Heliopole - Balma Balma Vidailhan 31130 Balma

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 31_13464

Location bureaux Balma Cushman & Wakefield

Surface : 696 m² divisibles à partir de 343 m²

Loyer : 155 € /m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

A Balma - Gramont

7 min à pied

594 m

Surface - Contrat et Conditions

Batiment	Etage	Lot	Surface	Parkings extérieurs	parkings intérieurs	Disponibilité
BATIMENT G	RDC	LOT 3	353 m²	7	7	immédiate
	RDC	LOT 4	177,8 m²	4	3	Bientôt disponible
BATIMENT G	ETAGE 1	LOT 14	342,8 m²	7	6	15 juillet 2026

Conditions détaillées :

Loyer bureaux : 155 € HT/m²/an
Loyer parkings aériens : 300 € /unité/an
Loyer parkings sous-sol : 900 € /unité/an
Redevance RIE :13,00 € HT/m²/an
Taxe Foncière : 21 € à la charge du preneur.

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Description

Le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose de découvrir le Campus tertiaire de Heliopole Gramont qui bénéficie de toutes les qualités que nous pouvons espérer d'un espace de travail de qualité.
Le site est situé à proximité immédiate du Métro Balma Gramont en connexion directe avec le centre ville de Toulouse et en face du centre commercial Auchan, de tous ses commerces et ses restaurants.
Le site est doté de nombreuses places de parkings ainsi que d'un restaurant interentreprise et d'un espace affaires accessible à tous les occupants.
Les bâtiments de bureaux de construction récente présente une qualité de construction et des équipements techniques conçues pour in confort optimal et des consommations énergétiques maitrisées :
- Plancher technique générale (faux planchers sur toute la surface du bâtiment)
- Eclairage intensité variable
- Chauffage et climatisation à régulation individuelle (avec arrêt automatique à l'ouverture des fenêtres)
- Châssis ouvrants, stores motorisés, télécommandés, incorporés dans le triple vitrage
- Gestion technique centralisée informatisée de la climatisation, des châssis, des stores, des accès, délestages d'énergie, serveur vocal, télésurveillance.

Prestations

Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Faux plancher technique
Moquette
Parking Extérieur
RIE (Restaurant Inter-Entreprise)

Accès

Situé dans un parc arboré , clôturé et fermé .
A proximité immédiate :
de l'accès aux rocades Est et Ouest et des Autoroutes A62 -A68 -A61 et A64.
du métro ligne A Station Balma/Gramont : 9 mn du Centre ville
du Centre commercial Auchan
Bus : lignes 20/35/51/72 ET 74
Conditions détaillées :
Loyer bureaux : 155 HT/m²/an
Loyer parkings aériens : 300 /unité/an
Loyer parkings sous-sol : 900 /unité/an
Redevance RIE :13,00 HT/m²/an
Taxe Foncière : 21 à la charge du preneur.

Quartier

Transport

Métro / Tram (Balma - Gramont), Bus 39, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 1

Éducation

École 1

Vidailhan - Domaine de Balma - La Fount

Vidailhan - Domaine de Balma - La Fount est un quartier de 1 960 habitants de la ville de Balma dont 69 % des habitants sont propriétaires.
Vidailhan - Domaine de Balma - La Fount est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 5 km de Toulouse ou 24 minutes en voiture.