérien et 900 â¬/U/ An HT en silo.
- Parkings aériens : 15 dont 2 places PMR
- Parkings couverts en silo : 67 places
Quartier
Transport
Bus 35
Se restaurer
Restaurant 16, Boulangerie 2, Bar 2
Santé & Services Public
Santé 3, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 3
Éducation
Crèche 1, École 2
Rouquette - Courréjean - Hourcade
Rouquette - Courréjean - Hourcade est un quartier de 3 190 habitants de la ville de Villenave-d'Ornon dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Rouquette - Courréjean - Hourcade est un quartier calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km de Bordeaux ou 21 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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