Achat
Locaux Activité
13013
Marseille
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : 190573
Surface : 460 m² non divisibles
Prix de vente / m² : 1 153 € HD/m²
Prix de vente : 530 000 € HD
Disponibilité : Immédiate
Localisation
À proximité
2 min à pied
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Surface
| Étage | Surface | Type | Prix Vte | |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 460 m² | Usage Mixte | 1152.17 € /m² HD | |
| Total | 460 m² | |||
Contrat et Conditions
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Rare opportunité à la vente pour ce local professionnel d'environ 460 m², idéalement situé dans un secteur stratégique et très recherché de Marseille. Le local se développe sur deux niveaux de 230 m², avec un rez-de-chaussée adapté aux activités opérationnelles ou logistiques et un étage dédié aux bureaux, espaces de travail et/ou de stockage, offrant une organisation fonctionnelle et flexible.
Un atout majeur de ce local réside dans sa cour intérieure privative, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, utilitaires ou camions légers, ainsi que des manoeuvres faciles. Cet espace extérieur, combiné à une porte sectionnelle, assure des conditions de livraisons fluides et efficaces, particulièrement appréciées pour une activité professionnelle nécessitant des flux réguliers.
Les locaux sont lumineux, climatisés et sécurisés par des rideaux métalliques. L'environnement est dynamique, avec de nombreuses commodités à proximité immédiate.
La station de métro Frai Vallon (ligne M1) se situe à seulement 200 mètres, la gare TGV Saint-Charles est accessible en 15 minutes en transports, et l'aéroport Marseille Provence en 25 minutes. Accès rapide aux autoroutes A7, A50 et à la rocade L2.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une implantation durable et valorisante.
Cette vente n'est pas soumise à la TVA.
Ne manquez pas cette opportunité rare : contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prestations
- Métro Frais Vallon à 200 m
- Accès autoroutiers A7, A50 et L2
- Gare TGV Saint-Charles à 15 min
- Aéroport Marseille Provence à 25 min
- Environnement dynamique
- Commodités à proximité
- Cour privative
- Stationnement sur site
- Surface totale d'environ 460 m²
- Répartition sur 2 niveaux de 230 m²
- Espace activité en rez-de-chaussée
- Bureaux ou petit atelier à l'étage
- Espaces de stockage
- Bureaux climatisés
- Locaux lumineux
- Porte sectionnelle
- Surface RDC : 460 m²
Accès
- Métro M1 station "Frai Vallon" à 200 mètres
- SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 15 min
- Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 25 min
- Accès routier Autoroutes A7 et A50
- Accès routier Rocade L2
Quartier
Transport
Métro / Tram (Frais Vallon), Bus 2
Se restaurer
Boulangerie 4
Santé & Services Public
Santé 19, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 3, Sport 5
Éducation
Crèche 4, École 3, Collège 2
Frais Vallon
Frais Vallon est un quartier de 7 170 habitants du 13ème arrondissement de Marseille dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Frais Vallon est un quartier calme avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 460 m² non divisibles
Prix de vente / m² : 1 153 € HD/m²
Prix de vente : 530 000 € HD
Disponibilité : Immédiate
