KALIFORNIA
7-15 Boulevard Gabriel Peri 92240 Malakoff

Réf. : 161899

Surface 11 804 m² divisibles à partir de 894 m²

Loyer 360 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 31/12/2024

Carole TAIEB

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
0	1665 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	BAT B
RdC	1284 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	BAT B
0	236 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	BAT PAVILLON
RdC	227 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	BAT PAVILLON
1	1963 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	BAT B
1	262 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	BAT PAVILLON
2	1605 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	BAT B
2	169 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	BAT PAVILLON
3	1449 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	BAT B
4	1108 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	BAT B
5	1019 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	BAT B
6	817 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	BAT B
	214 m²	Autre	185 € HT/HC/U/an
Total	12 018 m²
112 place(s) de parking 18 place(s) de parking
Bail	9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

KALIFORNIA est un immobilier immobilier neuf, développé par Bouygues Immobilier. Il est situé aux Portes de Paris, à 3 min à pied du métro Plateau de Vanves, ligne 13 et bénéficie de toutes les connexions directes vers les Grandes Gares Parisiennes (Saint-Lazare, Montparnasse). La surface est répartie dans 3 bâtiments dont un pavillon de 894 m² bénéficiant d'un accès indépendant. Kalifornia se développe autour d'un coeur d'ilot arboré. Vous y trouverez 4 500 m² d'espaces extérieurs, des espaces de restauration, une cafétéria, lounge bar, 4 grandes salles de réunions équipées et mutualisées , des terrasses à tous les étages 1 pavillon de 894 m² bénéficiant d'un accès indépendant, 214 m² dédiés au stationnement des vélos au RDJ et de nombreuses Labélisations et certifications;

Prestations

Opération lancée en blanc
Capacitaire : 1 personne/10 m² (partie bureaux)
HSP : 2.70m
Localisation stratégique au sein d'un marché très dynamique
Excellente accessibilité
Mise en valeur des espaces verts : organisation des bâtiments autour d'un coeur d'ilot arboré
4 500 m² d'espaces extérieurs
Espaces de restauration de 1 583 m² au RDJ : Restaurant ouvert sur l'extérieur
Cafétéria, lounge bar
4 grandes salles de réunions équipées et mutualisées
Coeur d'ilot arboré
Terrasses à tous les étages
2 500 m² de terrasses végétalisées
2000 m² de jardins
1 pavillon de 894 m² bénéficiant d'un accès indépendant
214 m² dédiés au stationnement des vélos au RDJ
Labélisations et certifications visées : Biodiversité positive, OSMOZ en mesures conservations, ENERGIE + CARBONE - (E+C) niveau E2 C1, objectifs RE200 seuil 2022

Accessibilité

Métro Malakoff-Plateau de Vanves (Ligne 13)
SNCF Gare de Vanves Malakoff (Ligne N)
Bus Lignes 126-191-89-391
velib Square du Carrefour de l'Insurrection

Quartier

Transport

Métro / Tram (Malakoff - Plateau de Vanves), Bus 8, Parking 3, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 6, Boulangerie 3, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 5, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 5, Loisirs culturels 2, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 1

Centre-ville - Jean Jaurès

Centre-ville - Jean Jaurès est un quartier de 3 470 habitants de la ville de Malakoff dont 72 % des habitants sont locataires.
Centre-ville - Jean Jaurès est un quartier animé avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 49 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture du centre de Paris ou 36 minutes en transports en commun.