Highlands Park - Saint-Ouen L'Aumône 2 6-8 Avenue Du Vert Galant 95310 Saint Ouen L'Aumone
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : 186430
Surface : 3 612 m² divisibles à partir de 314 m²
Loyer à partir de : 100 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
À proximité
7 min à pied
618 m
10 min à pied
819 m
Surface
| Bâtiment | Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|
| Bât A | 1 | 127 m² | Bureaux | Nous consulter | |
| Bât A | 1 | 82 m² | Bureaux | Nous consulter | |
| Bât A | 1 | 81 m² | Bureaux | Nous consulter | |
| Bât A | 1 | 126 m² | Bureaux | Nous consulter | |
| Bât B | 1 | 72 m² | Bureaux | Nous consulter | |
| Bât B | 1 | 74 m² | Bureaux | Nous consulter | |
| Bât A | RdC | 773 m² | Activités | Nous consulter | |
| Bât A Cellule A1 | Total Cellule Cellule A1 | 900 m² | Activités | 100 € HT/HC/m²/an | |
| Bât A | RdC | 510 m² | Activités | Nous consulter | |
| Bât A Cellule A3 | Total Cellule Cellule A3 | 592 m² | Activités | 105 € HT/HC/m²/an | |
| Bât A | RdC | 510 m² | Activités | Nous consulter | |
| Bât A Cellule A4 | Total Cellule Cellule A4 | 591 m² | Activités | 105 € HT/HC/m²/an | |
| Bât A | RdC | 773 m² | Activités | Nous consulter | |
| Bât A Cellule A5 | Total Cellule Cellule A5 | 899 m² | Activités | 100 € HT/HC/m²/an | |
| Bât B | RdC | 242 m² | Activités | Nous consulter | |
| Bât B Cellule B6 | Total Cellule Cellule B6 | 314 m² | Activités | 110 € HT/HC/m²/an | |
| Bât B | RdC | 242 m² | Activités | Nous consulter | |
| Bât B Cellule B8 | Total Cellule Cellule B8 | 316 m² | Activités | 110 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 3 612 m² | ||||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9-12 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur | |||
| Charges locatives | 21 € HT/m²/an | |||
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Découvrez une opportunité exceptionnelle proposée par "CW" : un espace commercial de 3 612 m² à louer à Saint-Ouen-l'Aumône, divisibles. Ce site unique s'étend sur un terrain de 10 156 m² et bénéficie d'une certification BREEAM Good, garantissant des normes de qualité environnementale élevées. Composé de 2 bâtiments indépendants offrant 5 cellules chacun, cet espace dispose de 2 accès entièrement clos et sécurisés, permettant une grande flexibilité d'utilisation. La structure métallique, la toiture en bac acier avec isolation laine minérale et étanché en bicouche élastomère bitume, ainsi que les murs séparatifs en maçonnerie assurent une excellente qualité de construction. Avec une hauteur libre minimum de 8m sous poutre et 4,2m sous la mezzanine des bureaux, un dallage béton surfacé quartz supportant une charge de 3T/m², des portes sectionnelles de plain-pied de 3,8 x 3,9 m par cellule, et un éclairage LED de 250 lux, cet espace est conçu pour répondre aux besoins les plus exigeants. De plus, le chauffage par aérotherme gaz, les compteurs électriques individuels, et les 69 places de stationnement VL (dont 15 équipées pour des bornes de recharge pour véhicules électriques) offrent un confort et une praticité inégalés. Ne manquez pas l'opportunité de louer cet espace commercial moderne et écologique, avec une toiture végétalisée sur la totalité du bâtiment A et des bureaux conformes à la réglementation thermique 2012.
Prestations
- Terrain : 10 156 m²
- Certification BREEAM Good
- 2 bâtiments indépendants de 5 cellules chacun
- 2 accès au site entièrement clos et sécurisé
- Possibilité de regrouper plusieurs cellules indépendantes
- Structure métallique
- Toiture : bac acier, isolation laine minérale, étanché en bicouche élastomère bitume, sous face prélaquée intérieurement blanc, lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal
- Murs séparatifs en maçonnerie de parpaings d'épaisseur 20cmentre cellules
- Hauteur libre minimum de 8m sous poutre
- et 4,2 m sous la mezzanine des bureaux
- Dallage béton surfacé quartz (charge de 3T/m²)
- 1 porte sectionnelle de plain-pied de 3,8 x 3,9 m par cellule
- 2 cellules avec accès pour porteur (extrémités du bâtiment A)
- Éclairage par luminaires LED, 250 lux
- Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur)
- Compteur individuel électrique : 1 tarif jaune par cellule (54 Kva)
- 69 places de stationnement VL dont 15 places avec fourreaux pour raccordement futur à des bornes pour véhicules électriques
- Toiture végétalisée sur la totalité du bâtiment A
- Bureaux selon la réglementation thermique 2012
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 3050 m²
Accès
- Accès routier A15
- Accès routier N184 - D922
Quartier
Transport
Bus 29, Gare 2, Parking 1
Se restaurer
Restaurant 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 3, Sport 8
Éducation
École 1, Lycée 3
Epluches
Epluches est un quartier de 3 180 habitants de la ville de Saint-Ouen-l'Aumône dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Maubuisson est un quartier calme avec 54 % de maisons et 46 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 28 km du centre de Paris ou 51 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 3 612 m² divisibles à partir de 314 m²
Loyer à partir de : 100 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
