Achat commerces Strasbourg Cushman & Wakefield
Achat commerces Strasbourg Cushman & Wakefield

Locaux commerciaux

QUINTESSENCE
6 Rue Alfred Kastler 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_6576

Surface 117 m² non divisibles

Prix 4 274 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdCLocaux com.117 m²Immédiate4 273,50 € /m² HD.HT13,19 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreurdroits de mutation
Total117 m²

Description

Locaux disponibles au sein de la résidence QUINTESSENCE, située entre le cœur historique de Strasbourg et le quartier résidentiel de Neudorf.

La ZAC (Zone d'Aménagement Concerté) Danube à Strasbourg est un quartier moderne conçu pour renforcer l'attractivité de la ville avec des logements, des bureaux et des commerces.

Accessible facilement par les transports en commun, la ZAC Danube est desservie par plusieurs lignes de bus et de tram, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville et d'autres quartiers. Les résidents profitent également de nombreux services (proximité des écoles, espaces et centres commerciaux) enrichissant la vie quotidienne dans le quartier.

N'hésitez pas à nous contacter !
Cushman & Wakefield Strasbourg et plus particulièrement son département bureaux, est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces locaux vendre


Prestations

  • Local professionnel / commercial neuf en première utilisation disposant d'un accès direct depuis l'extérieur et par les communs de l'immeuble d'habitation
  • Livraison brut de béton - Fluides en attente en limite intérieure du lot. Nombreuses attentes pour arrivée / évacuation d'eau permettant d'implanter des points d'eau
  • Locaux parfaitement adaptés à la réception de public (PMR et ERP) et plus particulièrement en cabinets médicaux ou paramédicaux
  • Grandes baies vitrées
  • Sanitaires en attente
  • Parking(s) : 1 parking PMR en R-1 avec attente sécurisé pour la mise en place d'une alimentation pour véhicule électrique / hybride
  • Local à vélos commun dans l'immeuble
  • Impôt Foncier : à confirmer - Montant réduit (livraison immeuble neuf) durant les 2 premières années après livraison (2025/2026

Accessibilité

  • Bus : Ligne 30 arrêt Danube
  • Tram : ligne C et E arrêt Winston Churchill
  • Accès routier : A4 et A35
  • Pistes cyclables tant sur la route du Rhin qu'au bord du canal

Quartier

Transport

Métro / Tram 6, Bus 4, Parking 5

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 4, Sport 2

Éducation

École 1

Neudorf Rive Etoile

Neudorf Rive Etoile est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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