11M
11-15 Avenue De La Paix
92120
Montrouge
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : 182100
Surface : 3 204 m² divisibles à partir de 660 m²
Dès 290 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
À proximité
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Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 298.3 m² | Bureaux | 351 € HT/HC/m²/an | |
| 3 | 671.2 m² | Bureaux | 300 € HT/HC/m²/an | |
| 2 | 668.4 m² | Bureaux | 290 € HT/HC/m²/an | |
| 1 | 670.4 m² | Bureaux | 290 € HT/HC/m²/an | |
| RdC | 665.2 m² | Bureaux | 290 € HT/HC/m²/an | |
| Etage -1 | 24.7 m² | Autres | 91 € HT/HC/m²/an | |
| Etage -2 | 21.1 m² | Autres | 100 € HT/HC/m²/an | |
| Etage -3 | 185 m² | Autres | 91 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 3 204,3 m² | |||
Contrat et Conditions
| Bail | 6-9 ans |
| Régime fiscal | T.V.A. |
| Honoraires | à la charge du preneur |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Montrouge proche métro et terrasse 187 m²
Bureaux à louer à Montrouge dans un immeuble indépendant restructuré en 2018, situé à 3 minutes de la Porte de Châtillon et à 12 minutes à pied de la station Châtillon-Montrouge (métro ligne 13 et tramway T6). Cette offre de bureaux à la location propose des surfaces divisibles de 660 m² à 3 204 m² au sein d'un bâtiment en R+4 bénéficiant d'une triple exposition et de larges baies vitrées favorisant un éclairage naturel optimal. Les plateaux offrent une hauteur libre de 2,75 m, un faux plancher technique, une climatisation VRV 3 tubes, un contrôle d'accès par badge et un système de vidéosurveillance. Au 4e étage, une terrasse privative de 187 m² avec vue sur les toits de Paris constitue un véritable avantage pour les collaborateurs et les événements d'entreprise. L'ensemble dispose également de 22 places de parking, 10 emplacements vélos et 3 places motos. Une solution adaptée aux entreprises recherchant des bureaux à louer dans le sud parisien avec un accès rapide au périphérique et aux principaux axes de circulation.
Prestations
- Immeuble indépendant en R+4 sur 2 niveaux de sous-sol restructuré en 2018
- Hall d'accueil
- Climatisation par terminaux de type VRV à détente directe génération 3 tubes
- Trame de façade : 1,2cm
- Hauteur libre : 2,75 m
- Faux plafond suspendu en dalles minérales
- Faux plancher avec un plénum de 10 cm
- Ascenseur en duplex
- Système de sécurité incendie de type 1, catégorie A
- Contrôle d'accès par badge
- Vidéosurveillance
- Surface utile de 3 204 m² PC incluses
- Triple exposition et larges baies vitrées offrant une luminosité maximale
- Belle terrasse de 187 m² au 4ème étage avec vue sur les toits de Paris
- Charges au sol : 350 kg/m²
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 665,2 m²
Accès
- Métro Châtillon Montrouge (ligne 13)
- Tram Châtillon Montrouge (T6) à 12 mn à pied
- Bus Lignes 68-194-195-294-295-323-388-391-597
- Accès routier Périphérique - Porte de Châtillon à 3 mn
Quartier
Transport
Bus 6, Parking 3, Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 9, Boulangerie 4, Bar 2
Santé & Services Public
Police 1, Santé 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 3, Loisirs culturels 1
Village Jean Jaurès
Village Jean Jaurès est un quartier de Montrouge
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 3 204 m² divisibles à partir de 660 m²
Dès 290 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
