Heliopole - Balma Balma Vidailhan 31130 Balma

Disponibilité : Immédiate | Réf. : B07137

Location bureaux Balma Cushman & Wakefield

Surface : 4979 m² divisibles à partir de 60.46 m²

Loyer : 155 € /m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

A Balma - Gramont

7 min à pied

594 m

Surface - Contrat et Conditions

Batiment	Etage	Lot	Surface	Parkings extérieurs	parkings intérieurs	Disponibilité
BATIMENT C	RDC	LOT 4	330,37 m²	8	5	immédiate
	TOTAL ETAGE 1		1 509,09 m²
BATIMENT C	ETAGE 2	LOT 21	334,3 m²	13	0	immédiate
BATIMENT C	ETAGE 2	LOT 22	249,13 m²	10	0	immédiate
BATIMENT C	ETAGE 2	LOT 23	283,63 m²	12	0	immédiate
BATIMENT C	ETAGE 2	LOT 25	94,51 m²	4	0	immédiate
BATIMENT C	ETAGE 2	LOT 25 bis	60,46 m²	3	0	immédiate
BATIMENT C	ETAGE 2	LOT 26	180,02 m²	9	0	immédiate
	TOTAL ETAGE 2		1 202,05 m²
BATIMENT C	ETAGE 3	LOT 31	309,22 m²	13	0	immédiate
BATIMENT C	ETAGE 3	LOT 32	237,68 m²	10	0	immédiate
BATIMENT C	ETAGE 3	LOT 36	180,28 m²	7	0	immédiate
	TOTAL ETAGE 3		727,18 m²

Conditions détaillées :

Loyer bureaux : 155 € HT/m²/an
Loyer parkings aériens : 300 € /unité/an
Loyer parkings sous-sol : 900 € /unité/an
Redevance RIE :13,00 € HT/m²/an
Taxe Foncière : 21 € à la charge du preneur.

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Description

Découvrez le Campus Tertiaire Héliopole Gramont, un écrin de modernité pour vos activités professionnelles

Situé au coeur d'un pôle dynamique, ce site allie accessibilité et fonctionnalité pour répondre aux exigences des entreprises les plus exigeantes. À deux pas du métro Balma Gramont, il offre une liaison directe avec le centre-ville de Toulouse, tout en bénéficiant d'un environnement commercial animé : le centre Auchan et ses nombreuses enseignes, restaurants et services sont à portée de main.

Conçu pour le bien-être et l'efficacité, ce campus dispose d'un parking généreux, d'un restaurant interentreprises et d'un espace affaires dédié, favorisant les échanges et la convivialité.

Les bâtiments, construits récemment, se distinguent par leur qualité architecturale et leurs équipements techniques de pointe. Optimisés pour un confort optimal, ils garantissent également une maîtrise des consommations énergétiques, alliant performance et responsabilité environnementale.

Prestations

Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Faux plancher technique
Moquette
Parking Extérieur
RIE (Restaurant Inter-Entreprise)
Plancher technique générale (faux planchers sur toute la surface du bâtiment)
Eclairage intensité variable
Chauffage et climatisation à régulation individuelle (avec arrêt automatique à l'ouverture des fenêtres)
Châssis ouvrants, stores motorisés, télécommandés, incorporés dans le triple vitrage
Gestion technique centralisée informatisée de la climatisation, des châssis, des stores, des accès, délestages d'énergie, serveur vocal, télésurveillance

Accès

Situé dans un parc arboré , clôturé et fermé .
A proximité immédiate :
de l'accès aux rocades Est et Ouest et des Autoroutes A62 -A68 -A61 et A64.
du métro ligne A Station Balma/Gramont : 9 mn du Centre ville
du Centre commercial Auchan
Bus : lignes 20/35/51/72 ET 74
Conditions détaillées :
Loyer bureaux : 155 HT/m²/an
Loyer parkings aériens : 300 /unité/an
Loyer parkings sous-sol : 900 /unité/an
Redevance RIE :13,00 HT/m²/an
Taxe Foncière : 21 à la charge du preneur.

Quartier

Transport

Métro / Tram (Balma - Gramont), Bus 39, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 1

Éducation

École 1

Vidailhan - Domaine de Balma - La Fount

Vidailhan - Domaine de Balma - La Fount est un quartier de 1 960 habitants de la ville de Balma dont 69 % des habitants sont propriétaires.
Vidailhan - Domaine de Balma - La Fount est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 5 km de Toulouse ou 24 minutes en voiture.