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Location bureaux Nanterre Cushman & Wakefield

Bureaux

BAHIA (EX POINT CARRE)
5 Rue Noel Pons 92000 Nanterre

Réf. : 22781

Surface 55 255 m² divisibles à partir de 4 000 m²

Loyer 320 € /m²/an HT HC

Disponibilité 31/12/2023

Arthur SAUNIER
Arthur SAUNIER

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Etage 5BÂT PRINCIPAL Bureaux7,824320 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 4BÂT PRINCIPAL Bureaux7,821320 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 3BÂT PRINCIPAL Bureaux7,815320 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 2BÂT PRINCIPAL Bureaux2,272320 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
MezzanineBÂT PRINCIPAL Bureaux1,723320 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 1BÂT PRINCIPAL Bureaux8,403320 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Rez de chausséeBÂT PRINCIPAL Bureaux10,657320 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Rez de jardinBÂT PRINCIPAL Bureaux7,555320 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
BÂT PRINCIPAL Arch./Reser.277100 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
ANNEXE SERVICESAutres1,185T.V.A.6 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielSERVICES
BÂT PRINCIPAL Parkings-1,000 HT/HC/U/anNULLT.V.A.6 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
BÂT PRINCIPAL Parkings-1,300 HT/HC/U/anNULLT.V.A.6 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
BÂT PRINCIPAL Parkings-450 HT/HC/U/anNULLT.V.A.6 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
BÂT PRINCIPAL Parkings250NULLT.V.A.6 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
BÂT PRINCIPAL Parkings-450 HT/HC/U/anNULLT.V.A.6 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Total55,782 m²

643 Parking(s) extérieur(s)
83 Parking(s) en sous-sol
10 Parking(s) extérieur(s)
Parking(s) extérieur(s)
98 Parking(s) en sous-sol

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A 400 m des gares RER, SNCF et du Tramway, à 5 minutes de la Grande Arche,
Cushman & Wakefield vous propose BAHIA dans le nouveau quartier des Groues, le prochain immeuble iconique du Grand Paris :

55000m² de surface totale
4700m² de services et restauration
3900m² de terrasses et patios
700 places de parking


Prestations

  • ERP : ERP possible
  • Bureaux restructurés sur 7 niveaux, du rez-de-jardin au R+5
  • Trame : 1.50 m
  • Effectif : 4 440 personnes
  • Capacitaire : 1p/10m²
  • Climatisation par ventilo-convecteur en faux plafond ou plafonds froids
  • Production sur site : chaudières à gaz
  • Désenfumage naturel dans les bureaux et mécanique pour le RIE et les parkings
  • GTC/GTB
  • Monte charge
  • Plateaux courants de 7 800 m²
  • Profondeur du plateau : 18 m
  • Faux plancher de 12 cm de plénum
  • Faux plafond acoustique en dalle minérale
  • Hauteur libre de 2.50 m à 3.20 m
  • Luminaires LED
  • Patios et terrasses accessibles à tous les étages pour une surface totale de 3 900 m² : 6 patios végétalisées au RDC et au RDJ - Terrasses végétalisés au R+3 - balcons à tous les étages - Jardins paysager dans les patios et l'entrée principale
  • Zone ERP
  • Un bâtiment dédié aux services
  • RIE, Food-Court (restauration rapide) et 2 cafétérias
  • Salles de réunions
  • Salle de sports et espaces multisport extérieurs
  • Espaces flexibles au rez-de-jardin (salles de réunion, espace de créativité...)
  • Auditorium de 300 places
  • Business center
  • Conciergerie
  • Contrôle d'accès - Vidéo surveillance haute résolution
  • Archive/stockage

Accessibilité

  • RER Nanterre Université (RER A) à 510 m
  • SNCF Nanterre Université
  • Bus Lignes 276-367
  • Accès routier A14 et A86

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 25, Gare (Nanterre-Université), Parking 8

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 9, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 8, Sport 9

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Université

Université est un quartier de 9 560 habitants de la ville de Nanterre dont 88 % des habitants sont locataires.
Université est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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