Bureaux
IRO
107-115 Avenue De La Republique 92320 Chatillon
Réf. : 129052
Surface 20 820 m² divisibles à partir de 2 000 m²
Loyer 325 € HT/HC/m²/an
Disponibilité 2ème trimestre 2020
Ariane MENU
Description
-
Prestations
- Architecte : Atelier 234
- Trame : 1.35 m en façade
- Capacitaire : 1p/11 m²
- Effectif : 2 135 personnes
- Climatisation
- Production sur site
- Ventilo convecteur en faux plafond
- GTC/GTB
- Désenfumage mécanique
- Monte charge
- Plateaux d'environ 4 000 m² divisibles en 3 lots
- Profondeur plateaux : 13 m ou 18 m
- HSP : 2.70m dans les bureaux
- Faux plafond filant
- Faux plancher technique avec plénum de 9 cm
- 3 360 m² d'espaces verts : jardin attenant au restaurant, patios, terrasses et rooftop
- 6 terrasses en R+4 et R+5
- Coffee-Shop / e-lounge utilisable en espace de co-working
- 2 halls d'accueil avec conciergerie
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot A | Parkings | - m² | 1 500,00 € HT/HC/U/an | T.V.A. | 9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||||
| Etage 3 | Lot A | Bureaux | 2 201,40 m² | 325,00 € HT/HC/m²/an | 38,00 € HT/m²/an | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Etage 1 | Lot A | Bureaux | 2 119,30 m² | 325,00 € HT/HC/m²/an | 38,00 € HT/m²/an | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Rez de chaussée | Lot A | Bureaux | 1 250,70 m² | 325,00 € HT/HC/m²/an | 38,00 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 2 | Lot A | Bureaux | 2 201,40 m² | 325,00 € HT/HC/m²/an | 38,00 € HT/m²/an | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Lot A | Autres | 186,70 m² | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||||||
| Lot A | Locaux techniques | 154,10 m² | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||||||
| Etage -2 | Lot A | Arch./Reser. | 293,40 m² | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||||
| Lot A | Parkings | - m² | 700,00 € HT/HC/U/an | T.V.A. | 9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||||
| Lot A | RIE | 2 546,40 m² | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||||||
| Rez de chaussée | Lot C | Bureaux | 949,30 m² | 325,00 € HT/HC/m²/an | 38,00 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 1 | Lot B | Bureaux | 1 232,60 m² | 325,00 € HT/HC/m²/an | 38,00 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 1 | Lot C | Bureaux | 701,60 m² | 325,00 € HT/HC/m²/an | 38,00 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 2 | Lot B | Bureaux | 1 219,50 m² | 325,00 € HT/HC/m²/an | 38,00 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 2 | Lot C | Bureaux | 1 138,20 m² | 325,00 € HT/HC/m²/an | 38,00 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 3 | Lot B | Bureaux | 1 219,10 m² | 325,00 € HT/HC/m²/an | 38,00 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 3 | Lot C | Bureaux | 1 139,50 m² | 325,00 € HT/HC/m²/an | 38,00 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 4 | Lot B | Bureaux | 1 142,50 m² | 325,00 € HT/HC/m²/an | 38,00 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 4 | Lot C | Bureaux | 801,10 m² | 325,00 € HT/HC/m²/an | 38,00 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 5 | Lot C | Bureaux | 617,50 m² | 325,00 € HT/HC/m²/an | 38,00 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Lot A | Parkings | - m² | T.V.A. | 9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||||||
| Total | 20820.9 m² | |||||||||||||
169 parking(s) 106 Parking(s) moto 383 parking(s) Arch./Reser. 293.4 m² (Etage -2) |
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Quartier
Vauban - Coulée Verte
Vauban - Coulée Verte est un quartier de 1 370 habitants de la ville de Châtillon dont 73 % des habitants sont locataires.
Vauban - Coulée Verte est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 12 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 24 minutes en voiture du centre de Paris ou 40 minutes en transports en commun.
Transport
Métro / Tram (Vauban), Bus 3
Éducation
École 1
Commerces & Loisirs
Commerces 1
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