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Logistique
2 Rue Ampere
67720
Hoerdt
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : CWS_7087
Surface : 4 420 m² non divisibles
Loyer : 60 € HT/HC/m²/an
Prix de vente / m² : 750 € /m² HD.HT
Prix de vente : 3 315 000 € HD.HT
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | B | Entrepôt | 4420 m² | Immédiate | 60,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT loyer an. ou 5% HT prix à la charge du preneur/de l'acquéreur | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation du loyer : selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | 750,00 € /m² HD.HT | Droits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||||
| Total | 4420 m² |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Le parc d'activité du Ried est accessible depuis l'A35 et l'A4, ainsi qu'en transports en commun (bus ligne 201).
Vous aurez pour voisins, de nombreuses entreprises renommées telles que : Alsace Lait, Melfor, Cafés Henri, Schneider Food, Tschoeppé, Baumann, Caillot, Ziegler, Burgard, Wolf...
Restaurants et supermarchés à proximité.
Cushman & Wakefield Strasbourg vous propose un lot d'activité, à louer ou à vendre, au sein d'un parc d'activités neuf alliant architecture moderne et prestations de qualité. D'une hauteur de 6.5 m, cette cellule dispose d'une porte sectionnelle de plain pied.
Prestations
- ACTIVITE
- Bardage double peau
- Hauteur libre : 15 m
- 6 Quais de chargement + 1 rampe
- Chauffage par aérothermes
- Sprinklage
- Sanitaires
- Racks : 8 000 emplacements palettes
- Chariots filoguides
- Bureaux
- Faux-plafonds
- Eclairage Led
- Murs peints
- Sol PVC
- Climatisation réversible
- Fenêtres double-vitrage, châssis alu + BSO
- Loyer annuel (HT/HC) : 265 200.00 euros
- Prix de vente (HD/HF) : 3 315 000.00 euros
- Charges annuelles (HT) : à confirmer
- (gaz, sprinklage, électricité, eau, entretien portail, entretien portes et niveleurs)
- Impôt foncier annuel (HT) : à confirmer
- TVA résiduelle : à confirmer
Accès
- Zone accessible par l'autoroute A35 Strasbourg - Lauterbourg, sortie ZI de Hoerdt
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 4 420 m² non divisibles
Loyer : 60 € HT/HC/m²/an
Prix de vente / m² : 750 € /m² HD.HT
Prix de vente : 3 315 000 € HD.HT
Disponibilité : Immédiate
