21 Avenue Françoise Giroud 21000 Dijon

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 1424635-0L

Location bureaux Dijon Cushman & Wakefield

Surface : 1 018 m² divisibles à partir de 77,30 m²

Loyer : 160 € HT/ m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
1	Superficie	1018.34 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an
	Total	1 018,34 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

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Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux situés au Nord de la ville de Dijon, à proximité du centre commercial de la Toison d'Or et disposant d'un accès direct à la Rocade de contournement ainsi qu'aux axes autoroutiers (A6 - A31 - A38 - A39).

Dans un immeuble neuf édifié en R+5 d'une surface totale de 5 017 m², les locaux sont proposés à la location à partir de 97 m² et pouvant aller jusqu'à 210 m² par étage.

Les bureaux respectent la règlementation PMR et peuvent bénéficier d'un classement ERP lors de leur aménagement.
Les plateaux sont livrés finis non cloisonnés.

30 emplacements de parking sont attachés à l'ensemble de l'immeuble.

Contactez-nous vite afin d'organiser une visite.

Prestations

Structure verticale en béton armé avec poteaux et mur banché
Structure horizontale par dalles béton armé et poutres béton armé, 250 kg/m²
Aménagement des bureaux
Portes palières avec performance coupe-feu, serrure un point
Finition des murs intérieurs de façade par toile de verre + peinture
Plafond suspendu en dalles minérales
Sol : moquette
Chauffage et climatisation par système à débit de réfrigérant variable à récupération d'énergie
Eclairage par lampadaire LED (à charge du preneur)
Locaux câblés courant fort

Quartier

Transport

Métro / Tram 12, Bus 22, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 6

Santé & Services Public

Santé 28, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 2, Sport 13

Éducation

Crèche 8, École 4, Collège 2, Lycée 2

Toison d'Or

Toison d'Or est un quartier de 11 500 habitants de la ville de Dijon dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Toison d'Or est un quartier calme avec 90 % d'appartements et 10 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.