A Bordeaux quartier Bastides Niel, dans un immeuble neuf une surface de 3 141 m² de bureaux proposés à la location
33100 Bordeaux

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Description

Dans un ensemble neuf destiné à des écoles et des logements étudiants, Cushman & Wakefield vous proposeNous vous proposons à la location un immeuble de bureaux neuf à fort potentiel, idéalement conçu pour accueillir un établissement scolaire, une école supérieure ou un centre de formation.Situé en plein cœur du quartier Bastide Niel, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement urbain en pleine expansion, mêlant logements, commerces, services et espaces verts. Très bien desservi par les transports en commun (tram A – arrêt "Thiers Benauge" à 5 min à pied), l'immeuble offre une accessibilité optimale pour les étudiants, enseignants et visiteurs,L'immeuble représente une surface de 3 141 m² de bureaux en R+1, divisibles à compter d'environ 1 000 m²,
Les entrées sont dissociées afin que les flux de personnes ne se croisent pas
Normes ERP 2ème catégorie de type R - effectif de 850 personnes
Hall d'accueil bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond
Rez-de-chaussée :
Deux ailes cloisonnées en salles de classes et bureaux,
Local technique et ménage
1er étage :
Salles de classes
Prestations :
Revêtement de sol PVC
Murs périphériques peints en blanc
Faux-plafond dalles 60 X 60 - luminaires LED
Climatisation réversible
VMC
Menuiseries ouvrantes
10 emplacements de parkings privatifs

Accès

• Tramway ligne A, arrêt "Thiers Benauge" à 600 m
• 10 emplacements de parkings privatifs au loyer de 1 300 € HT/U/an

Quartier

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques