LOT 02
Rue De La Republique 67720 Hoerdt

Réf. : CWS_6483

Surface 4 340 m² non divisibles

Prix Nous consulter

Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
-		02	Terrain	4340 m²	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur/de l'acquéreur	T.V.A		Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
Total				4340 m²

Description

A l'entrée de Hoerdt, réhabilitation et reconversion d'un site historique, sur un terrain de plus de 35 hectares. Le bâtiment 10, immeuble SEGUIN, élément remarquable du patrimoine sera préservé et réhabilité.

Ce parc mixte est composé de 11 bâtiments préservés et réhabilités afin de préserver ce patrimoine historique.

L'EcoParc Basse Zorn 4.0 est situé entre l'EcoParc Rhénan, la ZI du Ried et la micro-zone du Birken, ce secteur constituant le plus grand pôle d'activité économique du Grand Est.

A proximité des axes routiers et autoroutiers, le parc a un positionnement stratégique. Il est desservi par 3 entrées puis, dans un second temps par une desserte directe vers l'autoroute.

Le site abritera des PME/PMI, activités artisanales, teriaires ou industrielles avec des services.

Prestations

Terrain dédié à une opération locative, à usage d'activité, bénéficiant d'un environnement arboré qualitatif, ainsi que de bâtis anciens et neufs
L'Ecoparc Basse Zorn 4.0, parc d'activité mixte de dernière génération, constitue une véritable opportunité foncière au nord de l'agglomération strasbourgeoise. Il ouvre la possibilité d'y réaliser une activité économique au sein d'un bâtiment d'activité à construire
Ce parc incorpore économie, un respect de l'environnement et de la biodiversité, une activité numérique de qualité. 1000 emplois devraient, à terme, être créés sur le site
L'ensemble comprend 11 bâtiments préservés et réhabilités, mais également des fonciers à usage économiques permettant la construction d'un bâtiment locatif au travers d'un clé en main restant à définir en fonction d'un cahier des charges à nous fournir
Conditions locatives dépendantes du projet immobilier à construire