Rue Du Kestlerhof 67500 Haguenau

Réf. : CWS_6626

Surface 173 m² non divisibles

Loyer 140 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC		15	Activité-dépôt	173 m²	2T 2026	140,00 € HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice ILC publié par l'INSEE
Total				173 m²

Description

Bienvenue dans la nouvelle zone commerciale L'Arboiseau à Haguenau !

Située au cur de Haguenau, en Alsace, la zone commerciale L'Arboiseau est un véritable paradis pour les amateurs de shopping, les gourmets et les familles en quête de divertissement. Cette zone dynamique et moderne offre une expérience de magasinage inégalée, combinant boutiques renommées, restauration rapide et activités divertissantes.

D'une surface de 25 000 m², L'Arboiseau, nouvelle zone commerciale de Haguenau, est composée de 7 bâtiments d'une dizaine d'enseignes principalement dédiées à l'aménagement de la maison.

N'hésitez pas à contacter le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield pour découvrir ces locaux d'activité à acheter !

Prestations

Show-room
Locaux livrés bruts, fluides en attente
PRESTATIONS CLOS COUVERT
Charpente métallique
Bardage double peau isolé
Toiture en bac acier galvanisé isolé
Hauteur libre : 6 m
Menuiseries extérieures en PVC équipées de double-vitrage clair à faible émissivité
4 Parkings extérieurs sur site
Prestations sur mesure possible
Large surface vitrée
Dallage RdC en béton quartzé, résistance 2T/m²
Dallage mezzanine en béton lissé, résistance 350 kg/m²
Loyer annuel (HT/HC) : 24 220.00
Charges annuelles (HT) : à confirmer
Impôt foncier annuel (HT) : à confirmer

Accessibilité

Zone accessible par la M35 direction Paris, sortie Haguenau

Quartier

Transport

Bus 4, Parking 7

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 12

Éducation

Crèche 1, École 3, Collège 1

Schloessel - Château Fiat

Schloessel - Château Fiat est un quartier de 9 810 habitants de la ville de Haguenau dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Schloessel - Château Fiat est un quartier calme avec 55 % d'appartements et 45 % de maisons.
Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.