Bahia 5 Rue Noel Pons 92000 Nanterre

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 22781

Location bureaux Nanterre Cushman & Wakefield

Surface : 49 874 m² divisibles à partir de 472 m²

Loyer : 290 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
LOT A	5	3024 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
LOT A	4	3027 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
LOT A	3	3024 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
LOT A	2	978 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
LOT A	1	2172 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
LOT A	RdC	2761 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
LOT A	0	472 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
LOT A Mezzanine	RdC	1001 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
LOT B	5	3026 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
LOT B	4	3021 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
LOT B	3	3017 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
LOT B	2	982 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
LOT B	1	2204 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
LOT B	RdC	2711 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
LOT B Mezzanine	RdC	1005 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
LOT C1	1	2166 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
LOT C1	RdC	1896 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
LOT C2	1	2001 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
LOT C2	RdC	1225 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
LOT D	2	592 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
LOT D	1	961 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
		3590 m²	Autres	Nous consulter
		2650 m²	Autres	Nous consulter
		741 m²	Autres	Nous consulter
		373 m²	Autres	Nous consulter
	5	275 m²	Autres	Nous consulter
	4	275 m²	Autres	Nous consulter
	3	274 m²	Autres	Nous consulter
	2	51 m²	Autres	Nous consulter
	1	297 m²	Autres	Nous consulter
	RdC	82 m²	Autres	Nous consulter
	Total	49 874 m²

Contrat et Conditions

Bail	6 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	26.52 € HT/m²/an

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Description

A 400 m des gares RER, SNCF et du Tramway, à 5 minutes de la Grande Arche,
Cushman & Wakefield vous propose BAHIA dans le nouveau quartier des Groues, le prochain immeuble iconique du Grand Paris :

55000m² de surface totale
4700m² de services et restauration
3900m² de terrasses et patios
700 places de parking

Prestations

ERP : ERP possible
Bureaux restructurés sur 7 niveaux, du rez-de-jardin au R+5
Trame : 1.50 m
Effectif : 4 440 personnes
Capacitaire : 1p/10m²
Climatisation par ventilo-convecteur en faux plafond ou plafonds froids
Production sur site : chaudières à gaz
Désenfumage naturel dans les bureaux et mécanique pour le RIE et les parkings
GTC/GTB
Monte charge
Plateaux courants de 7 800 m²
Profondeur du plateau : 18 m
Faux plancher de 12 cm de plénum
Faux plafond acoustique en dalle minérale
Hauteur libre de 2.50 m à 3.20 m
Luminaires LED
Patios et terrasses accessibles à tous les étages pour une surface totale de 3 900 m² : 6 patios végétalisées au RDC et au RDJ - Terrasses végétalisés au R+3 - balcons à tous les étages - Jardins paysager dans les patios et l'entrée principale
Zone ERP
Un bâtiment dédié aux services
RIE, Food-Court (restauration rapide) et 2 cafétérias
Salles de réunions
Salle de sports et espaces multisport extérieurs
Espaces flexibles au rez-de-jardin (salles de réunion, espace de créativité...)
Auditorium de 145 places
Business center
Conciergerie
Contrôle d'accès - Vidéo surveillance haute résolution
Archive/stockage
Surface RDC : 11153 m²

Accès

RER Nanterre Université (RER A) à 510 m
SNCF Nanterre Université
Bus Lignes 276-367
Accès routier A14 et A86

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 25, Gare (Nanterre-Université), Parking 8

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 9, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 8, Sport 9

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Université

Université est un quartier de 9 560 habitants de la ville de Nanterre dont 88 % des habitants sont locataires.
Université est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.