Quintessence
6 Rue Alfred Kastler
67100
Strasbourg
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : CWS_6576
Surface : 117 m² non divisibles
Prix de vente / m² : 4 274 € /m² HD.HT
Prix de vente : 500 000 € HD.HT
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Locaux com. | 117 m² | Immédiate | 4 273,50 € /m² HD.HT | 13,19 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | droits de mutation | ||||||||
| Total | 117 m² |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Local professionnel / commercial neuf en première utilisation localisé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation. Disponible à la vente, il est idéalement situé dans la ZAC DANUBE, entre le cur historique de Strasbourg et le quartier résidentiel dynamique de Neudorf
Prestations
- Local professionnel / commercial neuf en première utilisation disposant d'un accès direct depuis l'extérieur et par les communs de l'immeuble d'habitation
- Livraison brut de béton - Fluides en attente en limite intérieure du lot. Nombreuses attentes pour arrivée / évacuation d'eau permettant d'implanter des points d'eau
- Locaux parfaitement adaptés à la réception de public (PMR et ERP) et plus particulièrement en cabinets médicaux ou paramédicaux
- Grandes baies vitrées
- Sanitaires en attente
- Parking(s) : 1 parking PMR en R-1 avec attente sécurisé pour la mise en place d'une alimentation pour véhicule électrique / hybride
- Local à vélos commun dans l'immeuble
- Impôt Foncier : à confirmer - Montant réduit (livraison immeuble neuf) durant les 2 premières années après livraison (2025/2026)
Accès
- Bus : Ligne 30 arrêt Danube
- Tram : ligne C et E arrêt Winston Churchill
- Accès routier : A4 et A35
- Pistes cyclables tant sur la route du Rhin qu'au bord du canal
Quartier
Transport
Métro / Tram 6, Bus 4, Parking 5
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 3
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 4, Sport 2
Éducation
École 1
Neudorf Rive Etoile
Neudorf Rive Etoile est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 117 m² non divisibles
Prix de vente / m² : 4 274 € /m² HD.HT
Prix de vente : 500 000 € HD.HT
Disponibilité : Immédiate
