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Terrains Pour Projets Cles En Mains 67116 Reichstett

Disponibilité : Immédiate | Réf. : CWS_6679

Achat ou Location terrains Reichstett Cushman & Wakefield

Surface : 40 076 m² divisibles à partir de 5 118 m²

Prix : Nous consulter

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface - Contrat
Description
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Révision annuelle	Fiscal
-	01	Terrain	6069 m²	à convenir	15% HT loyer an. ou 5% HT prix du projet clés en mains, à la charge du preneur ou de l'acquéreur	T.V.A	Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE	Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
-	02	Terrain	5118 m²	à convenir	15% HT loyer an. ou 5% HT prix du projet clés en mains, à la charge du preneur ou de l'acquéreur	T.V.A	Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE	Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
-	03	Terrain	10353 m²	à convenir	15% HT loyer an. ou 5% HT prix du projet clés en mains, à la charge du preneur ou de l'acquéreur	T.V.A	Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE	Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
-	04	Terrain	5613 m²	à convenir	15% HT loyer an. ou 5% HT prix du projet clés en mains, à la charge du preneur ou de l'acquéreur	T.V.A	Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE	Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
-	05	Terrain	12923 m²	à convenir	15% HT loyer an. ou 5% HT prix du projet clés en mains, à la charge du preneur ou de l'acquéreur	T.V.A	Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE	Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total			40076 m²

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Description

La zone du Rammelplatz à Reichstett constitue un espace structurant du territoire communal, à la fois par sa localisation stratégique et par les fonctions qu'elle accueille. Située en lisière du tissu urbain, à proximité immédiate des principaux axes de circulation de l'agglomération strasbourgeoise, elle bénéficie d'une excellente accessibilité qui en fait un secteur attractif pour les activités économiques et logistiques. Cette position privilégiée permet une connexion rapide avec Strasbourg, la zone portuaire et les communes du nord de l'Eurométropole, tout en restant intégrée au cadre communal de Reichstett.

Le Rammelplatz s'inscrit dans une logique de développement maîtrisé, conciliant dynamisme économique et prise en compte de l'environnement urbain et paysager. La zone accueille principalement des entreprises et des équipements à vocation professionnelle, contribuant à la création d'emplois locaux et au renforcement du tissu économique de la commune. Elle participe ainsi à la diversification des activités présentes sur le territoire, en complément des zones résidentielles et des espaces agricoles qui caractérisent également Reichstett.

Au-delà de son rôle économique, le Rammelplatz joue un rôle d'interface entre différents usages du sol. Sa proximité avec des espaces naturels et des zones de transition paysagère impose une attention particulière à l'intégration architecturale, à la gestion des flux et aux questions environnementales, notamment en matière de circulation, de nuisances et de gestion des eaux. Cette approche favorise un équilibre entre développement et qualité de vie, enjeu central pour une commune située aux portes d'une grande métropole.

Enfin, la zone du Rammelplatz reflète l'évolution de Reichstett vers un modèle de commune active et connectée, capable d'accueillir des activités économiques tout en préservant son identité locale. Elle constitue un levier important pour l'attractivité du territoire et pour son inscription durable dans la dynamique métropolitaine.

Le département Activité de Cushman & Wakefield Strasbourg se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.