Locaux commerciaux
QUINTESSENCE
4-6 Rue Alfred Kastler
67100 Strasbourg
Réf. : CWS_6576
Surface 117 m² non divisibles
Prix 4 274 € /m² HD.HT
Disponibilité Immédiate
Vincent Triponel
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Locaux com. | 117 m² | Immédiate | 4 273,50 € /m² HD.HT | 13,19 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | droits de mutation | ||||||||
| Total | 117 m² |
Description
Locaux disponibles au sein de la résidence QUINTESSENCE, située entre le cur historique de Strasbourg et le quartier résidentiel de Neudorf.
La ZAC (Zone d'Aménagement Concerté) Danube à Strasbourg est un quartier moderne conçu pour renforcer l'attractivité de la ville avec des logements, des bureaux et des commerces.
Accessible facilement par les transports en commun, la ZAC Danube est desservie par plusieurs lignes de bus et de tram, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville et d'autres quartiers. Les résidents profitent également de nombreux services (proximité des écoles, espaces et centres commerciaux) enrichissant la vie quotidienne dans le quartier.
N'hésitez pas à nous contacter !
Cushman & Wakefield Strasbourg et plus particulièrement son département bureaux, est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces locaux vendre
Prestations
- Local professionnel / commercial neuf en première utilisation disposant d'un accès direct depuis l'extérieur et par les communs de l'immeuble d'habitation
- Livraison brut de béton - Fluides en attente en limite intérieure du lot. Nombreuses attentes pour arrivée / évacuation d'eau permettant d'implanter des points d'eau
- Locaux parfaitement adaptés à la réception de public (PMR et ERP) et plus particulièrement en cabinets médicaux ou paramédicaux
- Grandes baies vitrées
- Sanitaires en attente
- Parking(s) : 1 parking PMR en R-1 avec attente sécurisé pour la mise en place d'une alimentation pour véhicule électrique / hybride
- Local à vélos commun dans l'immeuble
- Impôt Foncier : à confirmer - Montant réduit (livraison immeuble neuf) durant les 2 premières années après livraison (2025/2026
Accessibilité
- Bus : Ligne 30 arrêt Danube
- Tram : ligne C et E arrêt Winston Churchill
- Accès routier : A4 et A35
- Pistes cyclables tant sur la route du Rhin qu'au bord du canal
Quartier
Transport
Métro / Tram 6, Bus 4, Parking 5
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 3
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 4, Sport 2
Éducation
École 1
Neudorf Rive Etoile
Neudorf Rive Etoile est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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