Bureaux
BAHIA (EX POINT CARRE)
5 Rue Noel Pons
92000 Nanterre
Réf. : 22781
Surface 55 255 m² divisibles à partir de 4 000 m²
Loyer 320 € /m²/an HT HC
Disponibilité 31/12/2023

Arthur SAUNIER
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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Etage 5 | BÂT PRINCIPAL | Bureaux | 7,824 | 320 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||
Etage 4 | BÂT PRINCIPAL | Bureaux | 7,821 | 320 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||
Etage 3 | BÂT PRINCIPAL | Bureaux | 7,815 | 320 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||
Etage 2 | BÂT PRINCIPAL | Bureaux | 2,272 | 320 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||
Mezzanine | BÂT PRINCIPAL | Bureaux | 1,723 | 320 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||
Etage 1 | BÂT PRINCIPAL | Bureaux | 8,403 | 320 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||
Rez de chaussée | BÂT PRINCIPAL | Bureaux | 10,657 | 320 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||
Rez de jardin | BÂT PRINCIPAL | Bureaux | 7,555 | 320 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||
BÂT PRINCIPAL | Arch./Reser. | 277 | 100 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||
ANNEXE SERVICES | Autres | 1,185 | T.V.A. | 6 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | SERVICES | |||||||||||
BÂT PRINCIPAL | Parkings | - | 1,000 HT/HC/U/an | NULL | T.V.A. | 6 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||
BÂT PRINCIPAL | Parkings | - | 1,300 HT/HC/U/an | NULL | T.V.A. | 6 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||
BÂT PRINCIPAL | Parkings | - | 450 HT/HC/U/an | NULL | T.V.A. | 6 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||
BÂT PRINCIPAL | Parkings | 250 | NULL | T.V.A. | 6 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||||
BÂT PRINCIPAL | Parkings | - | 450 HT/HC/U/an | NULL | T.V.A. | 6 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||
Total | 55,782 m² | |||||||||||||||||
643 Parking(s) extérieur(s) 83 Parking(s) en sous-sol 10 Parking(s) extérieur(s) Parking(s) extérieur(s) 98 Parking(s) en sous-sol |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
A 400 m des gares RER, SNCF et du Tramway, à 5 minutes de la Grande Arche,
Cushman & Wakefield vous propose BAHIA dans le nouveau quartier des Groues, le prochain immeuble iconique du Grand Paris :
55000m² de surface totale
4700m² de services et restauration
3900m² de terrasses et patios
700 places de parking
Prestations
- ERP : ERP possible
- Bureaux restructurés sur 7 niveaux, du rez-de-jardin au R+5
- Trame : 1.50 m
- Effectif : 4 440 personnes
- Capacitaire : 1p/10m²
- Climatisation par ventilo-convecteur en faux plafond ou plafonds froids
- Production sur site : chaudières à gaz
- Désenfumage naturel dans les bureaux et mécanique pour le RIE et les parkings
- GTC/GTB
- Monte charge
- Plateaux courants de 7 800 m²
- Profondeur du plateau : 18 m
- Faux plancher de 12 cm de plénum
- Faux plafond acoustique en dalle minérale
- Hauteur libre de 2.50 m à 3.20 m
- Luminaires LED
- Patios et terrasses accessibles à tous les étages pour une surface totale de 3 900 m² : 6 patios végétalisées au RDC et au RDJ - Terrasses végétalisés au R+3 - balcons à tous les étages - Jardins paysager dans les patios et l'entrée principale
- Zone ERP
- Un bâtiment dédié aux services
- RIE, Food-Court (restauration rapide) et 2 cafétérias
- Salles de réunions
- Salle de sports et espaces multisport extérieurs
- Espaces flexibles au rez-de-jardin (salles de réunion, espace de créativité...)
- Auditorium de 300 places
- Business center
- Conciergerie
- Contrôle d'accès - Vidéo surveillance haute résolution
- Archive/stockage
Accessibilité
- RER Nanterre Université (RER A) à 510 m
- SNCF Nanterre Université
- Bus Lignes 276-367
- Accès routier A14 et A86
Quartier
Transport
Métro / Tram 4, Bus 25, Gare (Nanterre-Université), Parking 8
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 1, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 9, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 8, Sport 9
Éducation
Crèche 2, École 3, Collège 1
Université
Université est un quartier de 9 560 habitants de la ville de Nanterre dont 88 % des habitants sont locataires.
Université est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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