MILEWAY PARKS
Chemin De La Bastide Blanche 13127 Vitrolles

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 143755

Location bureaux Vitrolles Cushman & Wakefield

Surface : 2 628 m² divisibles à partir de 72 m²

Loyer à partir de : 155 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
Bât B B118		72 m²	Bureaux	155.56 € HT/HC/m²/an
Bât B B16		73 m²	Bureaux	156.16 € HT/HC/m²/an
Bât B Bn03		397 m²	Bureaux	155.16 € HT/HC/m²/an
Bât B Bn04		159 m²	Bureaux	155.97 € HT/HC/m²/an
Bât E Plateau div.		893 m²	Bureaux	155 € HT/HC/m²/an
Bât F Fn01		636 m²	Bureaux	155 € HT/HC/m²/an
Bât F Fn02		398 m²	Bureaux	155 € HT/HC/m²/an
	Total	2 628 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	36.34 € HT/m²/an

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Description

Situé au sein du parc tertiaire mixte Mileway Parks à Vitrolles (13127), cet ensemble immobilier propose 3 957 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 72 m². Ces surfaces rénovées offrent des prestations de qualité dans un environnement professionnel dynamique et sécurisé, au coeur d'un parc d'activités mixtes combinant des locaux d'activités en rez-de-chaussée et des bureaux en étage.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité : à proximité immédiate des axes autoroutiers A7, A8 et A55, de la D9, de l'aéroport Marseille Provence (à 5 minutes) et de la gare TGV d'Aix-en-Provence (à seulement 8 minutes). Il est également desservi par les transports en commun, notamment la ligne 39 avec un arrêt à "Vitrolles Bastide Blanche", facilitant les déplacements pour les collaborateurs et visiteurs.

L'environnement est particulièrement soigné avec un aménagement paysager qualitatif (patios arborés, jardinières, pergolas.) pour certains bâtiments. Les locaux à usage de bureau bénéficient de prestations de bon standing : halls et sanitaires rénovés (pour certains), ouverture directe sur les patios depuis certains bureaux, rénovation des cages d'escalier et des paliers, ascenseur (optionnel), ossature béton armé et façades en panneaux béton désactivé, avec châssis ouvrants à l'italienne.

Vitrolles s'impose comme une ville stratégique de la métropole Aix-Marseille-Provence, à la croisée des grands pôles économiques de la région, bénéficiant d'un tissu d'entreprises dense, d'un accès rapide aux infrastructures logistiques majeures et d'une offre complète de services.

Cushman & Wakefield, acteur de référence en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans la recherche de vos bureaux et dans la valorisation de vos projets immobiliers professionnels.

Accès

Bus Ligne 39 arrêt "Vitrolles Bastide Blanche"
SNCF Gare TGV d'Aix-en-Provence à 8 min via D9
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 5 min
Autoroute Autoroutes A7-A8-A55
Accès routier Départementale D9

Quartier

Transport

Bus 93, Parking 10

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 7

Santé & Services Public

Santé 41, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 11, Loisirs culturels 3, Sport 18

Éducation

École 8, Collège 3, Lycée 4

Centre-ville - Roucas - Les Pins - Le Liourat

Centre-ville - Roucas - Les Pins - Le Liourat est un quartier de 22 370 habitants de la ville de Vitrolles dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Roucas - Les Pins - Le Liourat est un quartier calme avec 66 % d'appartements et 34 % de maisons.
Il y a 500 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 km du Vieux-Port de Marseille ou 29 minutes en voiture.