Achat Ou Location
Logistique
Rue Georges Claude
57365
Ennery
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : CWS_6265
Surface : 3 400 m² non divisibles
Loyer : 55 € HT/HC/m²/an
Prix de vente / m² : 883 € /m² HD.HT
Prix de vente : 3 000 874 € HD.HT
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 900 m² | Immédiate | 55,00 € HT/HC/m²/an | 3,74 € HT/m²/an | 15% HT loyer an. ou 5% HT prix à la charge du preneur ou de l'acquéreur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ICC publié par l'INSEE | 882,61 € /m² HD.HT | 3,74 € HT/m²/an | Droits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |||
| RdC | Entrepôt | 2500 m² | Immédiate | 55,00 € HT/HC/m²/an | 3,74 € HT/m²/an | 15% HT loyer an. ou 5% HT prix à la charge du preneur ou de l'acquéreur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ICC publié par l'INSEE | 882,61 € /m² HD.HT | 3,74 € HT/m²/an | Droits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |||
| Total | 3400 m² |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Idéalement situé au sein d'un pôle industriel et logistique à proximité immédiate de Metz, de l'Allemagne, de la Belgique et du Luxembourg.
Il s'agit d'un territoire stratégique dans un secteur géographique dédié aux filières logistiques et industrielles où de grands acteurs logistiques sont déjà installés.
La proximité de ces locaux avec les échangeurs A4 et A31 ; la proximité du port de Thionville-Illange - permettant un accès au Rhin en direction des ports d'Anvers et de Rotterdam - ainsi que les aéroports de Metz-Nancy-Lorraine, Luxembourg-Findel et Bruxelles, lui confère une situation stratégique en France et en Europe.
Le département Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg vous propose un entrepôt bi-face, idéalement conçu pour de la messagerie.
Ce bien est disponible à la location sur un terrain de 15 000 m², clos avec portail.
Prestations
- Ossature métallique
- Murs : bardage double peau isolé
- Sol : béton traité anti-poussière
- Eclairage LED suspendus
- Hauteur 3.7 m, 4.4 m au faîtage
- Locaux techniques
- Sanitaires
- EQUIPEMENTS SPECIFIQUES
- 2 x 18 Portes à quais
- 3 Rampes
- 1 Porte de plain-pied
- 4 Quais avec niveleurs côté rue
- 2 Quais avec niveleur côté cour
- Quais pour camionnettes
- Aire de manoeuvre importante
- Stockage extérieur possible
- BUREAUX R+1
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Faux-plafonds avec cadrettes lumineuses
- Murs mis en peinture
- Sol : carrelage dans le couloir, parquet ou moquette dans les bureaux
- Chauffage/climatisation réversible
- Espace archives en étage
- Cloisonnement : accueil, bureaux, archives, locaux sociaux, sanitaires
- Loyer annuel (HT/HC) : 187 000.00 euros
- Prix de vente (HD/HF) : 3 000 000.00 euros
- Charges annuelles (HT) : 12 700.00 euros
- (assurance bailleur)
- Impôt foncier annuel (HT) : 11 900.00 euros (valeur 2025)
Accès
- Accès routier : proximité autoroutes A31 et A4
- A 15 minutes de Metz et 60 km de Nancy
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
B
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 3 400 m² non divisibles
Loyer : 55 € HT/HC/m²/an
Prix de vente / m² : 883 € /m² HD.HT
Prix de vente : 3 000 874 € HD.HT
Disponibilité : Immédiate
