Smart'Up 117-133 -Avenue De La Republique 92320 Chatillon

Disponibilité : 30/04/2026 | Réf. : 188641

Location bureaux Châtillon Cushman & Wakefield

Surface : 6 527 m² divisibles à partir de 942 m²

Loyer : 250 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : 30/04/2026

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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657 m

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
5	1895.3 m²	Bureaux	250 € HT/HC/m²/an
4	1810.69 m²	Bureaux	250 € HT/HC/m²/an
3	1879.6 m²	Bureaux	250 € HT/HC/m²/an
2	942.01 m²	Bureaux	250 € HT/HC/m²/an
Total	6 527,6 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	70.76 € /m² HT

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Voir tous nos bureaux à louer à Châtillon

Description

Cushman & Wakefield vous propose de nouvelles surfaces de bureaux à louer à Châtillon !
À partir d'avril 2026, découvrez SMART'UP, un immeuble premium offrant 6 527 m² divisibles, répartis sur 4 plateaux :

Étage 5 : 1 895 m²
Étage 4 : 1 811 m²
Étage 3 : 1 880 m²
Étage 2 : 942 m²

Profitez de 120 places de parking (dont 8 électriques), un local vélos, et une aire de livraison.
SMART'UP, c'est bien plus que des bureaux :

Hall triple hauteur lumineux
RIE Premium avec cafétéria et espace club (4 salles privatives)
Business Center modulable (7 salles, jusqu'à 230 places assises)
Salle de sport équipée, douches, gaming zone, bibliothèque participative
Conciergerie, contrôle d'accès, PC sécurité, accès PMR

Certifications et connectivité : HQE, BBC Effinergie, BREEAM Very Good, WiredScore Gold.
Idéalement situé à Châtillon-Montrouge (métro ligne 13, tram T6, accès A6/A86), SMART'UP combine accessibilité, services haut de gamme et espaces lumineux pour booster la performance de vos équipes.
?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Prestations

Ensemble de 23 200 m² en R+5, composé de 2 bâtiments
Hall triple hauteur traversant très lumineux
BREEAM Very Good, BBC Effinergie, HQE, HPE, Wired Score Gold
Hôtesse d'accueil
GTC/GTB
Accès PMR
Ascenseurs / Monte-charge
Aire de Livraison
Sécurité incendie
PC sécurité
Contrôle d'accès
Conciergerie
RIE « Premium » / Cafétéria
Espace club : 4 salles à manger privatives
Business center : 7 salles modulables (230 places)
Salle de fitness équipée
Vestiaires, douches
Parking voitures, motos, local vélos
Surfaces Plug & Play, en très bon état d'usage
Bureaux cloisonnés / en open space
Climatisation
Ventilo convecteur en faux plafond
HSP : 2,70 m
Faux plafond filant
Faux plancher
Profondeur des plateaux : 18 m

Accès

Tram Vauban (T6)
Bus Lignes 195, 294, 388
Accès routier A6 - A86-Porte de Châtillon

Quartier

Transport

Métro / Tram (Vauban), Bus 3

Commerces & Loisirs

Commerces 1

Éducation

École 1

Vauban - Coulée Verte

Vauban - Coulée Verte est un quartier de 1 370 habitants de la ville de Châtillon dont 73 % des habitants sont locataires.
Vauban - Coulée Verte est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 12 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 24 minutes en voiture du centre de Paris ou 40 minutes en transports en commun.