Location bureaux Malakoff Cushman & Wakefield
Location bureaux Malakoff Cushman & Wakefield

Location de bureaux

KALIFORNIA
7-15 Boulevard Gabriel Peri 92240 Malakoff

Réf. : 161899

Surface 6 526 m² divisibles à partir de 1 267 m²

Loyer 360 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Carole TAIEB
Carole TAIEB

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
0 1673 m² Bureaux 360 € HT/HC/m²/an BAT B
RdC 1267 m² Bureaux 360 € HT/HC/m²/an BAT B
1 1972 m² Bureaux 360 € HT/HC/m²/an BAT B
2 1614 m² Bureaux 360 € HT/HC/m²/an BAT B
Total 6 526 m²
Bail 9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires à la charge du preneur

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

KALIFORNIA est un immobilier immobilier neuf, développé par Bouygues Immobilier. Il est situé aux Portes de Paris, à 3 min à pied du métro Plateau de Vanves, ligne 13 et bénéficie de toutes les connexions directes vers les Grandes Gares Parisiennes (Saint-Lazare, Montparnasse). La surface est répartie dans 3 bâtiments dont un pavillon de 894 m² bénéficiant d'un accès indépendant. Kalifornia se développe autour d'un coeur d'ilot arboré. Vous y trouverez 4 500 m² d'espaces extérieurs, des espaces de restauration, une cafétéria, lounge bar, 4 grandes salles de réunions équipées et mutualisées , des terrasses à tous les étages 1 pavillon de 894 m² bénéficiant d'un accès indépendant, 214 m² dédiés au stationnement des vélos au RDJ et de nombreuses Labélisations et certifications;


Prestations

  • Opération lancée en blanc
  • Capacitaire : 1 personne/10 m² (partie bureaux)
  • HSP : 2.70m
  • Localisation stratégique au sein d'un marché très dynamique
  • Excellente accessibilité
  • Mise en valeur des espaces verts : organisation des bâtiments autour d'un coeur d'ilot arboré
  • 4 500 m² d'espaces extérieurs
  • Espaces de restauration de 1 583 m² au RDJ : Restaurant ouvert sur l'extérieur
  • Cafétéria, lounge bar
  • 4 grandes salles de réunions équipées et mutualisées
  • Coeur d'ilot arboré
  • Terrasses à tous les étages
  • 2 500 m² de terrasses végétalisées
  • 2000 m² de jardins
  • 1 pavillon de 894 m² bénéficiant d'un accès indépendant
  • 214 m² dédiés au stationnement des vélos au RDJ
  • Labélisations et certifications visées : Biodiversité positive, OSMOZ en mesures conservations, ENERGIE + CARBONE - (E+C) niveau E2 C1, objectifs RE200 seuil 2022
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 2940 m²

Accessibilité

  • Métro Malakoff-Plateau de Vanves (Ligne 13)
  • SNCF Gare de Vanves Malakoff (Ligne N)
  • Bus Lignes 126-191-89-391
  • velib Square du Carrefour de l'Insurrection

Quartier

Transport

Métro / Tram (Malakoff - Plateau de Vanves), Bus 8, Parking 3, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 6, Boulangerie 3, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 5, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 5, Loisirs culturels 2, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 1

Centre-ville - Jean Jaurès

Centre-ville - Jean Jaurès est un quartier de 3 470 habitants de la ville de Malakoff dont 72 % des habitants sont locataires.
Centre-ville - Jean Jaurès est un quartier animé avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 49 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture du centre de Paris ou 36 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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