GREEN SQUARE AVIGNON
Rue De La Roche Taillee 13690 Graveson

Réf. : 173558

Surface 15 285 m² divisibles à partir de 809 m²

Loyer 85 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 03/04/2023

Mael BONSIGNORI

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
Rez de chaussée	Lot 1	Activités	1,216	85 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Lot 1
Rez de chaussée	Lot 2	Activités	809	85 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Lot 2
Rez de chaussée	Lot 3	Activités	809	85 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Lot 3
Rez de chaussée	Lot 4	Activités	809	85 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Lot 4
Rez de chaussée	Lot 5	Activités	809	85 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Lot 5
Rez de chaussée	Lot 6	Activités	1,170	85 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Lot 6
Rez de chaussée	Lot 7	Activités	1,923	85 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Lot 7
Rez de chaussée	Lot 8	Activités	1,408	85 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Lot 8
Rez de chaussée	Lot 9	Activités	1,408	85 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Lot 9
Rez de chaussée	Lot 10	Activités	1,408	85 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Lot 10
Rez de chaussée	Lot 11	Activités	1,408	85 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Lot 11
Rez de chaussée	Lot 12	Activités	2,108	85 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Lot 12
Total			15,285 m²

Description

Locaux d'activités à louer à partir de 809 m² - Green Square Avignon - Bouches du Rhône (13)

Situé sur la commune de Graveson, Green Square Avignon vous propose à la location des surfaces flexibles jusqu'à 2 108 m².

Au coeur de la ZAC DE SAGNON, aux portes d'Avignon, cette opération neuve est stratégiquement située à la croisée des autoroutes A7 et A9 permettant de desservir les grandes villes du Sud telles que Marseille, Montpellier, Toulouse ou encore la Vallée du Rhône (Valence - Lyon).

3 hectares de terrain avec des aménagements de voirie pour PL, parkings, portails d'accès au site motorisés, espaces extérieurs paysagés, entièrement dédiés à l'industriel.

Des finitions haut de gamme pour les locaux d'activités et bureaux d'accompagnement qui sauront parfaitement s'adapter à votre activité.

Profitez de cette offre rare sur le secteur et découvrez ainsi cet immeuble certifié BREEAM VERY GOOD, qui sera disponible au 2ème trimestre 2023.

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.

Prestations

Aux portes d'Avignon, Parc d'Activités sur un terrain de 3 ha
Desserte facile vers le Sud-Est (Marseille - Côte d'Azur), le Sud-Ouest (Montpellier - Toulouse), la vallée du Rhône (Valence - Lyon)
Charpente bois mixte lamellé collé métal
Couverture bac acier étanché isolé
Eclairage naturel Skydômes
Eclairage artificiel LED pour 250 Lux
Hauteur sous poutre : 8 mètres
Sol dalle finition surfacé quartz
Résistance au sol : 3T/m²
Bardage double peau
2 portes sectionnelles manuelles par lot
4x4,50 pour accès de plain-pied (1/lot)
2,5x2,80 pour quai PL avec niveleur (1/lot)
1 quai nivelé par lot
1 plain-pied par lot
Puissance électricité tarif jaune
Chauffage entrepôt : aérothermes gaz ou électrique
Chauffage bureaux : électrique
Climatisation
Plafond dalles minérales
Sol PVC ou moquette
WC privatifs
SDP ACTIVITES 960m² SDP BUREAUX 256m²
SDP ACTIVITES 642m² SDP BUREAUX 167m²
SDP ACTIVITES 924m² SDP BUREAUX 246m²
SDP ACTIVITES 1 603m² SDP BUREAUX 320m²
SDP ACTIVITES 1 152m² SDP BUREAUX 256m²
SDP ACTIVITES 1 152 m² SDP BUREAUX 256m²
SDP ACTIVITES 1 720m² SDP BUREAUX 388m²