LE BOUSCAT, IMMEUBLE NEUF À LA LOCATION
33110 Le Bouscat

Réf. : 33_8412

Surface 936 m² divisibles à partir de 273 m²

Loyer 210 € HT/m²/an

Disponibilité A préciser - en cours de construction

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Etage	Type	Surface	Parkings	Loyer annuel HT	Disponibilité
RDC	Commerces	327,55 m²	2 emplacements aériens	75 336,50 € HT/an	A préciser
RDC	Commerces	272,84 m²	4 emplacements aériens	54 568 € HT/an	A préciser
1er étage	Bureaux	335,94 m²	14 emplacements aériens	76 609,25 € HT/an	A préciser
R+1		936,33 m²	20 emplacements aériens	206 513,75 € HT/an	A préciser

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Situé sur l'axe passant de l'Avenue de la Libération et à proximité directe du Tramway, dans un immeuble neuf, nous vous proposons à la location en Bail en l'état futur d'achèvement, une surface de 936 m² à usage de bureaux et de commerces, divisibles à compter de 273 m².
Belle visibilité,
Le site et l'immeuble seront de standing, et les locaux présenteront de belles prestations :
. Menuiseries extérieurs aluminium , double vitrage,
. Contrôle d'accès,
. Ascenseur,
. Revêtement de sol moquette en dalles
. Hauteur Libre : 2,7 m
. Faux plafonds acoustiques
. Système réversible de chauffage / climatisation
. Raccordement fibre optique

Les locaux peuvent obtenir un agrément ERP.

Accessibilité

Boulevard et rocade
Tramway ligne C, arrêt "Les Ecus" à 250 m
Bus lignes 33, arrêt "Sainte Germaine" à 190
Restaurants, centre commercial et services aux entreprises à proximité directe
20 emplacements aériens privatifs

Quartier

Transport

Métro / Tram (Courbet), Bus 11, Parking 1

Se restaurer

Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 12

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Loisirs culturels 1

Éducation

École 1, Collège 1

Barrière du Médoc

Barrière du Médoc est un quartier de 4 320 habitants de la ville du Bouscat dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Barrière du Médoc est un quartier calme avec 51 % d'appartements et 49 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est situé à 14 minutes en voiture de Bordeaux ou 32 minutes en transports en commun.