Location bureaux Courbevoie Cushman & Wakefield

Location de bureaux

5 EME AVENUE
47 Rue Louis Blanc 92400 Courbevoie

Réf. : 138175

Surface 4 273 m² divisibles à partir de 350 m²

Loyer 340 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Pierre Carpentier

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
1 718.7 m² Bureaux 340 € HT/HC/m²/an
2 783.1 m² Bureaux 340 € HT/HC/m²/an
3 783.1 m² Bureaux 340 € HT/HC/m²/an
4 783.1 m² Bureaux 340 € HT/HC/m²/an
5 782.2 m² Bureaux 340 € HT/HC/m²/an
6 423 m² Bureaux 340 € HT/HC/m²/an
Total 4 273,2 m²
117 Parking(s) intérieur(s)
Bail 3-6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires à la charge du preneur
Charges locatives 50 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Nous vous proposons des bureaux à louer dans 5ème Avenue, immeuble moderne indépendant et à taille humaine (9 étages) aux portes de La Défense. Sa localisation en angle de rue lui confère une excellente visibilité depuis la sortie du boulevard circulaire.

Idéalement situé à quelques minutes de l'Esplanade de La Défense, 5ème Avenue pourra sous peu compter sur le renouveau " Oxygen " qui augmentera l'offre de restauration et de convivialité pour les moments de pauses. Sa localisation devant le Parc Diderot offre un espace de convivialité supplémentaire lors des pauses déjeuners entre collègues.

Les plateaux à louer sont très lumineux et fonctionnels, bénéficiant tant d'espaces cloisonnés que d'open space pour vous garantir un aménagement de vos espaces de bureaux au plus près de vos attentes.


Prestations

  • ERP : ERP possible
  • Immeuble indépendant non IGH
  • Accueil / Hôtesse d'accueil
  • Bonne efficience
  • Trame de façade : 1.35 m
  • HSP : 2,50 m
  • Climatisation VRV
  • Ratio parking : 1 pour 38.5 m²
  • Ascenseur PMR
  • Monte-charge
  • Système de détection incendie
  • Espace de services au RdC : restauration, espaces de travail et de détente
  • Services, RIE, Auditorium et salle de réunion à la carte à proximité
  • Accès PMR
  • Plateaux lumineux et fonctionnels entièrement rénovés
  • Capacitaire : 700 personnes / 10 m² par poste de travail

Accessibilité

  • Métro La Défense Grande Arche (ligne 1) à 420 m
  • Métro Esplanade la Défense (ligne 1) à 600 m
  • RER La Défense Grande Arche (RER A)
  • SNCF Gare de Courbevoie à 800 m
  • Bus Lignes N24-73-174-175-176
  • Autoroute N13-A14-Bd Circulaire - sortie "La Défense 1"
  • Projets : EOLE : « La Défense » ( Extension RER E ) et L15 horizon 2025

Quartier

Transport

Bus 12, Parking 2

Se restaurer

Restaurant 21, Boulangerie 5, Bar 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 17, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 12, Sport 9

Éducation

Crèche 7, École 4

Gambetta - La Défense

Gambetta - La Défense est un quartier de 14 530 habitants de la ville de Courbevoie dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Gambetta - La Défense est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture du centre de Paris ou 44 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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