IRO 107-115 Avenue De La Republique 92320 Chatillon

Réf. : 129052

Surface 20 820 m² divisibles à partir de 2 000 m²

Loyer 325 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité 2ème trimestre 2020

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Description
Prestations
Surface
Quartier
Diagnostic énergétique

Description

Prestations

Immeuble neuf signé Atelier 234
Trame : 1.35 m en façade
Capacitaire : 1p/11 m²
Effectif : 2 135 personnes
Climatisation
Production sur site
Ventilo convecteur en faux plafond
GTC/GTB
Désenfumage mécanique
Monte charge
Profondeur plateaux : 13 m ou 18 m
HSP : 2.70m dans les bureaux
Faux plafond filant
Faux plancher technique avec plénum de 9 cm
3 360 m² d'espaces verts : jardin attenant au restaurant, patios, terrasses et rooftop
6 terrasses en R+4 et R+5
Coffee-Shop / e-lounge utilisable en espace de co-working
2 halls d'accueil avec conciergerie
Restauration d'une capacité de 1 260 repas/jour (scramble, café-bar, salles à manger indépendantes)

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
	Lot A	Parkings	- m²	1 500,00 € HT/HC/U/an			T.V.A.	9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 3	Lot A	Bureaux	2 201,40 m²	325,00 € HT/HC/m²/an	38,00 € HT/m²/an		T.V.A.	9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1	Lot A	Bureaux	2 119,30 m²	325,00 € HT/HC/m²/an	38,00 € HT/m²/an		T.V.A.	9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée	Lot A	Bureaux	1 250,70 m²	325,00 € HT/HC/m²/an	38,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2	Lot A	Bureaux	2 201,40 m²	325,00 € HT/HC/m²/an	38,00 € HT/m²/an		T.V.A.	9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
	Lot A	Autres	186,70 m²				T.V.A.	9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
	Lot A	Locaux techniques	154,10 m²				T.V.A.	9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage -2	Lot A	Arch./Reser.	293,40 m²			à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
	Lot A	Parkings	- m²	700,00 € HT/HC/U/an			T.V.A.	9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
	Lot A	RIE	2 546,40 m²				T.V.A.	9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée	Lot C	Bureaux	949,30 m²	325,00 € HT/HC/m²/an	38,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1	Lot B	Bureaux	1 232,60 m²	325,00 € HT/HC/m²/an	38,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1	Lot C	Bureaux	701,60 m²	325,00 € HT/HC/m²/an	38,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2	Lot B	Bureaux	1 219,50 m²	325,00 € HT/HC/m²/an	38,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2	Lot C	Bureaux	1 138,20 m²	325,00 € HT/HC/m²/an	38,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3	Lot B	Bureaux	1 219,10 m²	325,00 € HT/HC/m²/an	38,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3	Lot C	Bureaux	1 139,50 m²	325,00 € HT/HC/m²/an	38,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4	Lot B	Bureaux	1 142,50 m²	325,00 € HT/HC/m²/an	38,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4	Lot C	Bureaux	801,10 m²	325,00 € HT/HC/m²/an	38,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5	Lot C	Bureaux	617,50 m²	325,00 € HT/HC/m²/an	38,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
	Lot A	Parkings	- m²				T.V.A.	9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Total			20820.9 m²
169 parking(s) 106 Parking(s) moto 383 parking(s) Arch./Reser. 293.4 m² (Etage -2)

Quartier

Vauban - Coulée Verte

Vauban - Coulée Verte est un quartier de 1 370 habitants de la ville de Châtillon dont 73 % des habitants sont locataires.
Vauban - Coulée Verte est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 12 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 24 minutes en voiture du centre de Paris ou 40 minutes en transports en commun.