Achat Ou Location Logistique
Rue Georges Claude 57365 Ennery

Disponibilité : Immédiate | Réf. : CWS_6265

Surface : 3 399 m² non divisibles

Loyer : 55 € HT/HC/m²/an

Prix de vente / m² : 883 € /m² HD.HT

Prix de vente : 2 999 992 € HD.HT

Disponibilité : Immédiate

Localisation

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Fiscal
1er	Bureaux	392 m²	Immédiate	55,00 € HT/HC/m²/an	3,38 € HT/m²/an	15% HT loyer an. ou 5% HT prix à la charge du preneur ou de l'acquéreur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice ICC publié par l'INSEE	882,61 € /m² HD.HT	3,38 € HT/m²/an	Droits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC	Bureaux	507 m²	Immédiate	55,00 € HT/HC/m²/an	3,38 € HT/m²/an	15% HT loyer an. ou 5% HT prix à la charge du preneur ou de l'acquéreur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice ICC publié par l'INSEE	882,61 € /m² HD.HT	3,38 € HT/m²/an	Droits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC	Entrepôt	2500 m²	Immédiate	55,00 € HT/HC/m²/an	3,38 € HT/m²/an	15% HT loyer an. ou 5% HT prix à la charge du preneur ou de l'acquéreur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice ICC publié par l'INSEE	882,61 € /m² HD.HT	3,38 € HT/m²/an	Droits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total		3399 m²

Entrepôt bi-face, idéal messagerie, disponible à la location ou à l'achat, sur un terrain de 15 553 m²
Construction de 1999

Ossature métallique
Murs : bardage double peau isolé
Sol : béton traité anti-poussière
Eclairage LED suspendus
Hauteur 3.7 m, 4.4 m au faîtage
Locaux techniques
Sanitaires
EQUIPEMENTS SPECIFIQUES
2 x 18 Portes à quais
3 Rampes
1 Porte de plain-pied
4 Quais avec niveleurs côté rue
2 Quais avec niveleur côté cour
Quais pour camionnettes
Travaux de rénovation effectués en 2022 et 2023 : remplacement du portail, changement des voutes translucides du hall et sécurisation de la toiture
BUREAUX R+1
Bureaux aménagés et cloisonnés
Faux-plafonds avec cadrettes lumineuses
Murs mis en peinture
Sol : carrelage dans le couloir, parquet ou moquette dans les bureaux
Chauffage/climatisation réversible
Espace archives en étage
Cloisonnement : accueil, bureaux, archives, locaux sociaux, sanitaires
Loyer annuel (HT/HC) : 186 945.00
Prix de vente (HD/HF) : 3 000 000.00
Charges annuelles (HT) : 11 492.00
(assurance bailleur, honoraires de gestion)
Impôt foncier annuel (HT) : 11 648.00 (valeur 2024)