Locaux D'Activité À Vendre 13 Rue Du Professeur Louis Neel 21600 Longvic

Localisation

Surface

Contrat et Conditions

Description

Cushman & Wakefield Dijon a le plaisir de proposer à la vente des locaux d'activité idéalement situés à Longvic, bénéficiant d'une proximité immédiate avec la Rocade de contournement Est de Dijon.

Cette offre exceptionnelle inclut un bâtiment indépendant en pleine propriété, conçu pour un usage combiné de bureaux et d'entrepôt, avec une surface totale de 1 674 m².

Implanté sur un terrain clos de 4 005 m², cet ensemble immobilier se situe au coeur d'un secteur dynamique, offrant une opportunité rare aux entreprises souhaitant s'implanter ou étendre leur activité.

Ne manquez pas cette occasion unique de renforcer votre présence professionnelle à Longvic.
Situé au Sud Est de la ville de Dijon, dans la principale zone industrielle de l'agglomération, cet emplacement bénéficie d'une desserte en bus avec la ligne 18. De plus, l'accès à la Rocade (A6-A31-A38-A39) est direct, offrant ainsi une accessibilité facilitée en transports en commun.

Prestations

• Site clos par grillage ou panneaux soudés
• Portail automatique coulissant (8,50 m) +
• portail à double vantail manuel
• Voirie lourde et aire de manoeuvre
• Charpente bois lamellé collé
• Bardage double peau
• Hauteur libre : 6 m minimum à 11 m maximum
• Surcharge de la dalle : 2 T/m²
• Couverture en bacs acier isolé
• Bureaux et locaux climatisés (chauffage et rafraîchissement réversible par cassettes plafonnières)
• Vestiaires
• 2 portes sectionnelles automatiques (4,50 m x 4,50 m)
• Centrale photovoltaïque en toiture générant un revenu annuel de 21 000 euros HT (Exercice 2024). Un contrat de leasing est en cours sur une partie de l'installation (coût résiduel de 60 000 euros HT environ) et sera repris par l'acquéreur
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1214 m²
• Surface terrain : 4005
• Nbr de portes plain pied : 2
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Accès

• - Au Sud Est de la ville de DIJON.
• - Principale zone industrielle de l'agglomération.
• - Desserte bus (ligne 18).
• - Accès direct Rocade (A6-A31-A38-A39)

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques