ILEO
27-33 Quai Alphonse Le Gallo 92100 Boulogne Billancourt

Réf. : 166604

Surface 4 206 m² divisibles à partir de 434 m²

Loyer à partir de 300 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Marion CASTANIER

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
0	434 m²	Bureaux	300 € HT/HC/m²/an
0	746 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an
1	1217 m²	Bureaux	400 € HT/HC/m²/an
2	589 m²	Bureaux	400 € HT/HC/m²/an
3	1220 m²	Bureaux	400 € HT/HC/m²/an
SS	435 m²	Arch./Reser.	200 € HT/HC/m²/an
0	134 m²	Arch./Reser.	200 € HT/HC/m²/an
Total	4 775 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	71 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux rénovées à louer au sein de l'emblématique immeuble ILEO, situé en bord de Seine à Boulogne-Billancourt (92100).
Un immeuble de haut standing :
Certifié HQE, ILEO offre des espaces modernes et élégants, parfaitement adaptés aux nouveaux modes de travail, tout en bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur les quais de Seine. Les plateaux en étage élevé dévoilent des vues panoramiques uniques sur Paris, La Défense, et le Parc de Saint-Cloud.
Services premium :
Les locataires d'ILEO bénéficient de 800 m² d'espaces serviciels comprenant :
. Un auditorium
. Des salles de réunion
. Un espace club panoramique au 11? étage avec une cuisine professionnelle et un rooftop
. Un bar évènementiel
. Conciergerie
. Vestiaires / douches et gym douce
. Un RIE
. Vaste jardin aménagé
Des prestations pensées pour le bien-être et la productivité de vos collaborateurs.
Une localisation stratégique :
ILEO est idéalement situé à Boulogne-Billancourt, offrant un accès direct aux principaux axes de transport tel que la ligne 9 et 10 et une proximité avec les commodités urbaines.
ILEO, bien plus que des bureaux, une expérience unique entre ciel et eau.
Si ces bureaux à louer vous intéressent et si vous souhaitez plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de location de votre futur espace de travail.
En tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est à vos côtés pour vous accompagner dans votre recherche, vous présenter l'exhaustivité des biens disponibles à la location en adéquation avec vos activités, et vous garantir les meilleures conditions locatives.

Prestations

Architecte : Antony Bechu
Ascenseurs et monte-charges
PC de sécurité
Espaces de 800 m² dédiés aux services privatisables par les locataires
Espace Club panoramique avec terrasse et cuisine professionnelle au 11ème étage d'ILEO
Auditorium de 99 places
4 salles de réunions mutualisées
Espaces restauration avec RIE et cafétéria
Patios et terrasses accessibles à tous
Jardin paysager avec potager participatif
Conciergerie et animations tout au long de l'année
Climatisation
Faux plancher technique
Fau plafond
Moquette
Capacitaire de 99 personnes par niveau
Surface RDC : 1314 m²

Accessibilité

Métro Pont de Sèvres (ligne 9)
Tram Musée de Sèvres (Tram 2)
Bus Ligne 467
Accès routier N118 - Quais de Seine - Périphérique "Porte de St-Cloud"

Quartier

Transport

Métro / Tram (Boulogne - Pont de Saint-Cloud), Bus 34, Parking 22, Vélo 3, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 38, Boulangerie 7, Bar 5

Santé & Services Public

Santé 67, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 8, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 8, École 4, Lycée 3

Silly - Gallieni

Silly - Gallieni est un quartier de 23 330 habitants de la ville de Boulogne-Billancourt dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Silly - Gallieni est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 420 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 36 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 24 minutes en voiture du centre de Paris ou 42 minutes en transports en commun.