Location de bureaux
5 EME AVENUE
47 Rue Louis Blanc
92400 Courbevoie
Réf. : 138175
Surface 4 273 m² divisibles à partir de 423 m²
Loyer 340 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Pierre Carpentier
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 718.7 m² | Bureaux | 340 € HT/HC/m²/an | |
| 2 | 783.1 m² | Bureaux | 340 € HT/HC/m²/an | |
| 3 | 783.1 m² | Bureaux | 340 € HT/HC/m²/an | |
| 4 | 783.1 m² | Bureaux | 340 € HT/HC/m²/an | |
| 5 | 782.2 m² | Bureaux | 340 € HT/HC/m²/an | |
| 6 | 423 m² | Bureaux | 340 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 4 273,2 m² | |||
| 117 Parking(s) intérieur(s) | ||||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur | |||
| Charges locatives | 50 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Nous vous proposons des bureaux à louer dans 5ème Avenue, immeuble moderne indépendant et à taille humaine (9 étages) aux portes de La Défense. Sa localisation en angle de rue lui confère une excellente visibilité depuis la sortie du boulevard circulaire.
Idéalement situé à quelques minutes de l'Esplanade de La Défense, 5ème Avenue pourra sous peu compter sur le renouveau " Oxygen " qui augmentera l'offre de restauration et de convivialité pour les moments de pauses. Sa localisation devant le Parc Diderot offre un espace de convivialité supplémentaire lors des pauses déjeuners entre collègues.
Les plateaux à louer sont très lumineux et fonctionnels, bénéficiant tant d'espaces cloisonnés que d'open space pour vous garantir un aménagement de vos espaces de bureaux au plus près de vos attentes.
Prestations
- ERP : ERP possible
- Immeuble indépendant non IGH
- Accueil / Hôtesse d'accueil
- Bonne efficience
- Trame de façade : 1.35 m
- HSP : 2,50 m
- Climatisation VRV
- Ratio parking : 1 pour 38.5 m²
- Ascenseur PMR
- Monte-charge
- Système de détection incendie
- Espace de services au RdC : restauration, espaces de travail et de détente
- Services, RIE, Auditorium et salle de réunion à la carte à proximité
- Accès PMR
- Plateaux lumineux et fonctionnels entièrement rénovés
- Capacitaire : 700 personnes / 10 m² par poste de travail
Accessibilité
- Métro La Défense Grande Arche (ligne 1) à 420 m
- Métro Esplanade la Défense (ligne 1) à 600 m
- RER La Défense Grande Arche (RER A)
- SNCF Gare de Courbevoie à 800 m
- Bus Lignes N24-73-174-175-176
- Autoroute N13-A14-Bd Circulaire - sortie "La Défense 1"
- Projets : EOLE : « La Défense » ( Extension RER E ) et L15 horizon 2025
Quartier
Transport
Bus 12, Parking 2
Se restaurer
Restaurant 21, Boulangerie 5, Bar 2
Santé & Services Public
Police 1, Santé 17, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 5, Commerces 12, Sport 9
Éducation
Crèche 7, École 4
Gambetta - La Défense
Gambetta - La Défense est un quartier de 14 530 habitants de la ville de Courbevoie dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Gambetta - La Défense est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture du centre de Paris ou 44 minutes en transports en commun.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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