71 Impasse des Prairies
71 Impasse Des Prairies 69400 Arnas

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 192200

Location entrepôts / activités Arnas Cushman & Wakefield

Surface : 500 m² non divisibles

Loyer : 70 € HT.HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
DPE

Localisation

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
	RdC	50 m²	Bureaux	Nous consulter
	RdC	400 m²	Activités	Nous consulter
	Mez	50 m²	Activités	Nous consulter
LOT 1	Total Cellule LOT 1	500 m²	Activités	Nous consulter
	Total	500 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

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Description

Situé au sein d'un environnement professionnel calme et accessible, ce bâtiment indépendant de 500 m², en bon état général, est disponible immédiatement à la location. Il se compose de 400 m² d'activités en rez-de-chaussée, 50 m² de bureaux aménagés et 50 m² de mezzanine, offrant une configuration fonctionnelle et polyvalente.

L'un des atouts majeurs de ce site est sa desserte exceptionnelle : implanté à seulement 3 minutes de l'autoroute A6, il permet un accès rapide vers Lyon, Mâcon, Paris et l'ensemble du réseau autoroutier national.
La proximité immédiate de la D306 facilite également les liaisons locales, notamment vers Villefranche-sur-Saône et les zones d'activités environnantes.
Ce positionnement stratégique garantit une fluidité logistique optimale pour les entreprises nécessitant des déplacements fréquents ou des livraisons régulières. Le bâtiment dispose de deux portes sectionnelles, d'une aire de lavage, de nombreuses places de stationnement, et d'un agencement intérieur pensé pour les flux de production ou de stockage. Idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de services, ce bien rare sur le secteur conjugue accessibilité, fonctionnalité et confort d'exploitation.
N'hésitez plus et contacter nous pour visiter !