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54 Leclerc 54-56 Avenue Du General Leclerc 92100 Boulogne Billancourt

Disponibilité : Voir le tableau des surfaces | Réf. : 192095

Location bureaux Boulogne-Billancourt Cushman & Wakefield

Surface : 3 522 m² divisibles à partir de 308 m²

Loyer : 390 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Voir le tableau des surfaces

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
8	308 m²	Bureaux	390 € HT/HC/m²/an
7	317 m²	Bureaux	390 € HT/HC/m²/an
6	316 m²	Bureaux	390 € HT/HC/m²/an
5	358 m²	Bureaux	390 € HT/HC/m²/an
3	444 m²	Bureaux	390 € HT/HC/m²/an
2	536 m²	Bureaux	390 € HT/HC/m²/an
1	705 m²	Bureaux	390 € HT/HC/m²/an
RdC	538 m²	Bureaux	390 € HT/HC/m²/an
Total	3 522 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	76 € HT/m²/an

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location un immeuble de bureaux d'environ 3 500 m² situé au pied immédiat du métro 9 Billancourt, au coeur de Boulogne Billancourt. L'immeuble offre une grande flexibilité d'occupation avec des surfaces divisibles à partir de 300 m² et différentes configurations possibles jusqu'à 700 m², adaptées à tous types d'entreprises.

Les plateaux traversants bénéficient d'une excellente luminosité naturelle et sont proposés en très bon état, avec certains niveaux récemment rénovés et d'autres conservant des aménagements existants, laissant une liberté totale d'organisation en open space ou bureaux cloisonnés. Le rez-de-chaussée est classé ERP et dispose d'une vitrine sur rue, idéale pour un showroom, un centre de formation ou toute activité recevant du public.

L'immeuble dispose de nombreux espaces extérieurs avec terrasses et balcons à presque tous les niveaux. Les parties communes ont été entièrement rénovées et proposent un hall moderne, une conciergerie connectée ainsi que des vestiaires et douches. Certifié BREEAM, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare de bureaux à louer à Boulogne Billancourt, alliant accessibilité, flexibilité et prestations de qualité.

Prestations

ERP : ERP possible
Immeuble récent de bon standing
Au pied du métro Billancourt
Hall rénové
Contrôle d'accès par interphone et digicode
Vidéosurveillance
Grand hall de standing avec espace d'attente
2 ascenseurs
Fibre optique
Locaux en très bon état
Terrasses privatives du 2e au 6e étage (de 15 m² à 100 m² par étage)
Plateaux traversants
RDC est ERP
Groupe technique neuf
Climatisation chaud et froid neuve
Câblage informatique
Surface RDC : 538 m²

Accès

Métro Billancourt (ligne 9)
Bus Lignes 42-123-126-175-260-389
Accès routier Porte de Saint-Cloud - N118

Quartier

Transport

Métro / Tram (Marcel Sembat), Bus 20, Parking 13, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 59, Boulangerie 8, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 47, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 7, Commerces 11, Loisirs culturels 3, Sport 7

Éducation

Crèche 6, École 5, Collège 1

Marcel Sembat - Vaillant

Marcel Sembat - Vaillant est un quartier de 16 860 habitants de la ville de Boulogne-Billancourt dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Marcel Sembat - Vaillant est un quartier animé avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Paris ou 20 minutes en voiture.