Bureaux
IRO
107-115 Avenue De La Republique
92320 Chatillon
Réf. : 129052
Surface 14 517 m² divisibles à partir de 1 200 m²
Loyer 325 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
CONFRERE GRANDS COMPTES
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage 1 | Lot A | Bureaux | 2,125.4 | 325 HT/HC/m²/an | 38 HT/m²/an | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||
| Rez de chaussée | Lot A | Bureaux | 1,255 | 325 HT/HC/m²/an | 38 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||
| Etage 2 | Lot A | Bureaux | 2,197.8 | 325 HT/HC/m²/an | 38 HT/m²/an | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||
| Autre | 167.7 | 170 HT/HC/m²/an | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||||
| Autre | 158.7 | 170 HT/HC/m²/an | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||||
| Etage -2 | Arch./Reser. | 288.7 | 170 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||
| Rez de chaussée | Lot C | Bureaux | 944.7 | 325 HT/HC/m²/an | 38 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||
| Etage 1 | Lot B | Bureaux | 1,234.3 | 325 HT/HC/m²/an | 38 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||
| Etage 1 | Lot C | Bureaux | 702.9 | 325 HT/HC/m²/an | 38 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||
| Etage 2 | Lot B | Bureaux | 1,218.9 | 325 HT/HC/m²/an | 38 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||
| Etage 2 | Lot C | Bureaux | 1,140.5 | 325 HT/HC/m²/an | 38 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||
| Etage 3 | Lot C | Bureaux | 1,139.8 | 325 HT/HC/m²/an | 38 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||
| Etage 4 | Lot B | Bureaux | 1,142.6 | 325 HT/HC/m²/an | 38 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||
| Etage 4 | Lot C | Bureaux | 801.4 | 325 HT/HC/m²/an | 38 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||
| Etage 5 | Lot C | Bureaux | 614.5 | 325 HT/HC/m²/an | 38 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||
| Parkings | - | 1,500 HT/HC/U/an | T.V.A. | 9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | trimestriel | ||||||||||||
| Parkings | - | 700 HT/HC/U/an | T.V.A. | 9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | trimestriel | ||||||||||||
| Parkings | - | T.V.A. | 9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | trimestriel | |||||||||||||
| Total | 15,132.9 m² | |||||||||||||||||
256 79 Parking(s) moto 169 nota parking ICI TODO |
||||||||||||||||||
Prestations
- Immeuble neuf signé Atelier 234
- Trame : 1.35 m en façade
- Capacitaire : 1p/11 m²
- Effectif : 2 135 personnes
- Climatisation
- Production sur site
- Ventilo convecteur en faux plafond
- GTC/GTB
- Désenfumage mécanique
- Monte charge
- Profondeur plateaux : 13 m ou 18 m
- HSP : 2.70m dans les bureaux
- Faux plafond filant
- Faux plancher technique avec plénum de 9 cm
- 3 360 m² d'espaces verts : jardin attenant au restaurant, patios, terrasses et rooftop
- 6 terrasses en R+4 et R+5
- Coffee-Shop / e-lounge utilisable en espace de co-working
- 2 halls d'accueil avec conciergerie
- Restauration d'une capacité de 1 260 repas/jour (scramble, café-bar, salles à manger indépendantes)
- Mesures conservatoires pour salle de fitness, espace bien-être en rez-de-jardin
- Salle polyvalente
- Archives
- Locaux techniques
- Locaux communs
- Business center et salles de réunion réservables
- Possibilité d'un espace Wellness ou Game room
- Local vélo
- Contrôle d'accès par badges
- www.iro-chatillon.com
- Plateaux d'environ 4 000 m² divisibles en 3 lots
Accessibilité
- Châtillon-Montrouge (ligne 13) à 460m
- Future ligne 15 du Grand Paris
- Future ligne T6 à 700m
- Lignes 294, 388
- A6 et A 86 à proximité Boulevard Périphérique "Porte de Châtillon
Quartier
Transport
Métro / Tram (Vauban), Bus 3
Commerces & Loisirs
Commerces 1
Éducation
École 1
Vauban - Coulée Verte
Vauban - Coulée Verte est un quartier de 1 370 habitants de la ville de Châtillon dont 73 % des habitants sont locataires.
Vauban - Coulée Verte est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 12 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 24 minutes en voiture du centre de Paris ou 40 minutes en transports en commun.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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