Achat commerces Cenon Cushman & Wakefield

Commerce

CENON LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS À VENDRE
33150 Cenon

Réf. : 33_8258

Surface 817 m² divisibles à partir de 31 m²

Prix 1 379 349 €

Disponibilité 4ème trimestre 2025

- Agence de Bordeaux
Agence de Bordeaux

Surface

Batiment LotSurfacePrix vente HTPrix vente HT/ m2Spécificité
A2138,50 m²65 000€ HT1 688,31 €Réservé
237m ²65 000€ HT1 756,75 €
3 *42 m²85 000€ HT2 023,80 €
4 *41 m²150 000€ HT3 658,53 €
5 * 36,50 m²105 000€ HT 2 876,71 €
6 * 50 m²160 000€ HT 3 200 €
7 * 105 m²300 000€ HT 2 857,14 €
B28 * 63 m²222 000€ HT 3 523,80 €Extraction + Tarif jaune
9 * 69 m²243 000€ HT 3 521,73 €
10 31 m²109 000€ HT 3 516,12 €
11 148 m²521 000€ HT3 520,27 €Extraction + Tarif jaune
12 117 m²300 000€ HT 2 564,10 €Réservé
B1 13 39 m²107 000 € HT 2 743,58 €

Description

Cenon au pied du Tram,
au sein d'un nouveau programme de 235 logements:
nous proposons 13 cellules commerciales réparties sur 3 bâtiments,
à vendre libre de toute occupation, livrées brutes de béton, fluides en attente avec vitrines posées.
2 lots sont dédiés aux activités de Restauration et livrés avec compteur tarif jaune et conduit d'extraction.

Certains lots peuvent se réunir pour obtenir une surface de 132 m² ou 275 m².
Idéal pour les commerces de proximité, restauration, services à la personne, médical...
La résidence Les Allées Pelletan prend place dans le quartier de Pelletan Morlette à l'angle de la Rue Camille Pelletan et de l'Avenue Roger Schwob, au pied du tramway A. Nichée sur les hauteurs de Cenon, proche du Domaine de Loret et du parc Palmer, la résidence bénéficie d'une situation idéale.


Accessibilité

  • Tram A arrêt "La Morlette" (au pied de la résidence)
  • Bus liane n°32
  • Parc Palmer à 4 mns en vélo
  • Gare TER Cenon "Pont Rouge" à 6mns en voiture
  • SUPERMACHE CASINO
  • et plusieurs autres commerces de proximité ( coiffeur, boulangerie, pharmacie, tabac-presse, bureau de poste….). Zone commerciale « 4 pavillons » à 1.5 km avec l'hypermarché Carrefour ainsi qu'un grand choix de commerces (60 enseignes)
  • 1 place par commerce à 16 000 € HT/un

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 17, Parking 5

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 2

Santé & Services Public

Santé 23, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 5

Éducation

Crèche 1, École 4, Collège 2, Lycée 1

Palmer - Gravières

Palmer - Gravières est un quartier de 5 980 habitants de la ville de Cenon dont 73 % des habitants sont locataires.
Palmer - Gravières est un quartier calme avec 85 % d'appartements et 15 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 24 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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