5 EME AVENUE
47 Rue Louis Blanc 92400 Courbevoie

Réf. : 138175

Surface 5 440 m² divisibles à partir de 359 m²

Loyer 340 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Pierre Carpentier

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
1	718.7 m²	Bureaux	340 € HT/HC/m²/an
2	783.1 m²	Bureaux	340 € HT/HC/m²/an
3	783.1 m²	Bureaux	340 € HT/HC/m²/an
4	783.1 m²	Bureaux	340 € HT/HC/m²/an
5	423 m²	Bureaux	340 € HT/HC/m²/an
6	423 m²	Bureaux	340 € HT/HC/m²/an
7	359.5 m²	Bureaux	340 € HT/HC/m²/an
8	801.2 m²	Bureaux	340 € HT/HC/m²/an
9	365.6 m²	Bureaux	340 € HT/HC/m²/an
Total	5 440,3 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	50 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Nous vous proposons des bureaux à louer dans 5ème Avenue, immeuble moderne indépendant et à taille humaine (9 étages) aux portes de La Défense. Sa localisation en angle de rue lui confère une excellente visibilité depuis la sortie du boulevard circulaire.

Idéalement situé à quelques minutes de l'Esplanade de La Défense, 5ème Avenue pourra sous peu compter sur le renouveau " Oxygen " qui augmentera l'offre de restauration et de convivialité pour les moments de pauses. Sa localisation devant le Parc Diderot offre un espace de convivialité supplémentaire lors des pauses déjeuners entre collègues.

Les plateaux à louer sont très lumineux et fonctionnels, bénéficiant tant d'espaces cloisonnés que d'open space pour vous garantir un aménagement de vos espaces de bureaux au plus près de vos attentes.

Prestations

ERP : ERP possible
Immeuble indépendant non IGH
Accueil / Hôtesse d'accueil
Bonne efficience
Trame de façade : 1.35 m
HSP : 2,50 m
Climatisation VRV
Ratio parking : 1 pour 38.5 m²
Ascenseur PMR
Monte-charge
Système de détection incendie
Espace de services au RdC : restauration, espaces de travail et de détente
Services, RIE, Auditorium et salle de réunion à la carte à proximité
Accès PMR
Plateaux lumineux et fonctionnels entièrement rénovés
Capacitaire : 700 personnes / 10 m² par poste de travail

Accessibilité

Métro La Défense Grande Arche (ligne 1) à 420 m
Métro Esplanade la Défense (ligne 1) à 600 m
RER La Défense Grande Arche (RER A)
SNCF Gare de Courbevoie à 800 m
Bus Lignes N24-73-174-175-176
Autoroute N13-A14-Bd Circulaire - sortie "La Défense 1"
Projets : EOLE : « La Défense » ( Extension RER E ) et L15 horizon 2025

Quartier

Transport

Bus 12, Parking 2

Se restaurer

Restaurant 21, Boulangerie 5, Bar 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 17, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 12, Sport 9

Éducation

Crèche 7, École 4

Gambetta - La Défense

Gambetta - La Défense est un quartier de 14 530 habitants de la ville de Courbevoie dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Gambetta - La Défense est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture du centre de Paris ou 44 minutes en transports en commun.