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Location bureaux Châtillon Cushman & Wakefield

Bureaux

IRO 107-115 Avenue De La Republique 92320 Chatillon

Réf. : 129052

Surface 20 820 m² divisibles à partir de 2 000 m²

Loyer 325 € HT/HC/m²/an

Disponibilité 2ème trimestre 2020

Ariane MENU

Description

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Prestations

  • Immeuble neuf signé Atelier 234
  • Trame : 1.35 m en façade
  • Capacitaire : 1p/11 m²
  • Effectif : 2 135 personnes
  • Climatisation
  • Production sur site
  • Ventilo convecteur en faux plafond
  • GTC/GTB
  • Désenfumage mécanique
  • Monte charge
  • Profondeur plateaux : 13 m ou 18 m
  • HSP : 2.70m dans les bureaux
  • Faux plafond filant
  • Faux plancher technique avec plénum de 9 cm
  • 3 360 m² d'espaces verts : jardin attenant au restaurant, patios, terrasses et rooftop
  • 6 terrasses en R+4 et R+5
  • Coffee-Shop / e-lounge utilisable en espace de co-working
  • 2 halls d'accueil avec conciergerie
  • Restauration d'une capacité de 1 260 repas/jour (scramble, café-bar, salles à manger indépendantes)

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Lot A Parkings - m² 1 500,00 € HT/HC/U/an T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 3 Lot A Bureaux 2 201,40 m² 325,00 € HT/HC/m²/an 38,00 € HT/m²/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 Lot A Bureaux 2 119,30 m² 325,00 € HT/HC/m²/an 38,00 € HT/m²/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée Lot A Bureaux 1 250,70 m² 325,00 € HT/HC/m²/an 38,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 Lot A Bureaux 2 201,40 m² 325,00 € HT/HC/m²/an 38,00 € HT/m²/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Lot A Autres 186,70 m² T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Lot A Locaux techniques 154,10 m² T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -2 Lot A Arch./Reser. 293,40 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Lot A Parkings - m² 700,00 € HT/HC/U/an T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Lot A RIE 2 546,40 m² T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée Lot C Bureaux 949,30 m² 325,00 € HT/HC/m²/an 38,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 Lot B Bureaux 1 232,60 m² 325,00 € HT/HC/m²/an 38,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 Lot C Bureaux 701,60 m² 325,00 € HT/HC/m²/an 38,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 Lot B Bureaux 1 219,50 m² 325,00 € HT/HC/m²/an 38,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 Lot C Bureaux 1 138,20 m² 325,00 € HT/HC/m²/an 38,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 Lot B Bureaux 1 219,10 m² 325,00 € HT/HC/m²/an 38,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 Lot C Bureaux 1 139,50 m² 325,00 € HT/HC/m²/an 38,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 Lot B Bureaux 1 142,50 m² 325,00 € HT/HC/m²/an 38,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 Lot C Bureaux 801,10 m² 325,00 € HT/HC/m²/an 38,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 Lot C Bureaux 617,50 m² 325,00 € HT/HC/m²/an 38,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Lot A Parkings - m² T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 20820.9 m²

169 parking(s)
106 Parking(s) moto
383 parking(s)
Arch./Reser. 293.4 m² (Etage -2)

Quartier

Vauban - Coulée Verte

Vauban - Coulée Verte est un quartier de 1 370 habitants de la ville de Châtillon dont 73 % des habitants sont locataires.
Vauban - Coulée Verte est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 12 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 24 minutes en voiture du centre de Paris ou 40 minutes en transports en commun.

Transport

Métro / Tram (Vauban), Bus 3

Éducation

École 1

Commerces & Loisirs

Commerces 1


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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