CENON LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS À VENDRE
33150 Cenon

Réf. : 33_8258

Surface 817 m² divisibles à partir de 31 m²

Prix 1 379 349 €

total par m²

Disponibilité 4ème trimestre 2025

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Batiment	Lot	Surface	Prix vente HT	Prix vente HT/ m2	Spécificité
A2	1	38,50 m²	65 000€ HT	1 688,31 €	Réservé
	2	37m ²	65 000€ HT	1 756,75 €
	3 *	42 m²	85 000€ HT	2 023,80 €
	4 *	41 m²	150 000€ HT	3 658,53 €
	5 *	36,50 m²	105 000€ HT	2 876,71 €
	6 *	50 m²	160 000€ HT	3 200 €
	7 *	105 m²	300 000€ HT	2 857,14 €
B2	8 *	63 m²	222 000€ HT	3 523,80 €	Extraction + Tarif jaune
	9 *	69 m²	243 000€ HT	3 521,73 €
	10	31 m²	109 000€ HT	3 516,12 €
	11	148 m²	521 000€ HT	3 520,27 €	Extraction + Tarif jaune
	12	117 m²	300 000€ HT	2 564,10 €	Réservé
B1	13	39 m²	107 000 € HT	2 743,58 €

Description

Cenon au pied du Tram,
au sein d'un nouveau programme de 235 logements:
nous proposons 13 cellules commerciales réparties sur 3 bâtiments,
à vendre libre de toute occupation, livrées brutes de béton, fluides en attente avec vitrines posées.
2 lots sont dédiés aux activités de Restauration et livrés avec compteur tarif jaune et conduit d'extraction.

Certains lots peuvent se réunir pour obtenir une surface de 132 m² ou 275 m².
Idéal pour les commerces de proximité, restauration, services à la personne, médical...
La résidence Les Allées Pelletan prend place dans le quartier de Pelletan Morlette à l'angle de la Rue Camille Pelletan et de l'Avenue Roger Schwob, au pied du tramway A. Nichée sur les hauteurs de Cenon, proche du Domaine de Loret et du parc Palmer, la résidence bénéficie d'une situation idéale.

Accessibilité

Tram A arrêt "La Morlette" (au pied de la résidence)
Bus liane n°32
Parc Palmer à 4 mns en vélo
Gare TER Cenon "Pont Rouge" à 6mns en voiture
SUPERMACHE CASINO
et plusieurs autres commerces de proximité ( coiffeur, boulangerie, pharmacie, tabac-presse, bureau de poste.). Zone commerciale « 4 pavillons » à 1.5 km avec l'hypermarché Carrefour ainsi qu'un grand choix de commerces (60 enseignes)
1 place par commerce à 16 000 HT/un

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 17, Parking 5

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 2

Santé & Services Public

Santé 23, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 5

Éducation

Crèche 1, École 4, Collège 2, Lycée 1

Palmer - Gravières

Palmer - Gravières est un quartier de 5 980 habitants de la ville de Cenon dont 73 % des habitants sont locataires.
Palmer - Gravières est un quartier calme avec 85 % d'appartements et 15 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 24 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.