Rue Diderot 93110 Rosny Sous Bois

Disponibilité : 01/12/2025 | Réf. : 193080

Location entrepôts / activités Rosny-sous-Bois Cushman & Wakefield

Surface : 3 272 m² divisibles à partir de 1 631 m²

Prix : Nous consulter

Disponibilité : 01/12/2025

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
	RdC	340 m²	Bureaux	Nous consulter
	RdC	210 m²	Bureaux	Nous consulter
	RdC	1264 m²	Activités	Nous consulter
Quai fer	RdC	37 m²	Activités	Nous consulter
Cellule 3	Total Cellule Cellule 3	1641 m²	Activités	Nous consulter
	RdC	1384 m²	Activités	Nous consulter
Quai fer	RdC	37 m²	Activités	Nous consulter
Cellule 4	Total Cellule Cellule 4	1631 m²	Activités	Nous consulter
	Total	3 272 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	21.79 € HT/m²/an

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location une site d'activités d'environ 3 126 M² divisibles a partir de 157 m² à Rosny Sous Bois, intégrée à un parc logistique de référence, bénéficiant d'accès routiers et autoroutiers structurants ainsi que d'une desserte locale efficace. La conception privilégie la lisibilité des flux et la modularité des implantations, avec une répartition rationnelle entre zones de traitement, espaces de stockage et bureaux, afin de faciliter la mise en exploitation, l'extension ultérieure des capacités et l'optimisation du coût total d'occupation. Les circulations poids-lourds et légers sont organisées pour réduire les conflits d'usage et sécuriser les manoeuvres, tandis que l'enveloppe architecturale et les équipements techniques visent une performance énergétique robuste et maîtrisable dans la durée. L'environnement routier permet des temps de transit compétitifs vers les marchés régionaux et les hubs voisins, ce qui positionne le site comme base opérationnelle pertinente pour des schémas de distribution multi-canaux, des activités de messagerie ou des opérations d'assemblage léger. Selon vos besoins, un aménagement sur cahier des charges peut intégrer des quais additionnels, des accès plain-pied, des renforts de dallage, des adaptations ICPE, des systèmes de sûreté et des options de pilotage technique afin de soutenir la montée en régime. Le bail peut être consenti en 6-9-12 ans avec indexation annuelle sur l'ILAT, dépôt de garantie et frais d'actes usuels. Le loyer sera ajusté selon le périmètre des prestations et le niveau d'équipement souhaité. Un calendrier de mise à disposition est établi à l'issue de l'accord, avec jalons clairs pour le design, les travaux et la prise en main. Nous réalisons une étude de faisabilité rapide couvrant flux, capacités de stockage, sûreté, conformité ICPE, et proposons un phasage précis de mobilisation. Pour engager l'étude de votre cahier des charges ou organiser une visite, contactez-nous.