TRAPPES BRUYERES
1-3 Avenue Jean Pierre Timbaud 78190 Trappes

Réf. : 191144

Surface 752 m² divisibles à partir de 68 m²

Loyer 120 € /m²/an HT HC

Disponibilité 30/06/2025

Nicolas GUERREIRO

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
	68 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an
	684 m²	Entrepôts	120 € HT/HC/m²/an
Total	752 m²

Bail	Dérogatoire
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	17.16 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Idéalement situé au coeur de Trappes, dans un environnement dynamique et à forte accessibilité, ce local d'activité de 752 m² est parfait pour accueillir vos projets professionnels. Au 1-3 Avenue Jean Pierre Timbaud, vous bénéficierez d'une situation géographique stratégique avec un accès direct aux principales voies de communication (N10, A12, A86), facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les grandes agglomérations.

Le bien se compose d'un espace fonctionnel et modulable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le local est équipé d'un système de chauffage, d'une belle hauteur sous plafond, et d'une large porte d'accès pour faciliter le stockage et la gestion logistique.

Ce local d'activité dispose également de nombreuses places de stationnement et est parfaitement adapté pour des activités de type stockage, bureaux, ou artisanat.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un secteur en plein développement, avec un cadre pratique et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Prestations

Idéal pour une activité industrielle, il est situé sur un terrain de 16 010 m² au coeur de la Zone Industrielle des Bruyères
4 emplacements privatifs pour véhicules légers
1 accès plain-pied par cellule
RIA
Travaux prévus en 2025
Chauffage électrique dans les bureaux
Dallage : 3 t/m²
Hauteur libre de 5,5 mètres
Site clos et sécurisé
Parkings privatifs

Accessibilité

Autoroute A12
Accès routier N10 - N12
SNCF Gare de Trappes

Quartier

Transport

Bus 6, Parking 1

Santé & Services Public

Santé 2

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 6

Éducation

Crèche 2, École 7, Collège 1, Lycée 1

La Plaine de Neauphle

La Plaine de Neauphle est un quartier de 8 870 habitants de la ville de Trappes dont 71 % des habitants sont locataires.
La Plaine de Neauphle est un quartier calme avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 27 km du centre de Paris ou 46 minutes en voiture.