Location bureaux Nanterre Cushman & Wakefield

Location de bureaux

BAHIA (EX POINT CARRE)
5 Rue Noel Pons 92000 Nanterre

Réf. : 22781

Surface 55 255 m² divisibles à partir de 1 500 m²

Loyer 320 € /m²/an HT HC

Disponibilité 30/04/2024

Carole TAIEB
Carole TAIEB

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
0 7555 m² Bureaux 320 € HT/HC/m²/an BÂT PRINCIPAL
RdC 10657 m² Bureaux 320 € HT/HC/m²/an BÂT PRINCIPAL
Mez 1723 m² Bureaux 320 € HT/HC/m²/an BÂT PRINCIPAL
1 8403 m² Bureaux 320 € HT/HC/m²/an BÂT PRINCIPAL
2 2272 m² Bureaux 320 € HT/HC/m²/an BÂT PRINCIPAL
3 7815 m² Bureaux 320 € HT/HC/m²/an BÂT PRINCIPAL
4 7821 m² Bureaux 320 € HT/HC/m²/an BÂT PRINCIPAL
5 7824 m² Bureaux 320 € HT/HC/m²/an BÂT PRINCIPAL
277 m² Arch./Reser. 100 € HT/HC/m²/an BÂT PRINCIPAL
1185 m² Autres Nous consulter ANNEXE SERVICES
Total 55 782 m²
643 Parking(s) extérieur(s)
83 Parking(s) en sous-sol
10 Parking(s) extérieur(s)
Parking(s) extérieur(s)
98 Parking(s) en sous-sol
Bail 6 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires à la charge du preneur

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent

Démarrer la simulation

Déjà un compte? Se connecter


Description

A 400 m des gares RER, SNCF et du Tramway, à 5 minutes de la Grande Arche,
Cushman & Wakefield vous propose BAHIA dans le nouveau quartier des Groues, le prochain immeuble iconique du Grand Paris :

55000m² de surface totale
4700m² de services et restauration
3900m² de terrasses et patios
700 places de parking


Prestations

  • ERP : ERP possible
  • Bureaux restructurés sur 7 niveaux, du rez-de-jardin au R+5
  • Trame : 1.50 m
  • Effectif : 4 440 personnes
  • Capacitaire : 1p/10m²
  • Climatisation par ventilo-convecteur en faux plafond ou plafonds froids
  • Production sur site : chaudières à gaz
  • Désenfumage naturel dans les bureaux et mécanique pour le RIE et les parkings
  • GTC/GTB
  • Monte charge
  • Plateaux courants de 7 800 m²
  • Profondeur du plateau : 18 m
  • Faux plancher de 12 cm de plénum
  • Faux plafond acoustique en dalle minérale
  • Hauteur libre de 2.50 m à 3.20 m
  • Luminaires LED
  • Patios et terrasses accessibles à tous les étages pour une surface totale de 3 900 m² : 6 patios végétalisées au RDC et au RDJ - Terrasses végétalisés au R+3 - balcons à tous les étages - Jardins paysager dans les patios et l'entrée principale
  • Zone ERP
  • Un bâtiment dédié aux services
  • RIE, Food-Court (restauration rapide) et 2 cafétérias
  • Salles de réunions
  • Salle de sports et espaces multisport extérieurs
  • Espaces flexibles au rez-de-jardin (salles de réunion, espace de créativité...)
  • Auditorium de 145 places
  • Business center
  • Conciergerie
  • Contrôle d'accès - Vidéo surveillance haute résolution
  • Archive/stockage

Accessibilité

  • RER Nanterre Université (RER A) à 510 m
  • SNCF Nanterre Université
  • Bus Lignes 276-367
  • Accès routier A14 et A86

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 25, Gare (Nanterre-Université), Parking 8

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 9, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 8, Sport 9

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Université

Université est un quartier de 9 560 habitants de la ville de Nanterre dont 88 % des habitants sont locataires.
Université est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


Actifs similaires

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet

Fermer

1/11
2/11
3/11
4/11
5/11
6/11
7/11
8/11
9/11
10/11
11/11

Fermer

Rue des services
1/4 Rue des services
Space planning R+1
2/4 Space planning R+1
Plan R+3
3/4 Plan R+3
Space planning R+3
4/4 Space planning R+3