Location de bureaux
A Bordeaux Boulevard Pierre 1er, nous vous proposons à la location un immeuble à construire d'une surface d'environ 2 667 m² à usage de bureaux
Belle Visibilité sur le Boulevard
33000 Bordeaux
Réf. : 33_7894
Surface 2667 m²
Loyer 200 € HT/m²/an
Disponibilité Fin 2T 2025
![- Agence de Bordeaux](https://immobilier.cushmanwakefield.fr/media/cache/property_agent/agents/cw-square.jpg)
Agence de Bordeaux
Surface
ETAGE | SURFACE | SURFACES EXTERIEURES |
Sous-sol | 325 m² | |
RDC | 592 m² | |
1er | 651 m² | |
2ème | 518 m² | 176 m² |
3ème | 376 m² | 98 m² |
4ème | 201 m² | 65 m² |
TOTAL | 2 667 m² | 339 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent
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Description
Un immeuble indépendant à construire d'une surface d'environ 2 667 m² en R+5, accompagné de 339 m² de jardins extérieurs,
Normes classé ERP 2ème catégorie de type R/SPIC, pour des activités d'enseignement supérieur et bureaux annexes
Belle hauteur sous-plafond de 3.5 m au Rez de chaussée (un commerce ou showroom peut-être envisagé en pied d'immeuble), et 2,50 m dans les étages
Hall d'accueil,
Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés,
revêtement de sol à étudier avec le Preneur,
Murs peints,
Climatisation réversible double flux,
Belles terrasses accessibles du 2ème au 4ème étage,
Effectif total autorisé de 1 075 personnes
12 places de stationnements sont allouées en sous-sol,
32 ou 64 stationnements vélo (racks élevés).
Accessibilité
- A10 - A63
- Boulevards
- Tramway ligne D, arrêt "Barrière du Médoc" à 500 m
- Bus ligne 29, arrêt "Parc Marceau" à 130 m
- Bus ligne 9, arrêt "Mandron" à 120 m
- 12 emplacements de stationnements en sous-sol
- 32 ou 64 stationnements vélo (racks étagés)
Quartier
Transport
Bus 35, Gare (Ravezies), Parking 2, Vélo 1
Se restaurer
Boulangerie 4
Santé & Services Public
Santé 3, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 3
Éducation
Crèche 1, École 1
La Garenne - Carnot
La Garenne - Carnot est un quartier de 6 000 habitants de la ville du Bouscat dont 58 % des habitants sont propriétaires.
La Garenne - Carnot est un quartier calme avec 54 % de maisons et 46 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 16 minutes en voiture de Bordeaux ou 26 minutes en transports en commun.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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