NOUVELLE RIVE
Rd 20 13127 Vitrolles

Réf. : 161134

Surface 3 953 m² divisibles à partir de 154 m²

Loyer 165 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 30/06/2025

Eric COSTAMAGNO

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	154 m²	Bureaux	165 € HT/HC/m²/an	Bât A Lot 1
RdC	365 m²	Bureaux	165 € HT/HC/m²/an	Bât A Lot 2
R+1	233 m²	Bureaux	165 € HT/HC/m²/an	Bât A Lot 1
R+1	388 m²	Bureaux	165 € HT/HC/m²/an	Bât A Lot 2
R+1	334 m²	Bureaux	165 € HT/HC/m²/an	Bât B Lot 3
R+1	387 m²	Bureaux	165 € HT/HC/m²/an	Bât B Lot 4
R+2	261 m²	Bureaux	165 € HT/HC/m²/an	Bât A Lot 1
R+2	389 m²	Bureaux	165 € HT/HC/m²/an	Bât A Lot 2
R+2	334 m²	Bureaux	165 € HT/HC/m²/an	Bât B Lot 3
R+2	387 m²	Bureaux	165 € HT/HC/m²/an	Bât B Lot 4
R+3	387 m²	Bureaux	165 € HT/HC/m²/an	Bât A Lot 1
R+3	334 m²	Bureaux	165 € HT/HC/m²/an	Bât B Lot 3
Total	3 953 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Description

Bureaux neufs à vendre ou à louer à partir de 150 m² - Vitrolles (13)

Stratégiquement situé à 15 minutes de Marseille et 35 minutes d'Aix-en-Provence, le futur programme de bureaux NOUVELLE RIVE se trouve entre Rognac et Marignane, à 1 km du siège d'Airbus Helicopters et de son centre de formation international (15 000 m²) et à 1 km de l'aéroport International Marseille Provence.

Le terrain fait partie d'un vaste projet immobilier comprenant des logements, commerces et services. La situation de ces bureaux au coeur du Vitropole permettra le développement et l'intégration de votre société grâce au réseau de proximité multisectoriel dont profite le territoire vitrollais.

Avec vue sur les Salins et les nombreux espaces verts, l'immeuble offre un cadre de travail agréable.

Le bâtiment visible et facile d'accès par l'autoroute et les transports en commun est implanté en façade de la RD20, il jouit ainsi d'une bonne visibilité.

Contactez-nous vite pour plus de renseignements sur ces locaux disponibles à la location ou à l'achat !

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.

Prestations

Situés entre le plateau de l'Arbois et l'étang de Berre, Vitrolles et le quartier du Lion sont véritablement au coeur de la métropole d'Aix-Marseille-Provence, à quelques minutes de l'aéroport Marseille Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, à 1 km du siège de Airbus Helicopters et de son centre de formation International
Bâtiment en R+3
2 halls d'entrée, desservant 3 plateaux de 1 200 m2 environ
12 lots indépendants de bureaux
Espaces verts
1 terrasse pour chaque lot en R+3
163 emplacements de parking voitures en rez-de-chaussée et sous-sol
Possibilité de vente à la découpe ou location

Accessibilité

SNCF Gare TGV de l'Arbois à 10 min
Bus Arrêt de bus sur voie dans le cadre du PUP
Avion Aéroport Marseille Provence à 3 min
Autoroute Autoroutes A7 (Marseille - Lyon), A8 (Aix-en-Provence - Côte d'Azur) et RN113 à 500 mètres

Quartier

Transport

Bus 118, Gare (Vitrolles Aéroport Marseille Provence), Parking 8

Se restaurer

Restaurant 7, Boulangerie 5, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 32, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 7, Sport 18

Éducation

École 9, Collège 2, Lycée 2

Bords de l'étang - Tribales - Ferme de Croze

Bords de l'étang - Tribales - Ferme de Croze est un quartier de 12 470 habitants de la ville de Vitrolles dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Bords de l'étang - Tribales - Ferme de Croze est un quartier calme avec 60 % de maisons et 40 % d'appartements.
Il y a 280 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 km du Vieux-Port de Marseille ou 21 minutes en voiture.