KALIFORNIA
7-15 Boulevard Gabriel Peri 92240 Malakoff

Réf. : 161899

Surface 11 804 m² divisibles à partir de 894 m²

Loyer 360 € /m²/an HT HC

Disponibilité 31/01/2025

Carole TAIEB

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
0	1665 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	BAT B
RdC	1284 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	BAT B
0	236 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	BAT PAVILLON
RdC	227 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	BAT PAVILLON
1	1963 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	BAT B
1	262 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	BAT PAVILLON
2	1605 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	BAT B
2	169 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	BAT PAVILLON
3	1449 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	BAT B
4	1108 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	BAT B
5	1019 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	BAT B
6	817 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	BAT B
	214 m²	Autre	185 € HT/HC/U/an
Total	12 018 m²

Bail	9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent

Démarrer la simulation

Déjà un compte? Se connecter

Description

KALIFORNIA est un immobilier immobilier neuf, développé par Bouygues Immobilier. Il est situé aux Portes de Paris, à 3 min à pied du métro Plateau de Vanves, ligne 13 et bénéficie de toutes les connexions directes vers les Grandes Gares Parisiennes (Saint-Lazare, Montparnasse). La surface est répartie dans 3 bâtiments dont un pavillon de 894 m² bénéficiant d'un accès indépendant. Kalifornia se développe autour d'un coeur d'ilot arboré. Vous y trouverez 4 500 m² d'espaces extérieurs, des espaces de restauration, une cafétéria, lounge bar, 4 grandes salles de réunions équipées et mutualisées , des terrasses à tous les étages 1 pavillon de 894 m² bénéficiant d'un accès indépendant, 214 m² dédiés au stationnement des vélos au RDJ et de nombreuses Labélisations et certifications;

Prestations

Opération lancée en blanc
Capacitaire : 1 personne/10 m² (partie bureaux)
HSP : 2.70m
Localisation stratégique au sein d'un marché très dynamique
Excellente accessibilité
Mise en valeur des espaces verts : organisation des bâtiments autour d'un coeur d'ilot arboré
4 500 m² d'espaces extérieurs
Espaces de restauration de 1 583 m² au RDJ : Restaurant ouvert sur l'extérieur
Cafétéria, lounge bar
4 grandes salles de réunions équipées et mutualisées
Coeur d'ilot arboré
Terrasses à tous les étages
2 500 m² de terrasses végétalisées
2000 m² de jardins
1 pavillon de 894 m² bénéficiant d'un accès indépendant
214 m² dédiés au stationnement des vélos au RDJ
Labélisations et certifications visées : Biodiversité positive, OSMOZ en mesures conservations, ENERGIE + CARBONE - (E+C) niveau E2 C1, objectifs RE200 seuil 2022
Immeuble indépendant
Surface RDC : 3412 m²

Accessibilité

Métro Malakoff-Plateau de Vanves (Ligne 13)
SNCF Gare de Vanves Malakoff (Ligne N)
Bus Lignes 126-191-89-391
velib Square du Carrefour de l'Insurrection

Quartier

Transport

Métro / Tram (Malakoff - Plateau de Vanves), Bus 8, Parking 3, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 6, Boulangerie 3, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 5, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 5, Loisirs culturels 2, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 1

Centre-ville - Jean Jaurès

Centre-ville - Jean Jaurès est un quartier de 3 470 habitants de la ville de Malakoff dont 72 % des habitants sont locataires.
Centre-ville - Jean Jaurès est un quartier animé avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 49 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture du centre de Paris ou 36 minutes en transports en commun.