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Location bureaux La Ciotat Cushman & Wakefield
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Bureaux


395 Avenue Des Genevriers 13600 La Ciotat

Réf. : 166797

Surface 1 113 m² non divisibles

Loyer 185 € HT/HC/m²/an

Disponibilité 2ème Trimestre 2022

Lucile de MALET
Lucile de MALET

Description

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer, dans un immeuble à construire en R+3, à La Ciotat 13600.

Situé sur la commune de La Ciotat, ce programme neuf profitera d'une belle desserte grâce aux axes routiers et à la proximité de la gare TER de La Ciotat à 5 minutes.

Ce bâtiment à l'architecture élégante et aux prestations de qualité, s'adaptera parfaitement à son terrain naturel en pente et ainsi limitera son impact sur l'environnement.

Les deux niveaux principaux auront pour vocation l'accueil de l'ensemble des effectifs de la société.
Un roof top d'une surface d'environ 100 m², sera bâti en R+3. Cet espace livré plateau libre sera un potentiel de développement pour le futur utilisateur du site. Ce roof top pourra être utilisé en salle de réception/réunion avec un accès direct sur une terrasse de 80 m² orientée vers la mer.

Ces bureaux seront disponibles à la location à partir du 2ème trimestre 2022. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.


Prestations

  • Cet ambitieux projet à l'architecture contemporaine s'intégrera parfaitement à son environnement en venant s'implanter sur un terrain en pente
  • L'ensemble des vues du programme seront tournées vers la mer et un stationnement semi fermé sera réalisé en sous-sol partiel
  • Confort et respect de l'environnement
  • VMC double flux dans la totalité du bâtiment pour un air sain et renouvelé en permanence
  • Toiture végétalisée pour une meilleure isolation et une diminution du ruissellement des eaux
  • Revêtement de sol éco-responsable
  • Exposition Sud/Sud-Est
  • Terrasse roof-top de 80.42 m²
  • Terrasse R+2 de 17 m²
  • Terrasses R+1 de 55 m² située au R+3
  • Terrasses RdC de 55 m² située au R+3
  • 16 stationnements couverts
  • 22 stationnement extérieurs
  • 40 m² de parking 2 roues

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 Bureaux 344,54 m² 185,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
R+1 1 Bureaux 331,31 m² 185,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
R+2 1 Bureaux 331,27 m² 185,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
R+3 1 Bureaux 106,06 m² 185,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 1113.18 m²

Accessibilité

  • Gare TGV Marseille Saint-Charles à 33 km et Gare TER de La Ciotat à 5 km
  • Aéroport International Marseille Provence à 55 km et Aéroport Toulon Hyères à 60 km
  • A50 à 1 km

Quartier

Dulac

Dulac est un quartier de La Ciotat.

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 3

Éducation

Crèche 2, École 2

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Sport 6


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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