HIGHLANDS PARK
24 Avenue Paul Maintenant 91100 Corbeil Essonnes

Réf. : 178441

Surface 5 490 m² divisibles à partir de 374 m²

Loyer 100 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Nicolas GUERREIRO

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	14 m²	Bureaux	100 € /m²/an HT HC	Bât A
RdC	14 m²	Bureaux	100 € /m²/an HT HC	Bât A
RdC	14 m²	Bureaux	100 € /m²/an HT HC	Bât A
RdC	14 m²	Bureaux	100 € /m²/an HT HC	Bât A
RdC	14 m²	Bureaux	100 € /m²/an HT HC	Bât A
RdC	14 m²	Bureaux	100 € /m²/an HT HC	Bât A
RdC	14 m²	Bureaux	100 € /m²/an HT HC	Bât A
RdC	14 m²	Bureaux	100 € /m²/an HT HC	Bât A
RdC	14 m²	Bureaux	100 € /m²/an HT HC	Bât A
RdC	14 m²	Bureaux	100 € /m²/an HT HC	Bât A
RdC	13 m²	Bureaux	100 € /m²/an HT HC	Bât B
1	95 m²	Bureaux	100 € /m²/an HT HC	Bât A
1	95 m²	Bureaux	100 € /m²/an HT HC	Bât A
1	95 m²	Bureaux	100 € /m²/an HT HC	Bât A
1	95 m²	Bureaux	100 € /m²/an HT HC	Bât A
1	95 m²	Bureaux	100 € /m²/an HT HC	Bât A
1	95 m²	Bureaux	100 € /m²/an HT HC	Bât A
1	77 m²	Bureaux	100 € /m²/an HT HC	Bât A
1	77 m²	Bureaux	100 € /m²/an HT HC	Bât A
1	77 m²	Bureaux	100 € /m²/an HT HC	Bât A
1	77 m²	Bureaux	100 € /m²/an HT HC	Bât A
1	75 m²	Bureaux	100 € /m²/an HT HC	Bât B
RdC	338 m²	Activités	100 € /m²/an HT HC	Bât A
Total Cellule A1	447 m²	Activités	100 € HT/HC/m²/an	Bât A A1
RdC	338 m²	Activités	100 € /m²/an HT HC	Bât A
Total Cellule A2	447 m²	Activités	100 € HT/HC/m²/an	Bât A A2
RdC	338 m²	Activités	100 € /m²/an HT HC	Bât A
Total Cellule A3	447 m²	Activités	100 € HT/HC/m²/an	Bât A A3
RdC	338 m²	Activités	100 € /m²/an HT HC	Bât A
Total Cellule A4	447 m²	Activités	100 € HT/HC/m²/an	Bât A A4
RdC	338 m²	Activités	100 € /m²/an HT HC	Bât A
Total Cellule A5	447 m²	Activités	100 € HT/HC/m²/an	Bât A A5
RdC	338 m²	Activités	100 € /m²/an HT HC	Bât A
Total Cellule A6	447 m²	Activités	100 € HT/HC/m²/an	Bât A A6
RdC	283 m²	Activités	100 € /m²/an HT HC	Bât A
Total Cellule A8	374 m²	Activités	100 € HT/HC/m²/an	Bât A A8
RdC	283 m²	Activités	100 € /m²/an HT HC	Bât A
Total Cellule A10	374 m²	Activités	100 € HT/HC/m²/an	Bât A A10
RdC	283 m²	Activités	100 € /m²/an HT HC	Bât A
Total Cellule A11	374 m²	Activités	100 € HT/HC/m²/an	Bât A A11
RdC	283 m²	Activités	100 € /m²/an HT HC	Bât A
Total Cellule A9	374 m²	Activités	100 € HT/HC/m²/an	Bât A A9
RdC	288 m²	Activités	100 € /m²/an HT HC	Bât B
Total Cellule B4	376 m²	Activités	100 € HT/HC/m²/an	Bât B B4
Total	4 554 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	17 € HT/m²/an

Description

À louer : locaux d'activités de 5 490 m² situés à Corbeil-Essonnes.

Deux bâtiments à usage d'activité avec bureaux d'accompagnement composé de 16 cellules de 375 à 470 m² pouvant être regroupées.
HSP : de 7 à 7,5 m.

Ces espaces modulables sont divisibles à partir de 374 m², offrant une flexibilité parfaite pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Idéalement situé dans une zone stratégique avec un excellent accès aux principaux axes routiers, ce bien est parfait pour divers usages professionnels.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Prestations

Programme neuf de 2 bâtiments à usage d'activité, développant 16 cellules indépendantes de 375 m² à 470 m² et pouvant être regroupées
Site entièrement clos et sécurisé
Activité : HSP 7m (Bât A) et 7,5m (Bât B) ; Tarif bleu ; Chauffage aérotherme gaz ; 1 porte de plain-pied par cellule de 3 x 3,5m ; Charge au sol : 3T/M²
Bureaux : Eclairage LED ; livré en open-space
Surface RDC : 4347 m²

Accessibilité

RER D "Evry-Courcouronnes"
Bus Lignes 405 et 402
Accès routier A6 ; A104

Quartier

Transport

Bus 3

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Lycée 2

Coquibus

Coquibus est un quartier de 2 040 habitants de la ville de Corbeil-Essonnes dont 88 % des habitants sont propriétaires.
Coquibus est un quartier calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 28 km du centre de Paris ou 41 minutes en voiture.