LE QUADRA
8 Avenue Jean D'Alembert 78190 Trappes

Réf. : 175121

Surface 2 853 m² non divisibles

Loyer 130 € /m²/an HT HC

Prix 9 025 000 € HD

total par m²

Disponibilité Immédiate

Franck LEMENAND

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
1	1903 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an	Bâtiment D
RdC	950 m²	Activités	130 € HT/HC/m²/an	Bâtiment D
Total	2 853 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	14 € HT/m²/an

Description

Nous vous proposons à la location ou à la vente, un ensemble de locaux d'activité et de bureaux d'une surface totale de 2 853 m², non divisibles, idéalement situés à Trappes, dans une zone d'activités stratégique.

Ce bâtiment moderne et fonctionnel est parfaitement adapté à des entreprises ayant besoin de bureaux et d'un espace d'activité ou de stockage. Il dispose de grandes surfaces de travail, d'une hauteur sous plafond généreuse et d'une accessibilité optimisée grâce à sa proximité avec les grands axes routiers tels que la N10, la A12 et la N191. La situation géographique permet de rejoindre facilement les zones d'activités et les zones commerciales environnantes.

Le site offre également une excellente visibilité, ce qui en fait un emplacement idéal pour des entreprises recherchant un environnement dynamique et stratégique. En plus de ses bureaux fonctionnels, l'espace est conçu pour accueillir des activités industrielles, des ateliers, ou des showrooms. Un environnement propice à la croissance de votre activité.

La vente en l'état ou la location vous permet de vous installer rapidement dans un cadre professionnel performant. Ce bâtiment est disponible immédiatement, prêt à accueillir vos équipes dans des conditions optimales de travail.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans plus tarder ! Une opportunité rare sur Trappes pour votre entreprise.

Prestations

Dans la Zone du Pissaloup, parc sécurisé au sein d'un campus High-Tech
2 immeubles mixtes indépendants
Activité : idéal production, recherche ou formation
HSP : 4,45 m, 2 portes de plain-pied sur le bât D; portes à recréer sur le bât A
Bureaux : Cloisonnés et climatisés
Nombreux emplacements de stationnements
Immeuble indépendant
Surface RDC : 950 m²

Accessibilité

AutorouteAutoroute : Accès direct RN 12 vers A86, A12-A13
Bus 463 - Gare de Saint Quentin (SNCF SNCF) par voie rapide

Quartier

Transport

Bus 6, Parking 1

Santé & Services Public

Santé 2

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 6

Éducation

Crèche 2, École 7, Collège 1, Lycée 1

La Plaine de Neauphle

La Plaine de Neauphle est un quartier de 8 870 habitants de la ville de Trappes dont 71 % des habitants sont locataires.
La Plaine de Neauphle est un quartier calme avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 27 km du centre de Paris ou 46 minutes en voiture.