Bureaux et locaux d'activités à la location d'une surface totale de 1 430 m²
33700 Merignac

Réf. : 33_7154

Surface 1430 m² divisibles à partir de 241 m²

Loyer 131 € HT/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité 1er Novembre 2022

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

	Type	Surface	Terrasses	Loyer Ht/Hc/m²/AN	Parkings
RDC	LOCAUX D'ACTIVITES	204.35 m²	59.50 m² mezzanine bureaux	95 Euros
RDC	LOCAUX D'ACTIVITES	245.45 m²		95 Euros
1er étage	BUREAUX	340.90 m²	17.20 m²	150 Euros	8 emplacements privatifs
1er étage	BUREAUX	339.50 m²	17.20 m²	150 Euros	8 emplacements privatifs
2ème étage	BUREAUX	240.90 m²	39.60 m²	150 Euros	6 emplacements privatifs
TOTAL		1 430.30 m²	133.50 m²		22 emplacements privatifs

Les loyers sont précisés dans le tableau des surfaces en seconde page

Description

A Mérignac, dans le Parc d'Activités de Vert Castel II, en bordure de l'Avenue Marcel Dassault et proche de la sortie 10 de la rocade, dans un immeuble neuf à usage mixte, nous vous proposons à la location surface de de 1 430 m², dont 921 m² à usage de bureaux et 509.30 m² à usage de locaux d'activités, divisibles à compter de 241 m².
Prestations BUREAUX :
Digicode - visiophone
Accueil
Ascenseur
Immeuble conforme RT 2012
Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés
Sol moquette
Murs peints en blanc
Faux-plafond avec luminaires LED encastrés
Plinthe technique périphérique
Précâblage courant fort
Climatisation réversible
Sanitaires H/ F/ PMR communs

Terrasse à chaque niveau

22 stationnements privatifs.
Prestations LOCAUX D'ACITIVTES :
Sol brut,
Hauteur sous-plafond : 4.50 m
Aérothermes électriques
Porte sectionnelle
Aire de manoeuvre

Prestations

Ascenseur
Contrôle d'accès
Faux plafond
Fibre optique
Interphone
Luminaires faux plafond
Moquette
Plinthes périphériques
Sanitaires privés
Ventilation double flux

Accessibilité

Sortie rocade n° 10
A 5 minutes de l'aéroport Bordeaux-Mérignac
Bus (lignes 11 ; 70)
22 emplacements privatifs compris dans le loyer
Les loyers sont précisés dans le tableau des surfaces en seconde page

Quartier

Transport

Bus 75, Vélo 1, Aéroport 1

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 10, Loisirs culturels 3, Sport 9

Éducation

Crèche 1, École 1

Beaudésert

Beaudésert est un quartier de 2 560 habitants de la ville de Mérignac dont 70 % des habitants sont locataires.
Beaudésert est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km de Bordeaux ou 31 minutes en voiture.