Batiment Paris
Avenue De Belgique 68110 Illzach

Disponibilité : Immédiate | Réf. : CWS_6864

Achat commerces Illzach Cushman & Wakefield

Surface : 720 m² divisibles à partir de 360 m²

À partir de : 1 171 € /m² HD.HT

Prix de vente : 843 063 € HD.HT

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface - Contrat et Conditions

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
RdC	12	Locaux com.	360 m²	Immédiate	1 533,61 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	13	Locaux com.	360 m²	Immédiate	1 170,92 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total			720 m²

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Description

Locaux commerciaux disponibles à l'acquisition au sein d'un ensemble immobilier neuf, charpente et structure bois, alliant architecture moderne et prestations de qualité et répondant à la règlementation thermique RT 2012.

Prestations

Commerce
Locaux livrés bruts, fluides en attente
PRESTATIONS CLOS COUVERT
Charpente bois
Bardage métallique isolé et bois
Murs en maçonnerie pour séparatif entre lots et local technique intérieur
Toiture en bac acier galvanisé isolé permettant l'installation d'une centrale photovoltaïque
Hauteur libre : 8 m
Dallage RdC en béton quartzé, résistance 2 T/m²
Parkings extérieurs
Possibilité d'acquérir un terrain pour réaliser votre projet sur mesure, à partir de 2 000 m²
Aménagement sur mesure possible
Possibilité de combiner plusieurs lots
Plancher mezzanine en panneaux bois lamellé collé, capacité de charge 350 kg/m² (escalier et garde corps en option)
Menuiseries extérieures en profilé d'aluminium thermolaqué équipées de double-vitrage clair à faible émissivité
Accès en profil d'aluminium laqués, pour chaque lot : 1 porte vitrée (2 UP, hauteur 2.2 m)
Prix de vente (HT/HD/lot)
Lots 12, 13 : 552 100.00
Charges annuelles (HT/lot) : à confirmer
Impôt foncier annuel (HT/lot) : à confirmer

Accès

Accès routier : autoroute A36
Arrêt tram ligne 2 à 2.5 km
Gares SNCF de Mulhouse et Rixheim à 4 km

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 35, Parking 1

Se restaurer

Boulangerie 2

Santé & Services Public

Santé 4, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Sport 8

Éducation

Crèche 1, École 3, Collège 1, Lycée 2

Modenheim - Ile Napoléon - Vauban

Modenheim - Ile Napoléon - Vauban est un quartier de 4 950 habitants de la ville de Illzach dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Modenheim - Ile Napoléon - Vauban est un quartier calme avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 3 km de Mulhouse ou 11 minutes en voiture.