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Location bureaux Nanterre Cushman & Wakefield
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Bureaux

POINT CARRE
5 Rue Noel Pons 92000 Nanterre

Réf. : 22781

Surface 55 255 m² non divisibles

Loyer 320 € HT/HC/m²/an

Disponibilité 4ème trimestre 2021

Arthur SAUNIER
Arthur SAUNIER

Description

A 400 m des gares RER, SNCF et du Tramway, à 5 minutes de la Grande Arche, une restructuration lourde d'un immeuble conforme aux meilleurs standards internationaux.


Prestations

  • Bureaux restructurés sur 7 niveaux, du rez-de-jardin au R+5
  • Trame : 1.50 m
  • Effectif : 4 440 personnes
  • Capacitaire : 1p/10m²
  • Climatisation par ventilo-convecteur en faux plafond ou plafonds froids
  • Production sur site : chaudières à gaz
  • Désenfumage naturel dans les bureaux et mécanique pour le RIE et les parkings
  • GTC/GTB
  • Monte charge
  • Plateaux courants de 7 800 m²
  • Profondeur du plateau : 18 m
  • Faux plancher de 12 cm de plénum
  • Faux plafond acoustique en dalle minérale
  • Hauteur libre de 2.50 m à 3.20 m
  • Luminaires LED
  • Patios et terrasses accessibles à tous les étages pour une surface totale de 3 900 m² : 6 patios végétalisées au RDC et au RDJ - Terrasses végétalisés au R+3 - balcons à tous les étages - Jardins paysager dans les patios et l'entrée principale
  • Zone ERP
  • Un bâtiment dédié aux services
  • RIE, Food-Court (restauration rapide) et 2 cafétérias

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 5 BÂT PRINCIPAL Bureaux 7 824 m² 320,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 BÂT PRINCIPAL Bureaux 7 821 m² 320,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 BÂT PRINCIPAL Bureaux 7 815 m² 320,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 BÂT PRINCIPAL Bureaux 2 272 m² 320,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Mezzanine BÂT PRINCIPAL Bureaux 1 723 m² 320,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 BÂT PRINCIPAL Bureaux 8 403 m² 320,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée BÂT PRINCIPAL Bureaux 10 657 m² 320,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de jardin BÂT PRINCIPAL Bureaux 7 555 m² 320,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
BÂT PRINCIPAL Parkings - m² 450,00 € HT/HC/U/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
BÂT PRINCIPAL Parkings - m² 1 000,00 € HT/HC/U/an NULL T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
BÂT PRINCIPAL Parkings - m² 1 300,00 € HT/HC/U/an NULL T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
BÂT PRINCIPAL Parkings - m² 450,00 € HT/HC/U/an NULL T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
BÂT PRINCIPAL Parkings 250 m² NULL T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
BÂT PRINCIPAL Arch./Reser. 277 m² 100,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
ANNEXE SERVICES Autres 1 185 m² 50,00 € HT/HC/m²/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 55255.0 m²

98 Parking(s) en sous-sol
10 Parking(s) extérieur(s)
640 Parking(s) extérieur(s)
83 Parking(s) en sous-sol
Parking(s) extérieur(s)
Arch./Reser. 277.0 m²
Autres 1185.0 m²

Accessibilité

  • Nanterre Université (RER A) à 510 m
  • Nanterre Université
  • Lignes 276-367
  • A14 et A86

Quartier

Université

Université est un quartier de 9 560 habitants de la ville de Nanterre dont 88 % des habitants sont locataires.
Université est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.

Transport

Métro / Tram 3, Bus 25, Gare (Nanterre-Université), Parking 8

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1, Bar 1

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Santé & Services Public

Santé 9, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 9


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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