Location de bureaux
92320 Chatillon
Réf. : 129052
Surface 7 615 m² divisibles à partir de 684 m²
Loyer 325 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Marion CASTANIER
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 1052 m² | Bureaux | 325 € HT/HC/m²/an | |
| 1 | 2366.1 m² | Bureaux | 325 € HT/HC/m²/an | |
| 1 | 1374.1 m² | Bureaux | 325 € HT/HC/m²/an | |
| 1 | 782.5 m² | Bureaux | 325 € HT/HC/m²/an | |
| 2 | 1356.9 m² | Bureaux | 325 € HT/HC/m²/an | |
| 5 | 684 m² | Bureaux | 325 € HT/HC/m²/an | |
| -2 | 479 m² | Arch./Reser. | 170 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 8 094,6 m² | |||
| Bail | 6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur | |||
| Charges locatives | 64.44 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Installez vos futurs bureaux dans IRO : immeuble neuf indépendant à Châtillon-Montrouge, certifié HQE Construction Très bon et Wiredscore Gold.
Idéalement situés, ces espaces de bureaux à louer sont à seulement 460 mètres de la ligne 13 du métro, à 700 mètres de la future ligne 15 du Grand Paris et du tramway T6, et à proximité des lignes de bus 294 et 388 ainsi que des autoroutes A6 et A86.
Cet ensemble offre des bureaux modulables à partir de 684 m², avec des plateaux d'environ 4 000 m² divisibles en trois lots. Les bureaux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2,70 m, de faux planchers avec un plénum de 9 cm, et de profondeurs variées permettant tous types d'aménagements.
Profitez de deux halls d'accueil avec conciergerie, deux rooftops de 180 m², six terrasses, un lobby avec work café, un business center, un espace wellness et gaming room, et des bornes de recharge pour véhicules électriques.
Prestations
- Immeuble neuf
- Certifications : HQE, BREEAM, WiredScore, Active Score (accès et équipements vélos)
- 2 halls d'accueil avec conciergerie
- 2 rooftops de 180 m² en R+6
- 6 terrasses en R+1, R+4 et R+5
- 3 360 m² d'espaces verts
- Capacitaire : 11 m²/poste
- Trame : 1,35 m
- Désenfumage mécanique
- Lobby avec work café
- Business center / salles de réunion équipées modulables Restaurant accessible toute la journée et modulable en salles de réunion
- Espace Wellness et gaming room
- Parking motos
- 9 bornes de recharge véhicules électriques
- Les surfaces locatives intègrent la quote-part de services en m²
- Des plateaux d'environ 4 000 m² divisibles en 3 lots
- HSP : 2.70 m
- Faux plancher (plenum 9 cm)
- Des profondeurs variées permettant tous types d'aménagements
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1052 m²
Accessibilité
- Métro Châtillon-Montrouge (ligne 13) à 460m
- Métro Future ligne 15 du Grand Paris
- Tram Future ligne T6 à 700m
- Bus Lignes 294, 388
- Accès routier A6 et A 86 à proximité Boulevard Périphérique "Porte de Châtillon
Quartier
Transport
Métro / Tram (Vauban), Bus 3
Commerces & Loisirs
Commerces 1
Éducation
École 1
Vauban - Coulée Verte
Vauban - Coulée Verte est un quartier de 1 370 habitants de la ville de Châtillon dont 73 % des habitants sont locataires.
Vauban - Coulée Verte est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 12 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 24 minutes en voiture du centre de Paris ou 40 minutes en transports en commun.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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