GREEN SQUARE AVIGNON
260 Rue De La Roche Taillee 13690 Graveson

Surface

Description

Local d'activités avec quai à louer sur Graveson - proximité immédiate Chateaurenard.

Ce local d'activités, d'une surface de 1 927 m² environ, dispose dune surface de stockage avec une hauteur de 8m permettant le stockage et d'une surface de bureaux très agréable de 321 m², lumineux et disposant d'un balcon privatif.

Au coeur de la ZAC DE SAGNON, aux portes d'Avignon, cette opération neuve est stratégiquement située à la croisée des autoroutes A7 et A9 permettant de desservir les grandes villes du Sud telles que Marseille, Montpellier, Toulouse ou encore la Vallée du Rhône (Valence - Lyon).

Des finitions haut de gamme pour les locaux d'activités et bureaux d'accompagnement qui sauront parfaitement s'adapter à votre activité.

Profitez de cette offre rare sur le secteur et découvrez ainsi cet immeuble certifié BREEAM VERY GOOD, qui sera disponible au 3ème trimestre 2023.

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.

Prestations

• Aux portes d'Avignon, Parc d'Activités sur un terrain de 3 ha
• Desserte facile vers le Sud-Est (Marseille - Côte d'Azur), le Sud-Ouest (Montpellier - Toulouse), la vallée du Rhône (Valence - Lyon)
• Bardage double peau
• 2 portes sectionnelles manuelles par lot
• 4x4,50 pour accès de plain-pied (1/lot)
• 2,5x2,80 pour quai PL avec niveleur (1/lot)
• Couverture bac acier étanché isolé
• Charpente bois mixte lamellé collé métal
• Eclairage naturel Skydômes
• Eclairage artificiel LED pour 250 Lux
• Hauteur sous poutre : 8 mètres
• Sol dalle finition surfacé quartz
• Résistance au sol : 3T/m²
• Puissance électricité tarif jaune
• Chauffage entrepôt : aérothermes gaz ou électrique
• Chauffage bureaux : électrique
• Climatisation
• SDP ACTIVITES 1 606m² SDP BUREAUX 321m²

Accessibilité

• Autoroute A7 (Marseille-Lyon) et A9 (Salon de Provence-Montpellier)
• Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 50 min
• SNCF Gare TGV d'Avignon à 15 min

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques