114-120 Avenue D'Alfortville 94600 Choisy Le Roi

Réf. : 158210

Surface 486 m² non divisibles

Loyer 135 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Alban CROUS

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
	249 m²	Bureaux	135 € HT/HC/m²/an	D2 (Ex-F2 Eaux)
1	237 m²	Bureaux	135 € HT/HC/m²/an	H H2
	74 m²	Arch./Reser.	135 € HT/HC/m²/an	H H2
Total	560 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	23 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Découvrez ces bureaux modernes d'une surface de 311 m², non divisibles, idéalement situés à Choisy-le-Roi.

Ces locaux spacieux offrent un cadre de travail lumineux et agréable, parfait pour les entreprises souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et professionnel. L'agencement optimisé permet une utilisation efficace de l'espace.

Les équipements de qualité, associés à des prestations modernes, garantiront le confort de vos équipes. L'emplacement est stratégique, avec une accessibilité optimale grâce aux transports en commun à proximité immédiate.

Ce bien représente une véritable opportunité pour les entreprises recherchant des bureaux fonctionnels dans un quartier animé. N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Prestations

Ensemble de 12 bâtiments à usage d'activités
Site clos
Gardienné
Site gardienné
1 Accès de plain pied par lot
Accès camionnettes
Résistance au sol : 1 T./m2
Chauffage électrique
Hauteur sous plafond 4.5 m (activité)
Chauffage par convecteur électrique
Site gardienné et clos

Accessibilité

RER Choisy-le-Roi (RER C)
Bus Ligne 103 - arrêt face au site
Accès routier A4 - A86 - RN86
Aéroport Orly par la RN7

Quartier

Transport

Bus 33, Gare (Villeneuve-Prairie), Parking 3

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 5, Bar 4

Santé & Services Public

Police 1, Santé 9, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 2, Lycée 2

Gondoles

Gondoles est un quartier de 14 940 habitants de la ville de Choisy-le-Roi dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Gondoles est un quartier calme avec 69 % d'appartements et 31 % de maisons.
Il y a 190 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Paris ou 28 minutes en voiture.