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Location bureaux Châtillon Cushman & Wakefield

Bureaux

IRO
107-115 Avenue De La Republique 92320 Chatillon

Réf. : 129052

Surface 14 517 m² divisibles à partir de 1 200 m²

Loyer 325 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

CONFRERE GRANDS COMPTES

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 1 Lot A Bureaux 2,125.4 325 HT/HC/m²/an 38 HT/m²/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Rez de chaussée Lot A Bureaux 1,255 325 HT/HC/m²/an 38 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 2 Lot A Bureaux 2,197.8 325 HT/HC/m²/an 38 HT/m²/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Autre 167.7 170 HT/HC/m²/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Autre 158.7 170 HT/HC/m²/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage -2 Arch./Reser. 288.7 170 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Rez de chaussée Lot C Bureaux 944.7 325 HT/HC/m²/an 38 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 1 Lot B Bureaux 1,234.3 325 HT/HC/m²/an 38 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 1 Lot C Bureaux 702.9 325 HT/HC/m²/an 38 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 2 Lot B Bureaux 1,218.9 325 HT/HC/m²/an 38 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 2 Lot C Bureaux 1,140.5 325 HT/HC/m²/an 38 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 3 Lot C Bureaux 1,139.8 325 HT/HC/m²/an 38 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 4 Lot B Bureaux 1,142.6 325 HT/HC/m²/an 38 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 4 Lot C Bureaux 801.4 325 HT/HC/m²/an 38 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 5 Lot C Bureaux 614.5 325 HT/HC/m²/an 38 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Parkings - 1,500 HT/HC/U/an T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction trimestriel
Parkings - 700 HT/HC/U/an T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction trimestriel
Parkings - T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction trimestriel
Total 15,132.9 m²

256
79 Parking(s) moto
169
nota parking ICI TODO

Prestations

  • Immeuble neuf signé Atelier 234
  • Trame : 1.35 m en façade
  • Capacitaire : 1p/11 m²
  • Effectif : 2 135 personnes
  • Climatisation
  • Production sur site
  • Ventilo convecteur en faux plafond
  • GTC/GTB
  • Désenfumage mécanique
  • Monte charge
  • Profondeur plateaux : 13 m ou 18 m
  • HSP : 2.70m dans les bureaux
  • Faux plafond filant
  • Faux plancher technique avec plénum de 9 cm
  • 3 360 m² d'espaces verts : jardin attenant au restaurant, patios, terrasses et rooftop
  • 6 terrasses en R+4 et R+5
  • Coffee-Shop / e-lounge utilisable en espace de co-working
  • 2 halls d'accueil avec conciergerie
  • Restauration d'une capacité de 1 260 repas/jour (scramble, café-bar, salles à manger indépendantes)
  • Mesures conservatoires pour salle de fitness, espace bien-être en rez-de-jardin
  • Salle polyvalente
  • Archives
  • Locaux techniques
  • Locaux communs
  • Business center et salles de réunion réservables
  • Possibilité d'un espace Wellness ou Game room
  • Local vélo
  • Contrôle d'accès par badges
  • www.iro-chatillon.com
  • Plateaux d'environ 4 000 m² divisibles en 3 lots

Accessibilité

  • Châtillon-Montrouge (ligne 13) à 460m
  • Future ligne 15 du Grand Paris
  • Future ligne T6 à 700m
  • Lignes 294, 388
  • A6 et A 86 à proximité Boulevard Périphérique "Porte de Châtillon

Quartier

Transport

Métro / Tram (Vauban), Bus 3

Commerces & Loisirs

Commerces 1

Éducation

École 1

Vauban - Coulée Verte

Vauban - Coulée Verte est un quartier de 1 370 habitants de la ville de Châtillon dont 73 % des habitants sont locataires.
Vauban - Coulée Verte est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 12 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 24 minutes en voiture du centre de Paris ou 40 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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